ドルチェ荻窪・壱番館
杉並区・荻窪駅 徒歩8分・築20年
2026年06月22日
ドルチェ荻窪・壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ荻窪・壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1R | 20.54m² - |
| 102 | 2,654万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.5万円/月 3.8% | 1R | 22.01m² - |
| 103 | 2,555万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.4万円/月 3.9% | 1R | 21.22m² - |
| 104 | 2,436万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1R | 20.15m² - |
| 105 | 2,442万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.2万円/月 4.0% | 1R | 20.24m² - |
| 201 | 2,565万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.7万円/月 4.0% | 1R | 20.54m² - |
| 202 | 2,475万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.4万円/月 4.1% | 1R | 19.66m² - |
| 203 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.9万円/月 3.9% | 1R | 22.01m² - |
| 204 | 2,643万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.8万円/月 4.0% | 1R | 21.22m² - |
| 205 | 2,521万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.6万円/月 4.1% | 1R | 20.15m² - |
| 206 | 2,526万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.7万円/月 4.1% | 1R | 20.24m² - |
| 301 | 2,571万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9万円/月 4.2% | 1R | 20.54m² - |
| 302 | 2,482万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.7万円/月 4.2% | 1R | 19.66m² - |
| 303 | 2,734万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.2万円/月 4.0% | 1R | 22.01m² - |
| 304 | 2,650万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 9.2万円/月 4.1% | 1R | 21.22m² - |
| 305 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.9万円/月 4.2% | 1R | 20.15m² - |
| 306 | 2,533万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.9万円/月 4.2% | 1R | 20.24m² - |
| 401 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.9万円/月 4.2% | 1R | 20.54m² - |
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 22.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,555万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 21.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.15m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,442万円
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- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,565万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 20.54m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 19.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 2,430万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 22.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,643万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 21.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,521万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 20.15m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ドルチェ荻窪・壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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ドルチェ荻窪・壱番館売買履歴
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/04 | 新築2,370万円 | 115万円/m² | 2階 | 20.54m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,320万円 | 112万円/m² | 1階 | 20.54m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,220万円 | 112万円/m² | 3階 | 19.66m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,240万円 | 113万円/m² | 2階 | 19.66m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,430万円 | 110万円/m² | 3階 | 22.01m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,420万円 | 109万円/m² | 2階 | 22.01m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/08 | 成約4,980万円 | 78万円/m² | 4階 | 63.56m² | 1LDK | ラ・コピエ荻窪 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ荻窪・壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ荻窪・壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,491万円132万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ荻窪・壱番館マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4荻窪
荻窪駅周辺は治安が良く、安心して暮らせる地域だと思います。住宅街は閑静で、夜も静かに過ごせます。
地域コミュニティ
5南阿佐ケ谷
区役所や郵便局、警察署、税務署など公共機関が充実していて、学校も多いので子育て世帯には便利です。地域のイベントも多く、住民同士の交流が盛んです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ドルチェ荻窪・壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。 素敵な花々や木々が楽しめる大田黒公園を臨む好立地なマンションです。季節毎のイベントも行われており、紅葉のライトアップはとても幻想的な風景となっています。都会の喧騒から離れた空間で、心地の良い時間を過ごせるスポットとなっています。
ドルチェ荻窪・壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ荻窪・壱番館（ドルチェおぎくぼ・いちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目41-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.66㎡〜22.01㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜2430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 398万円/坪〜417万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ荻窪・壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.54m² | 2,544万円 | 1,771万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.76m²
- 5階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。