フォルティス水天宮前
江東区・水天宮前駅 徒歩6分・築20年
2026年07月21日
フォルティス水天宮前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
フォルティス水天宮前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 2,565万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.7% | 1R | 27.28m² 北東 |
| 105 | 2,352万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.8% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 204 | 2,594万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1R | 27.28m² 北東 |
| 205 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1R | 27.28m² 北西 |
| 207 | 2,591万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1R | 27.28m² 北西 |
| 208 | 2,593万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1R | 27.30m² 北東 |
| 209 | 2,610万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 4.8% | 1K | 27.30m² 北東 |
| 221 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 5.0% | 1R | 25.18m² 南西 |
| 304 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.8% | 1R | 27.28m² 北東 |
| 306 | 2,604万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.8% | 1R | 27.28m² 北 |
| 311 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南 |
| 317 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 404 | 3,738万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.6% | 1R | 38.13m² 北東 |
| 408 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1R | 25.18m² 南西 |
| 411 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1K | 25.10m² 南東 |
| 413 | 2,400万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 415 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.0% | 1R | 25.18m² 南西 |
| 502 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.7% | 1K | 29.78m² 北東 |
| 503 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 1R | 28.48m² 南西 |
| 509 | 2,410万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1R | 25.18m² - |
| 510 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 5.1% | 1K | 25.10m² 南 |
| 602 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 603 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 23.41m² 南西 |
| 604 | 2,256万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.2% | 1K | 23.41m² 南西 |
| 606 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1R | 25.18m² 南西 |
| 612 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 617 | 2,407万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1R | 25.10m² 南西 |
| 802 | 2,431万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.1% | 1K | 25.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 27.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,352万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 25.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,591万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.28m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 2,591万円
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- 10.3万円/月
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- 4.8%
- 1R
- 27.28m²
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- 参考相場価格
- 2,593万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
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- 参考相場価格
- 2,610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 27.30m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 25.18m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.28m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 27.28m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルティス水天宮前売買履歴
- 2026/04
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/06
- 2025/05
- オススメフォルティス水天宮前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/09
- 2022/07
- 2022/07
- 2022/01
- 2021/08
- 2020/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約1億990万円 | 146万円/m² | 3階 | 75.21m² | 3LDK | リリーベル門前仲町サーモス | 築22年 |
| 2025/06 | 成約7,400万円 | 103万円/m² | 1階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2025/05 | 成約8,010万円 | 106万円/m² | 3階 | 75.21m² | 3LDK | リリーベル門前仲町サーモス | 築21年 |
| オススメ | フォルティス水天宮前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約7,000万円 | 95万円/m² | 3階 | 72.94m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2024/09 | 成約6,900万円 | 102万円/m² | 2階 | 67.02m² | 2LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築20年 |
| 2022/07 | 成約7,390万円 | 94万円/m² | 11階 | 78.51m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築17年 |
| 2022/07 | 成約4,470万円 | 89万円/m² | 2階 | 50.14m² | 1LDK | リリーベル門前仲町サーモス | 築18年 |
| 2022/01 | 成約6,700万円 | 92万円/m² | 2階 | 72.60m² | 2SLDK | リリーベル門前仲町サーモス | 築18年 |
| 2021/08 | 成約6,630万円 | 92万円/m² | 7階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築16年 |
| 2020/05 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 6階 | 71.57m² | 3LDK | パークホームズ門前仲町リバーイースト | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルティス水天宮前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティス水天宮前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,565万円68万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティス水天宮前マンションの口コミ・評判(400件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
3水天宮前
タワーマンションや高級賃貸が多く、住民層が多様なので近所付き合いはあまり活発ではないと感じます。
自然環境
5清澄白河
清澄庭園や木場公園など、季節ごとに花や紅葉を楽しめる癒しスポットが多く、緑があふれているので散歩が楽しいです。
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
子育て環境
2江東区は子育て支援センターや児童館があるものの、距離がある場合は少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォルティス水天宮前マンション概要
東京メトロ半蔵門線水天宮前駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近く雨や寒さも気になりません。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
フォルティス水天宮前詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティス水天宮前（フォルティスすいてんぐうまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区佐賀2丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.41㎡〜38.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 310万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.3万円〜14.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
フォルティス水天宮前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 水天宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.18m² | 2,410万円 | 3,104万円 |
| 1K | 25.1m² | 2,415万円 | 2,993万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
フォルティス水天宮前の駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。