ドルチェ荻窪・壱番館
杉並区・荻窪駅 徒歩8分・築20年
2026年05月11日
ドルチェ荻窪・壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ドルチェ荻窪・壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,463万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 8.2万円/月 | 1R | 20.54m² - |
| 102 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 8.5万円/月 | 1R | 22.01m² - |
| 103 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.3万円/月 | 1R | 21.22m² - |
| 104 | 2,387万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 8.2万円/月 | 1R | 20.15m² - |
| 105 | 2,396万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 8.3万円/月 | 1R | 20.24m² - |
| 201 | 2,553万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 | 1R | 20.54m² - |
| 202 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.4万円/月 | 1R | 19.66m² - |
| 203 | 2,707万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 | 1R | 22.01m² - |
| 204 | 2,636万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 | 1R | 21.22m² - |
| 205 | 2,508万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.6万円/月 | 1R | 20.15m² - |
| 206 | 2,519万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 | 1R | 20.24m² - |
| 301 | 2,575万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.5万円/月 | 1R | 20.54m² - |
| 302 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.4万円/月 | 1R | 19.66m² - |
| 303 | 2,730万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 8.8万円/月 | 1R | 22.01m² - |
| 304 | 2,660万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 8.7万円/月 | 1R | 21.22m² - |
| 305 | 2,531万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 8.6万円/月 | 1R | 20.15m² - |
| 306 | 2,541万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 8.6万円/月 | 1R | 20.24m² - |
| 401 | 2,572万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 8.4万円/月 | 1R | 20.54m² - |
- 参考相場価格
- 2,463万円
- 新築時価格
- 2,320万円
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 20.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,611万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 22.01m²
- -
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 21.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- 2,240万円
- 想定賃料
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- 1R
- 20.15m²
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- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 1R
- 20.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,553万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 1R
- 20.54m²
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- 手間なし
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 19.66m²
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- 1R
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- -
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 21.22m²
- -
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- 2,280万円
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 1R
- 20.15m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ドルチェ荻窪・壱番館売買履歴
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
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- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
- 2006/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/04 | 新築2,370万円 | 115万円/m² | 2階 | 20.54m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,320万円 | 112万円/m² | 1階 | 20.54m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,220万円 | 112万円/m² | 3階 | 19.66m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,240万円 | 113万円/m² | 2階 | 19.66m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,430万円 | 110万円/m² | 3階 | 22.01m² | 1R | -- |
| 2006/04 | 新築2,420万円 | 109万円/m² | 2階 | 22.01m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,780万円 | 126万円/m² | 5階 | 37.68m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約8,400万円 | 132万円/m² | 3階 | 63.34m² | 2LDK | アイムズ荻窪 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1億1,180万円 | 141万円/m² | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築21年 |
| オススメ | ドルチェ荻窪・壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約6,770万円 | 105万円/m² | 2階 | 64.12m² | 3LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 138万円/m² | 3階 | 69.56m² | 3LDK | ラヴォア荻窪 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約7,950万円 | 135万円/m² | 4階 | 58.72m² | 2LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/09 | 成約5,520万円 | 94万円/m² | 1階 | 58.39m² | 2LDK | レクシオ荻窪 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 134万円/m² | 9階 | 35.02m² | 1LDK | グランフラッツ荻窪 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約4,000万円 | 104万円/m² | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドルチェ荻窪・壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルチェ荻窪・壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,463万円147万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 119.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルチェ荻窪・壱番館マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5荻窪
駅前にはルミネやタウンセブン、西友などの大型商業施設が揃っていて、日常の買い物や食事に困ることがありません。
資産性
5南阿佐ケ谷
南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルチェ荻窪・壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ドルチェ荻窪・壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルチェ荻窪・壱番館（ドルチェおぎくぼ・いちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪2丁目41-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.66㎡〜22.01㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜2430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 393万円/坪〜419万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルチェ荻窪・壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.54m² | 2,536万円 | 1,775万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 27.34m²
- 2階/3階建
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