※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 8,808万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 30万円/月 4.1% | 3LDK | 78.51m² - |
| 1102 | 7,888万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 27.8万円/月 4.2% | 3LDK | 71.57m² - |
| 1103 | 8,230万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.63m² - |
| 1104 | 8,573万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 29.1万円/月 4.1% | 3LDK | 76.47m² - |
| 1105 | 6,613万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 24.3万円/月 4.4% | 2LDK | 60.20m² - |
| 1106 | 8,081万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 28.3万円/月 4.2% | 3LDK | 72.94m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/09 | 新築4,740万円 | 64万円/m² | 7階 | 72.94m² | 3LDK | -- |
| 2004/09 | 新築4,800万円 | 62万円/m² | 7階 | 76.47m² | 3LDK | -- |
| 2004/09 | 新築4,450万円 | 61万円/m² | 3階 | 72.94m² | 3LDK | -- |
| 2004/09 | 新築5,980万円 | 77万円/m² | 13階 | 77.49m² | 3LDK | -- |
| 2004/09 | 新築6,200万円 | 78万円/m² | 13階 | 78.51m² | 3LDK | -- |
| 2004/09 | 新築4,990万円 | 65万円/m² | 9階 | 76.47m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 販売 9,980万円 | 139万円/m² | 1階 | 71.57m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/08 | 販売 7,080万円 | 97万円/m² | 3階 | 72.94m² | 3LDK | 19年 | 北西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/04 | 販売 7,180万円 | 107万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2LDK | 19年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/06 | 販売 7,380万円 | 94万円/m² | 11階 | 78.51m² | 3LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||

販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
150%築21年新築時価格
5,870万円+2,938万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
8,808万円477万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...教育環境
門前仲町
江東区の小中学校では児童生徒に1人1台の情報端末が整備されていて、IT教育に力を入れているのが魅力です。
防災・安全性
水天宮前
車の交通量が多く常に混雑しているので、小さな子ども連れだと道路の横断などに注意が必要です。
子育て環境
江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
防災・安全性
江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。
| 建物名 | パークホームズ門前仲町リバーイースト(パークホームズもんぜんなかちょうリバーイースト) |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区佐賀1丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 14階建(72部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.2㎡〜78.51㎡ |
| 新築時価格 | 3440万円〜6380万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 351万円/坪〜383万円/坪 |
| 想定賃料 | 22.9万円〜30.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 21台 駐車費※1:28000/月 ~ 33000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 門前仲町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2m² | 6,583万円 | 7,319万円 |
| 3LDK | 75.63m² | 8,223万円 | 9,621万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。