プレデンシャル千人町
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築18年
2026年06月22日
プレデンシャル千人町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレデンシャル千人町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,086万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.8% | 1R | 24.93m² - |
| 202 | 1,048万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 6.8% | 1R | 24.00m² 南 |
| 203 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.7% | 1R | 26.62m² 南 |
| 204 | 1,142万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.7% | 1R | 26.25m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 24.93m²
- -
- 参考相場価格
- 1,048万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 24.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 26.62m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 1R
- 26.25m²
- 南
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プレデンシャル千人町賃貸履歴
- 2026/01
- 6.1万円/月
- 24.26m²
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2025/12
- 6.1万円/月
- 26.25m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2025/09
- 6.3万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2025/03
- 6.5万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 10階
- 当時築17年
- 2025/01
- 6.2万円/月
- 24.26m²
- 1K
- 6階
- 当時築17年
- 2024/11
- 6.3万円/月
- 24.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
- 2024/03
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/02
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 7階
- 当時築16年
- 2024/02
- 6.4万円/月
- -
- 1K
- 10階
- 当時築16年
- 2024/02
- 6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.1万円/月 | 3階 | 24.26m² | 1R | 築18年 |
| 2025/12 | 6.1万円/月 | 2階 | 26.25m² | 1R | 築18年 |
| 2025/09 | 6.3万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/03 | 6.5万円/月 | 10階 | 24.0m² | 1K | 築17年 |
| 2025/01 | 6.2万円/月 | 6階 | 24.26m² | 1K | 築17年 |
| 2024/11 | 6.3万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1K | 築17年 |
| 2024/03 | 6.4万円/月 | 7階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/02 | 6.3万円/月 | 7階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/02 | 6.4万円/月 | 10階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/02 | 6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレデンシャル千人町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレデンシャル千人町価格推移と将来予測
参考相場価格
1,086万円53万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレデンシャル千人町マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
地域コミュニティ
3山田
駅周辺はコンビニや郵便局が近くて便利ですが、地域の交流イベントや子育て支援施設は少ない印象です。もう少し地域で集まれる場所が増えると嬉しいです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
5行政の窓口対応が丁寧で、子育てや医療の相談にも親身になってくれるので安心して頼れます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレデンシャル千人町マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建てのマンションです。
プレデンシャル千人町詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレデンシャル千人町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目4-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24㎡〜26.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 143万円/坪〜144万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレデンシャル千人町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.59m² | 1,114万円 | 492万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 62.93m²