銀杏舎GINKGO
八王子市・西八王子駅 徒歩4分・築17年
2026年07月21日
銀杏舎GINKGO資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
銀杏舎GINKGO部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 25.02m² 南西 |
| 3階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 25.01m² 南西 |
| 3階 | 1,121万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 25.02m² 北東 |
| 4階 | 1,124万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 25.02m² 南西 |
| 4階 | 1,125万円 | 価格を確認する | - | 5.8万円/月 6.2% | 1R | 25.05m² 南西 |
| 5階 | 1,115万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.4% | 1R | 25.02m² 南西 |
| 5階 | 1,119万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.4% | 1R | 25.05m² - |
- 参考相場価格
- 1,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.02m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.01m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,121万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.02m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.02m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,125万円
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- -
- 想定賃料
- 5.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1R
- 25.05m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,115万円
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- 5.9万円/月
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- 6.4%
- 1R
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2025/07
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- 2025/06
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- 2024/07
- 2024/01
- 2022/08
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,880万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | プラウド西八王子 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,309万円 | 48万円/m² | 7階 | 68.13m² | 2LDK | サンパレス西八王子 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| オススメ | 銀杏舎GINKGOの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,160万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/06 | 成約2,290万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.90m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築16年 |
| 2025/04 | 成約3,500万円 | 44万円/m² | 10階 | 79.22m² | 2SLDK | サンパレス西八王子 | 築15年 |
| 2024/07 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 3階 | 56.31m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3SLDK | プラウド西八王子 | 築13年 |
| 2022/02 | 成約3,140万円 | 39万円/m² | 5階 | 79.22m² | 2SLDK | サンパレス西八王子 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...銀杏舎GINKGO資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...銀杏舎GINKGO価格推移と将来予測
参考相場価格
1,115万円80万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...銀杏舎GINKGOマンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西八王子
西八王子駅周辺は保育園や学校が充実していて、八王子市の子育て支援制度も手厚いので、子育て世代のファミリーには特におすすめです。駅近くにはピノキオ幼児舎西八王子保育園やほっぺるランド西八王子な...
治安
4めじろ台
治安は悪くないと感じており、家を買うか悩むほど安心して暮らせる雰囲気です。
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防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
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5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
銀杏舎GINKGOマンション概要
銀杏舎GINKGOはＪＲ中央線西八王子駅から徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで生活利便性も抜群です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心への移動も便利です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数28戸のマンションです。
銀杏舎GINKGO詳細情報
基本情報
| 建物名 | 銀杏舎GINKGO |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町4丁目2-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（28部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.01㎡〜25.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.8万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
銀杏舎GINKGO間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.02m² | 1,121万円 | 495万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.57m²
- 3階/6階建