3,959万円〜4,544万円
坪単価187万円/坪〜209万円/坪
最終更新2026年01月20日
テラッツァ・ルーチェ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
テラッツァ・ルーチェ部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,281万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 75.75m² | 南西 |
| 2階 | 3,959万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.93m² | 南西 |
| 3階 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.06m² | 南西 |
| 6階 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 75.47m² | 南西 |
| 8階 | 4,277万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.59m² | 南 |
| 9階 | 4,328万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.93m² | - |
| 10階 | 4,299万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.61m² | 南西 |
| 13階 | 4,340万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.61m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 4,281万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 75.75m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 3,959万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.93m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.06m²
- 南西
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6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 75.47m²
- 南西
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8階
- 参考相場価格
- 4,277万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.59m²
- 南
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9階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,328万円
- 新築時価格
- -
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- 68.93m²
- -
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- 手間なし
10階
- 参考相場価格
- 4,299万円
- 新築時価格
- -
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- 68.61m²
- 南西
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13階
- 参考相場価格
- 4,340万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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テラッツァ・ルーチェ資産性スコア
3.77
テラッツァ・ルーチェの資産性スコアは3.77です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
テラッツァ・ルーチェの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...テラッツァ・ルーチェ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,281万円290万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 56.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 45.4万円/m²
テラッツァ・ルーチェ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...テラッツァ・ルーチェマンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新井宿
駅の近くには保育園や小学校があり、段差が少ないので子育てにも向いていると思います。
防災・安全性
4鳩ヶ谷
鳩ヶ谷駅周辺は一部を除いて治安が良い街です。近くに武南警察署があるので万が一の時でも安心です。
川口市の口コミ
地域コミュニティ
5川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
自然環境
4荒川が目の前にあり、自然が豊かに感じられます。駅からの道は明るくはないですが、治安が悪いわけではないので安心して歩けます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
テラッツァ・ルーチェマンション概要
こちらのマンションは埼玉高速鉄道新井宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐのため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間35分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数63戸のマンションです。
テラッツァ・ルーチェ詳細情報
基本情報
| 建物名 | テラッツァ・ルーチェ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県川口市大字新井宿55-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.59㎡〜75.75㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
テラッツァ・ルーチェ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 75.06m² | 4,357万円 | 2,484万円 |
| 2SLDK | 75.75m² | 4,281万円 | 2,698万円 |
| 3LDK | 68.77m² | 4,313万円 | 3,546万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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