号室	参考相場価格	妥当な価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,739万円	価格を調べる	3,270万円	3LDK	79.22m²	-
202	3,506万円	価格を調べる	2,890万円	3LDK	73.69m²	-
301	3,883万円	価格を調べる	3,340万円	3LDK	79.22m²	-
302	3,555万円	価格を調べる	2,910万円	3LDK	73.69m²	-
303	3,279万円	価格を調べる	2,638万円	2LDK	68.13m²	-
304	3,472万円	価格を調べる	2,839万円	2LDK	64.80m²	-
401	3,973万円	価格を調べる	3,510万円	3LDK	79.22m²	-
402	3,552万円	価格を調べる	2,930万円	3LDK	73.69m²	-
403	3,254万円	価格を調べる	2,658万円	2LDK	68.13m²	-
404	3,459万円	価格を調べる	2,859万円	2LDK	64.80m²	-
501	4,064万円	価格を調べる	3,530万円	3LDK	79.22m²	-
502	3,636万円	価格を調べる	2,950万円	3LDK	73.69m²	-
503	3,292万円	価格を調べる	2,678万円	2LDK	68.13m²	-
504	3,489万円	価格を調べる	2,929万円	2LDK	64.80m²	-
601	4,051万円	価格を調べる	3,550万円	3LDK	79.22m²	-
602	3,614万円	価格を調べる	2,970万円	3LDK	73.69m²	-
603	3,419万円	価格を調べる	2,798万円	2LDK	68.13m²	-
604	3,405万円	価格を調べる	3,049万円	2LDK	64.80m²	-
701	4,040万円	価格を調べる	3,570万円	3LDK	79.22m²	-
702	3,690万円	価格を調べる	2,990万円	3LDK	73.69m²	-
703	3,420万円	価格を調べる	2,818万円	2LDK	68.13m²	-
704	3,423万円	価格を調べる	3,079万円	2LDK	64.80m²	-
801	4,045万円	価格を調べる	3,590万円	3LDK	79.22m²	-
802	3,727万円	価格を調べる	3,040万円	3LDK	73.69m²	-
803	3,519万円	価格を調べる	2,838万円	2LDK	68.13m²	-
804	3,644万円	価格を調べる	3,099万円	2LDK	64.80m²	-
901	4,064万円	価格を調べる	3,610万円	3LDK	79.22m²	南東
902	3,750万円	価格を調べる	3,060万円	3LDK	73.69m²	-
903	3,507万円	価格を調べる	2,858万円	2LDK	68.13m²	-
904	3,731万円	価格を調べる	3,119万円	2LDK	64.80m²	-
1001	4,087万円	価格を調べる	3,630万円	3LDK	79.22m²	-
1002	3,843万円	価格を調べる	3,080万円	3LDK	73.69m²	-
1003	3,482万円	価格を調べる	2,878万円	2LDK	68.13m²	-
1004	3,732万円	価格を調べる	3,139万円	2LDK	64.80m²	-
1101	4,061万円	価格を調べる	3,650万円	3LDK	79.22m²	-
1102	3,821万円	価格を調べる	3,100万円	3LDK	73.69m²	-
1103	3,523万円	価格を調べる	2,998万円	2LDK	68.13m²	-
1104	3,523万円	価格を調べる	3,259万円	2LDK	64.80m²	-
1201	4,185万円	価格を調べる	3,670万円	3LDK	79.22m²	-
1202	4,082万円	価格を調べる	3,120万円	3LDK	73.69m²	-
1203	3,527万円	価格を調べる	3,018万円	2LDK	68.13m²	-
1204	3,553万円	価格を調べる	3,279万円	2LDK	64.80m²	-
1301	4,182万円	価格を調べる	3,690万円	3LDK	79.22m²	-
1302	4,124万円	価格を調べる	3,140万円	3LDK	73.69m²	-
1303	3,543万円	価格を調べる	3,038万円	2LDK	68.13m²	-
1304	3,629万円	価格を調べる	3,299万円	2LDK	64.80m²	-
1401	4,000万円	価格を調べる	3,520万円	2LDK	73.41m²	-
1402	4,252万円	価格を調べる	3,160万円	3LDK	73.69m²	-
1403	3,538万円	価格を調べる	3,058万円	2LDK	68.13m²	-
1404	3,662万円	価格を調べる	3,319万円	2LDK	64.80m²	-

中立なプロが個別に算出

成約妥当価格を調べる

201

参考相場価格: 3,739万円

新築時価格: 3,270万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を算出する

202

参考相場価格: 3,506万円

新築時価格: 2,890万円

3LDK
73.69m²
-

成約の妥当価格を算出する

301

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 3,340万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を算出する

302

参考相場価格: 3,555万円

新築時価格: 2,910万円

3LDK
73.69m²
-

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303

参考相場価格: 3,279万円

新築時価格: 2,638万円

2LDK
68.13m²
-

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304

参考相場価格: 3,472万円

新築時価格: 2,839万円

2LDK
64.80m²
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401

参考相場価格: 3,973万円

新築時価格: 3,510万円

3LDK
79.22m²
-

成約の妥当価格を算出する

402

参考相場価格: 3,552万円

新築時価格: 2,930万円

3LDK
73.69m²
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403

参考相場価格: 3,254万円

新築時価格: 2,658万円

2LDK
68.13m²
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404

参考相場価格: 3,459万円

新築時価格: 2,859万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
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PR販売中の物件【サンパレス西八王子】3,580万円 | 3LDK | 73.69m² | 4階/14階建（ノムコム）

サンパレス西八王子価格推移と将来予測

3LDK
79.22m²

参考相場価格

3,739万円248万円12ヶ月前

新築時価格3,270万円

新築時価格: 3,270万円

参考相場価格: 3,739万円
248万円12ヶ月前

価格の変動を受け取る

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,580万円

サンパレス西八王子

3LDK
73.69m²

東京都八王子市千人町2丁目

中央線「西八王子駅」徒歩4分

サンパレス西八王子マンション概要

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こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅からごく近くストレスなく通勤通学することができます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。

サンパレス西八王子詳細情報

基本情報

建物名	サンパレス西八王子
住所	東京都八王子市千人町2丁目3-18
アクセス	ＪＲ中央線「西八王子」徒歩3分京王高尾線「山田」徒歩24分京王高尾線「めじろ台」徒歩28分
築年数	築14年
階建（総戸数）	14階建（50部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	64.8㎡〜79.22㎡
新築時価格	2638万円〜3690万円
参考相場価格	2LDK：3254万円〜（64m²〜） 3LDK：3506万円〜（73m²〜）
参考相場価格の坪単価	156万円/坪〜190万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震	4.10（八王子市の平均：4.4）地震への安全性を見る
洪水	4.50（八王子市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（八王子市の平均：4.8）液状化への安全性を見る
津波	4.30（八王子市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ピノキオ幼児舎西八王子保育園（認可）他保育園を見る
学区	第五小学校第七中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラオートロック
共用部	エレベーターエントランス宅配ボックスプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場ありバイク置き場
その他	小学校まで1km以内最寄りの駅が始発駅ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

この物件の災害リスクを確認する地震・洪水・液状化などに対する安全性を確認することができます

サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	前年比	西八王子駅平均
2LDK	68.13m²	3,519万円	-35万円	2,110万円
3LDK	73.69m²	3,973万円	-39万円	2,772万円

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サンパレス西八王子売買履歴

2018/09
売出価格
2,380万円〜2,740万円116〜133万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築8年
2019/01
売出価格
2,860万円〜3,220万円119〜135万円/坪
- 76〜84m²
- 2SLDK
- 9階
- 当時築8年
2020/06
売出価格
2,350万円〜2,710万円120〜138万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築10年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

2024/01
売出価格
2,570万円〜2,930万円139〜159万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
カサーレ西八王子駅前レジデンス現在築11年
2022/08
売出価格
3,350万円〜3,710万円156〜173万円/坪
- 67〜75m²
- 3SLDK
- 5階
- 当時築13年
プラウド西八王子現在築15年
2021/04
売出価格
2,100万円〜2,460万円123〜144万円/坪
- 53〜60m²
- 1SLDK
- 2階
- 当時築12年
ランドシティ西八王子ストリーシア現在築15年