3,104万円〜3,920万円
坪単価 148万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.4万円/月
最終更新2026年05月25日
サンパレス西八王子
八王子市・西八王子駅 徒歩3分・築16年
3,104万円〜3,920万円
坪単価 148万円/坪〜165万円/坪
想定賃料 13.3万円〜16.4万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
サンパレス西八王子資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンパレス西八王子部屋別の参考相場価格
50部屋 / 50部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,564万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 14.6万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 202 | 3,352万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.9万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 301 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 15万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 302 | 3,483万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.2万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 303 | 3,204万円 | 価格を確認する | 2,638万円 | 13.9万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 304 | 3,104万円 | 価格を確認する | 2,839万円 | 13.3万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 401 | 3,845万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 402 | 3,529万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14.5万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 403 | 3,258万円 | 価格を確認する | 2,658万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 404 | 3,146万円 | 価格を確認する | 2,859万円 | 13.5万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 501 | 3,870万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 502 | 3,550万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 14.7万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 503 | 3,281万円 | 価格を確認する | 2,678万円 | 14.4万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 504 | 3,171万円 | 価格を確認する | 2,929万円 | 13.7万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 601 | 3,911万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 602 | 3,589万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 603 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 604 | 3,225万円 | 価格を確認する | 3,049万円 | 14万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 701 | 3,920万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.8万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 702 | 3,601万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 703 | 3,337万円 | 価格を確認する | 2,818万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 704 | 3,245万円 | 価格を確認する | 3,079万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 801 | 3,909万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 802 | 3,597万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 803 | 3,320万円 | 価格を確認する | 2,838万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 804 | 3,241万円 | 価格を確認する | 3,099万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 901 | 3,896万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 79.22m² 南東 |
| 902 | 3,579万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 903 | 3,319万円 | 価格を確認する | 2,858万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 904 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,119万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 1001 | 3,881万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 15.9万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 1002 | 3,558万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 15.1万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 1003 | 3,299万円 | 価格を確認する | 2,878万円 | 14.7万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 1004 | 3,208万円 | 価格を確認する | 3,139万円 | 14.1万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 1101 | 3,864万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 16万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 1102 | 3,541万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.2万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 1103 | 3,292万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 1104 | 3,240万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 14.2万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 1201 | 3,830万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 16.3万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 1202 | 3,522万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 15.4万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 1203 | 3,259万円 | 価格を確認する | 3,018万円 | 15万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 1204 | 3,210万円 | 価格を確認する | 3,279万円 | 14.3万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 1301 | 3,835万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 16.4万円/月 | 3LDK | 79.22m² - |
| 1302 | 3,527万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 15.5万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 1303 | 3,264万円 | 価格を確認する | 3,038万円 | 15.2万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 1304 | 3,219万円 | 価格を確認する | 3,299万円 | 14.5万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
| 1401 | 3,612万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 16.3万円/月 | 2LDK | 73.41m² - |
| 1402 | 3,535万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16万円/月 | 3LDK | 73.69m² - |
| 1403 | 3,266万円 | 価格を確認する | 3,058万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 68.13m² - |
| 1404 | 3,227万円 | 価格を確認する | 3,319万円 | 14.9万円/月 | 2LDK | 64.80m² - |
201
- 参考相場価格
- 3,564万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,352万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- 3,340万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
303
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 2,638万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,104万円
- 新築時価格
- 2,839万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 64.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,845万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 3LDK
- 79.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 3,529万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 3LDK
- 73.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- 2,658万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 2LDK
- 68.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- 2,859万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 2LDK
- 64.80m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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サンパレス西八王子販売中・賃貸の物件（0件）
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サンパレス西八王子売買履歴
- 2026/02
- 2025/04
- 2022/02
- 2020/09
- 2020/06
- 2019/01
- 2018/09
- 2018/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/02 | 成約3,160万円 | 39万円/m² | 5階 | 79.22m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/09 | 成約2,950万円 | 40万円/m² | 14階 | 73.41m² | 2LDK | 築10年 |
| 2020/06 | 成約2,520万円 | 38万円/m² | 4階 | 64.80m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2019/01 | 成約2,960万円 | 37万円/m² | 9階 | 79.22m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2018/09 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
| 2018/08 | 成約2,500万円 | 36万円/m² | 10階 | 68.13m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/07
- 2025/07
- オススメサンパレス西八王子の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2024/07
- 2024/01
- 2022/08
- 2021/04
- 2019/11
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,870万円 | 57万円/m² | 3階 | 67.02m² | 3LDK | プラウド西八王子 | 築17年 |
| 2025/07 | 成約3,960万円 | 58万円/m² | 3階 | 68.20m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| 2025/07 | 成約3,150万円 | 51万円/m² | 1階 | 61.00m² | 2LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築13年 |
| オススメ | サンパレス西八王子の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約2,280万円 | 43万円/m² | 4階 | 51.90m² | 1LDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築16年 |
| 2024/07 | 成約2,640万円 | 46万円/m² | 3階 | 56.31m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築15年 |
| 2024/01 | 成約2,770万円 | 45万円/m² | 1階 | 61.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築11年 |
| 2022/08 | 成約3,590万円 | 50万円/m² | 5階 | 70.93m² | 3SLDK | プラウド西八王子 | 築13年 |
| 2021/04 | 成約2,300万円 | 40万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1SLDK | ランドシティ西八王子ストリーシア | 築12年 |
| 2019/11 | 成約2,890万円 | 45万円/m² | 3階 | 63.00m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築7年 |
| 2019/03 | 成約3,550万円 | 45万円/m² | 4階 | 78.60m² | 3LDK | カサーレ西八王子駅前レジデンス | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンパレス西八王子賃貸履歴
- 2025/05
- 15万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築15年
- 2023/10
- 11.5万円/月
- -
- 2LDK
- 7階
- 当時築13年
- 2021/07
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2021/04
- 14.6万円/月
- 79.22m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
- 2020/05
- 11.5万円/月
- 60.06m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2017/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
- 2016/12
- 13.5万円/月
- 79.22m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築6年
- 2016/04
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築6年
- 2014/10
- 12万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築4年
- 2013/04
- 11万円/月
- 68.13m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築3年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 15万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/10 | 11.5万円/月 | 7階 | - | 2LDK | 築13年 |
| 2021/07 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築11年 |
| 2021/04 | 14.6万円/月 | 11階 | 79.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2020/05 | 11.5万円/月 | 7階 | 60.06m² | 2LDK | 築10年 |
| 2017/04 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築7年 |
| 2016/12 | 13.5万円/月 | 3階 | 79.22m² | 2SLDK | 築6年 |
| 2016/04 | 12万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築6年 |
| 2014/10 | 12万円/月 | 4階 | 68.13m² | 2LDK | 築4年 |
| 2013/04 | 11万円/月 | 9階 | 68.13m² | 2LDK | 築3年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サンパレス西八王子資産性スコア
3.51
サンパレス西八王子の資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンパレス西八王子の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンパレス西八王子価格推移と将来予測
参考相場価格
3,564万円169万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 45万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
想定売買価格
サンパレス西八王子201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンパレス西八王子マンションの口コミ・評判(297件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5駅から近くて通勤や通学に便利な立地です
周辺環境
4駅周辺にはスーパーやカフェが多く、生活しやすい環境です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
地域コミュニティ
3山田
駅周辺はコンビニや郵便局が近くて便利ですが、地域の交流イベントや子育て支援施設は少ない印象です。もう少し地域で集まれる場所が増えると嬉しいです。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンパレス西八王子マンション概要
ＪＲ中央線西八王子駅より徒歩3分の距離にあるサンパレス西八王子、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのアクセスは抜群です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数50戸のマンションです。
サンパレス西八王子詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンパレス西八王子 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市千人町2丁目3-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（50部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64.8㎡〜79.22㎡ |
| 新築時価格 | 2638万円〜3690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 148万円/坪〜165万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンパレス西八王子間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 68.13m² | 3,245万円 | 1,946万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 3,597万円 | 3,021万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パレ・ドール西八王子
3,490万円- 76.26m²
- 12階/12階建