3,105万円〜3,925万円
坪単価 148万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 13.8万円〜16.7万円/月
4.9%〜5.8%
最終更新2026年07月06日
サンパレス西八王子
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築16年
3,105万円〜3,925万円
坪単価 148万円/坪〜166万円/坪
想定賃料 13.8万円〜16.7万円/月
4.9%〜5.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンパレス西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス西八王子部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,563万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.4万円/月 5.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 202 | 3,351万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.1万円/月 5.4% | 3LDK | 73.69m² - |
| 301 | 3,762万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15.6万円/月 5.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 302 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 15.4万円/月 5.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 303 | 3,209万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 14.5万円/月 5.4% | 2LDK | 68.13m² - |
| 304 | 3,105万円 | 価格を確認する | 2,839万円 | 13.8万円/月 5.3% | 2LDK | 64.80m² - |
| 401 | 3,856万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 79.22m² - |
| 402 | 3,532万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.6万円/月 5.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 403 | 3,256万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 14.7万円/月 5.4% | 2LDK | 68.13m² - |
| 404 | 3,154万円 | 価格を確認する | 2,859万円 | 14万円/月 5.3% | 2LDK | 64.80m² - |
| 501 | 3,876万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.1万円/月 5.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 502 | 3,552万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 15.8万円/月 5.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 503 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 14.9万円/月 5.5% | 2LDK | 68.13m² - |
| 504 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 14.3万円/月 5.4% | 2LDK | 64.80m² - |
| 601 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 602 | 3,590万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.9万円/月 5.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 603 | 3,317万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 15万円/月 5.4% | 2LDK | 68.13m² - |
| 604 | 3,239万円 | 価格を確認する | 3,049万円 | 14.3万円/月 5.3% | 2LDK | 64.80m² - |
| 701 | 3,925万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 16.2万円/月 5.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 702 | 3,600万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 16万円/月 5.3% | 3LDK | 73.69m² - |
| 703 | 3,334万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 15.1万円/月 5.4% | 2LDK | 68.13m² - |
| 704 | 3,258万円 | 価格を確認する | 3,079万円 | 14.4万円/月 5.3% | 2LDK | 64.80m² - |
| 801 | 3,915万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.4万円/月 5.0% | 3LDK | 79.22m² - |
| 802 | 3,590万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 16.2万円/月 5.4% | 3LDK | 73.69m² - |
| 803 | 3,326万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 15.3万円/月 5.5% | 2LDK | 68.13m² - |
| 804 | 3,253万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 14.6万円/月 5.4% | 2LDK | 64.80m² - |
| 901 | 3,905万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 16.5万円/月 5.1% | 3LDK | 79.22m² 南東 |
| 902 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.2万円/月 5.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 903 | 3,322万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 15.3万円/月 5.5% | 2LDK | 68.13m² - |
| 904 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,119万円 | 14.6万円/月 5.4% | 2LDK | 64.80m² - |
| 1001 | 3,898万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 16.7万円/月 5.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 1002 | 3,565万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 16.4万円/月 5.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 1003 | 3,304万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 15.4万円/月 5.6% | 2LDK | 68.13m² - |
| 1004 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 14.8万円/月 5.5% | 2LDK | 64.80m² - |
| 1101 | 3,875万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16.6万円/月 5.1% | 3LDK | 79.22m² - |
| 1102 | 3,542万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.3万円/月 5.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 1103 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 15.3万円/月 5.6% | 2LDK | 68.13m² - |
| 1104 | 3,247万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 14.7万円/月 5.4% | 2LDK | 64.80m² - |
| 1201 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.5万円/月 5.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 1202 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 16.2万円/月 5.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 1203 | 3,269万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15.3万円/月 5.6% | 2LDK | 68.13m² - |
| 1204 | 3,213万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 14.6万円/月 5.5% | 2LDK | 64.80m² - |
| 1301 | 3,849万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.7万円/月 5.2% | 3LDK | 79.22m² - |
| 1302 | 3,529万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.3万円/月 5.5% | 3LDK | 73.69m² - |
| 1303 | 3,272万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 15.4万円/月 5.6% | 2LDK | 68.13m² - |
| 1304 | 3,228万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.6万円/月 5.5% | 2LDK | 64.80m² - |
| 1401 | 3,623万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.4万円/月 5.4% | 2LDK | 73.41m² - |
| 1402 | 3,531万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16.7万円/月 5.7% | 3LDK | 73.69m² - |
| 1403 | 3,274万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15.7万円/月 5.8% | 2LDK | 68.13m² - |
| 1404 | 3,234万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 15万円/月 5.6% | 2LDK | 64.80m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,563万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,351万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,762万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,209万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,105万円
- 新築時価格
- 2,839万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
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401
- 参考相場価格
- 3,856万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,532万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 3,154万円
- 新築時価格
- 2,859万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 64.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
サンパレス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス西八王子売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2022/02
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/01
- 2018/09
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約3,140万円 | 39万円/m² | 5階 | 79.22m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約2,960万円 | 40万円/m² | 14階 | 73.41m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/06 | 成約2,530万円 | 39万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約2,940万円 | 37万円/m² | 9階 | 79.22m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約2,600万円 | 38万円/m² | 10階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/07
- オススメサンパレス西八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/08
- 2021/04
- 2019/11
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,880万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | プラウド西八王子 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,940万円 | 57万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,160万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| オススメ | サンパレス西八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,290万円 | 44万円/m² | 4階 | 51.90m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築16年 |
| 2024/07 | 成約2,650万円 | 47万円/m² | 3階 | 56.31m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,780万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,570万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3SLDK | プラウド西八王子 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,100万円 | 37万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築12年 |
| 2019/11 | 成約2,870万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築7年 |
| 2019/03 | 成約3,560万円 | 45万円/m² | 4階 | 78.60m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス西八王子販売履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 3,300万円 | 48万円/m² | 7階 | 68.13m² | 2LDK | 16年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/04 | 販売 3,500万円 | 44万円/m² | 10階 | 79.22m² | 2SLDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 販売 3,280万円 | 44万円/m² | 4階 | 73.69m² | 3LDK | 14年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...サンパレス西八王子賃貸履歴
- 2025/05
- 15万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/04
- 14.6万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2020/05
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2017/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/12
- 13.5万円/月
- 79.22m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2014/10
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2013/04
- 11万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 15万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 14.6万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 79.22m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2016/04 | 12万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築4年 |
| 2013/04 | 11万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス西八王子資産性スコア
3.50
サンパレス西八王子の資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレス西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,563万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 45万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
サンパレス西八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-17.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス西八王子マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやカフェが多く、生活しやすい環境です
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5西八王子
駅前には交番があり、治安が安定しているので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。
買い物・生活利便性
4山田
駅の近くにセブンイレブンや100円ローソンがあって、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も寿司屋や中華、カレーなど意外と選択肢が多く、外食も楽しめます。
八王子市の口コミ
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンパレス西八王子マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあり、駅からすぐで買い物にも大変便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。
サンパレス西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜79.22㎡ |
| 新築時価格 | 2638万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
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| その他 |
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駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.13m² | 3,256万円 | 1,945万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 3,590万円 | 3,033万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。