フィース水天宮前
江東区・水天宮前駅 徒歩7分・築17年
2026年05月11日
フィース水天宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フィース水天宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 32.78m² 西 |
| 1階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 32.78m² 東 |
| 1階 | 3,338万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1K | 32.78m² 南東 |
| 1階 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1DK | 35.47m² - |
| 1階 | 3,523万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 1DK | 35.47m² 東 |
| 2階 | 3,747万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 | 2K | 35.47m² 南東 |
| 2階 | 3,919万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2K | 37.25m² 南東 |
| 4階 | 3,497万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 | 1K | 32.78m² 南東 |
| 5階 | 3,380万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 1K | 31.45m² 北西 |
| 8階 | 4,152万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 2K | 37.79m² 北西 |
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 32.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 32.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,338万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1K
- 32.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1DK
- 35.47m²
- -
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- 無料
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- 参考相場価格
- 3,523万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 1DK
- 35.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 2K
- 35.47m²
- 南東
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,919万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2K
- 37.25m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,497万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 1K
- 32.78m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,380万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1K
- 31.45m²
- 北西
- 参考相場価格
- 4,152万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 2K
- 37.79m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/06
- 2025/02
- オススメフィース水天宮前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2022/07
- 2021/08
- 2020/06
- 2020/05
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,570万円 | 94万円/m² | 1階 | 27.28m² | 1R | フォルティス水天宮前 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 103万円/m² | 1階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2025/02 | 成約3,100万円 | 116万円/m² | 4階 | 26.72m² | 1K | パークリュクス門前仲町mono | 築13年 |
| オススメ | フィース水天宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 72.94m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2022/07 | 成約7,390万円 | 94万円/m² | 11階 | 78.51m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築17年 |
| 2021/08 | 成約6,630万円 | 92万円/m² | 7階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築16年 |
| 2020/06 | 成約3,870万円 | 96万円/m² | 2階 | 40.05m² | 1LDK | パークリュクス門前仲町mono | 築8年 |
| 2020/05 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 6階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,400万円 | 104万円/m² | 5階 | 23.04m² | 1K | パークリュクス門前仲町mono | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フィース水天宮前賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2026/01
- 13.5万円/月
- 32.02m²
- 1K
- 4階
- 当時築16年
- 2026/01
- 15.8万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 5階
- 当時築16年
- 2025/12
- 16.8万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 8階
- 当時築16年
- 2025/12
- 15.45万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/11
- 16万円/月
- 32.02m²
- 1K
- 8階
- 当時築16年
- 2025/11
- 12万円/月
- 32.02m²
- 1K
- 6階
- 当時築16年
- 2025/11
- 16.4万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 12.9万円/月
- 32.78m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 17.3万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 8階
- 当時築16年
- 2025/09
- 17.8万円/月
- 37.8m²
- 1DK
- 8階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 13.5万円/月 | 4階 | 32.02m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 15.8万円/月 | 5階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/12 | 16.8万円/月 | 8階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/12 | 15.45万円/月 | 3階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/11 | 16万円/月 | 8階 | 32.02m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 12万円/月 | 6階 | 32.02m² | 1K | 築16年 |
| 2025/11 | 16.4万円/月 | 3階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/10 | 12.9万円/月 | 3階 | 32.78m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 17.3万円/月 | 8階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
| 2025/09 | 17.8万円/月 | 8階 | 37.8m² | 1DK | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フィース水天宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フィース水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
3,338万円226万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 101.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 102.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フィース水天宮前マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5水天宮前
駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けるので子育て世帯にはありがたいです。
地域コミュニティ
5清澄白河
学区の小学校もとても良く、治安もいいので子育てしやすいと感じています。
江東区の口コミ
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フィース水天宮前マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線水天宮前駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く朝の時間にもゆとりが持てます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数89戸のマンションです。
フィース水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フィース水天宮前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区佐賀2丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.45㎡〜37.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 328万円/坪〜363万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.3万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フィース水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 32.78m² | 3,338万円 | 2,983万円 |
| 1DK | 35.47m² | 3,523万円 | 3,636万円 |
| 2K | 37.25m² | 3,919万円 | 3,924万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 43.20m²
- 9階/11階建
フィース水天宮前の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。