ベルファース新宿御苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルファース新宿御苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,120万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.18m² | 南 |
| 202 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.01m² | 南 |
| 203 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 204 | 2,141万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 701 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 802 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.01m² | 南西 |
| 803 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.01m² | 南西 |
| 804 | 2,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 901 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 904 | 2,214万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 1001 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.18m² | 南 |
| 1101 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.67m² | 南 |
| 1102 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.67m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,120万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 21.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,123万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,141万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.18m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
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- 2,208万円
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- 2,208万円
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- -
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- -
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- 参考相場価格
- 2,214万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ベルファース新宿御苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルファース新宿御苑価格推移と将来予測
参考相場価格
2,120万円91万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 100.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルファース新宿御苑マンションの口コミ・評判(461件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新宿御苑前
新宿御苑前駅は新宿まで徒歩圏内なので、終電を気にせず遊びに行けるのが嬉しいです。都心の主要駅にすぐ出られるので、友人との待ち合わせにも困りません。
子育て環境
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は家賃が高めですが、アクセスや買い物の便利さを考えると納得できる範囲です。駅近くに生活に必要なものが揃っているので、子育て中の移動が減り助かっています。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ベルファース新宿御苑マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離で日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、11階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
ベルファース新宿御苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルファース新宿御苑（ベルファースしんじゅくぎょえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目29-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.01㎡〜42.67㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜347万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベルファース新宿御苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.18m² | 2,120万円 | 2,317万円 |
| 1K | 21.18m² | 2,208万円 | 2,666万円 |
| 1LDK | 42.67m² | 4,469万円 | 5,847万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- オススメベルファース新宿御苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,580万円 | 99万円/m2 | 2階 | 25.81m² | 1K | ステージファースト東新宿 | 築15年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,570万円 | 138万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
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| 2025/08 | 成約3,840万円 | 116万円/m2 | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,400万円 | 125万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m2 | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/06 | 成約2,980万円 | 152万円/m2 | 10階 | 19.59m² | 1K | コンシェリア新宿EAST | 築14年 |
| 2025/05 | 成約6,450万円 | 132万円/m2 | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築20年 |
| 2025/02 | 成約1億6,400万円 | 141万円/m2 | 11階 | 116.16m² | 2LDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築20年 |
| 2024/12 | 成約2,790万円 | 120万円/m2 | 6階 | 23.11m² | 1K | アクロス新宿 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.68m²
- 4階/5階建
ベルファース新宿御苑の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。