パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

4.45上位5%
液状化注意
6,538万円〜9,210万円
坪単価 357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 22.8万円〜30.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークホームズ門前仲町リバーイースト

江東区・門前仲町駅 徒歩11分・築21年

6,538万円〜9,210万円
坪単価 357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料 22.8万円〜30.1万円/月
上位5%
4.45
最終更新
2026年04月20日
液状化注意

パークホームズ門前仲町リバーイースト部屋別の参考相場価格

6部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
11018,959万円価格を確認する5,870万円28.9万円/月3LDK78.51
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11027,978万円価格を確認する4,770万円27万円/月3LDK71.57
-
11038,346万円価格を確認する4,990万円28万円/月3LDK75.63
-
11048,729万円価格を確認する5,670万円28.3万円/月3LDK76.47
-
11056,718万円価格を確認する4,010万円23.6万円/月2LDK60.20
-
11068,214万円価格を確認する4,990万円27.3万円/月3LDK72.94
-
1101
参考相場価格
8,959万円
新築時価格
5,870万円
想定賃料
28.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.51
  • -
1102
参考相場価格
7,978万円
新築時価格
4,770万円
想定賃料
27万円/月
  • 3LDK
  • 71.57
  • -
1103
参考相場価格
8,346万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
28万円/月
  • 3LDK
  • 75.63
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参考相場価格
8,729万円
新築時価格
5,670万円
想定賃料
28.3万円/月
  • 3LDK
  • 76.47
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1105
参考相場価格
6,718万円
新築時価格
4,010万円
想定賃料
23.6万円/月
  • 2LDK
  • 60.20
  • -
1106
参考相場価格
8,214万円
新築時価格
4,990万円
想定賃料
27.3万円/月
  • 3LDK
  • 72.94
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パークホームズ門前仲町リバーイースト売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約2,570万94万円/m²1階27.28m²1Rフォルティス水天宮前築20年
2025/12成約1億980万145万円/m²3階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町サーモス築22年
2025/05成約8,000万106万円/m²3階75.21m²3LDKリリーベル門前仲町サーモス築21年
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2022/07成約4,490万89万円/m²2階50.14m²1LDKリリーベル門前仲町サーモス築18年
2022/01成約6,600万90万円/m²2階72.60m²2SLDKリリーベル門前仲町サーモス築18年
2020/01成約3,499万91万円/m²5階38.13m²1LDKフォルティス水天宮前築14年
2019/06成約5,640万77万円/m²7階72.60m²2LDKリリーベル門前仲町サーモス築15年
2018/09成約2,870万72万円/m²6階39.42m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/04成約3,160万83万円/m²8階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
2018/03成約2,800万74万円/m²5階37.80m²1DKfeeth水天宮前築9年
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パークホームズ門前仲町リバーイースト資産性スコア

4.45
上位5%
パークホームズ門前仲町リバーイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ門前仲町リバーイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ門前仲町リバーイースト居住エリアの評価

パークホームズ門前仲町リバーイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ門前仲町リバーイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

153%築21年

新築時価格

5,870万円+3,089万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ門前仲町リバーイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

8,959万円769万円前年比

1101の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
江東区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ門前仲町リバーイースト1101の現在の参考相場価格(㎡単価)は江東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンションの口コミ・評判(328件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    門前仲町

    門前仲町駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。

  • 買い物・生活利便性

    5

    水天宮前

    駅周辺には外国人にも人気のタイ料理店やカフェがあり、異文化交流の場としても利用されています。お店のスタッフも親切で、初めての人でも入りやすい雰囲気です。

江東区の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。

  • 防災・安全性

    5

    江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ門前仲町リバーイーストマンション概要

このマンションは東京メトロ東西線門前仲町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数72戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。「成田のお不動様」という通称で呼ばれる深川不動堂の近くに建つマンションです。本堂はバリアフリー化されているため、お年寄りなどでも利用しやすいです。境内には深川龍神も祀られています。1月28日の初不動や2月3日の星まつり祈祷会など、年中行事も多いです。

パークホームズ門前仲町リバーイースト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ門前仲町リバーイースト(パークホームズもんぜんなかちょうリバーイースト)
住所東京都江東区佐賀1丁目8-6
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)14階建(72部屋)
建築構造RC造
専有面積60.2㎡〜78.51㎡
新築時価格3440万円〜6380万円
参考相場価格
  • 2LDK:6538万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:7482万円〜(67m²〜)
参考相場価格の坪単価357万円/坪〜388万円/坪
想定賃料22.8万円〜30.1万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小鳩保育園永代 (認証保育所)他
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学区明治小学校
深川第二中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※128000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ門前仲町リバーイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
門前仲町駅
平均
2LDK60.2m²6,672万円7,281万円
3LDK75.63m²8,323万円9,584万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ門前仲町リバーイースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ門前仲町リバーイーストの駅、市区町村、学区を知る

江東区のマンション

東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。