ウェル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
ウェル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.10m² | 南 |
| 302 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 303 | 3,217万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.53m² | 南 |
| 305 | 3,196万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.30m² | 南 |
| 306 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.10m² | 南 |
| 501 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.10m² | 南 |
| 506 | 3,213万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 53.10m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,119万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 53.10m²
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- 参考相場価格
- 3,196万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 53.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,217万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/05
- オススメウェルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
- 2024/08
- 2024/07
- 2022/06
- 2022/03
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,760万円 | 53万円/m² | 7階 | 70.18m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約4,580万円 | 69万円/m² | 9階 | 65.53m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,240万円 | 51万円/m² | 12階 | 63.12m² | 2LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| オススメ | ウェルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約4,600万円 | 70万円/m² | 9階 | 65.53m² | 3LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築18年 |
| 2025/02 | 成約3,900万円 | 54万円/m² | 2階 | 71.29m² | 3LDK | ウィルローズ瑞江 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約3,850万円 | 49万円/m² | 3階 | 77.21m² | 1SLDK | クレストフォルム東京アクアグランディオ | 築20年 |
| 2024/07 | 成約4,200万円 | 59万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | クレストフォルム東京アクアグランディオ | 築20年 |
| 2022/06 | 成約3,800万円 | 53万円/m² | 10階 | 70.73m² | 3LDK | クレストフォルム東京アクアグランディオ | 築18年 |
| 2022/03 | 成約2,820万円 | 50万円/m² | 6階 | 55.56m² | 2LDK | ウィルローズ瑞江 | 築15年 |
| 2022/03 | 成約3,660万円 | 54万円/m² | 11階 | 67.53m² | 2LDK | グランシティユーロレジデンス瑞江 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ウェル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,119万円99万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 58.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 66.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウェルマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5一之江
公園や川など自然が多く、子どもと一緒に散歩したり遊んだりできる場所がたくさんあります。春江町から船堀にかけて自然の川を再現した親水公園もあり、自然を感じながら過ごせるのが魅力です。
防災・安全性
4葛西
駅前には交番があり、夜でも明るい道が多いので安心して帰宅できます。事件などを見聞きすることは少なく、治安が良いと感じます。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウェルマンション概要
このマンションは都営新宿線一之江駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である東京駅へも乗車時間28分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ウェル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェル（うぇる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区江戸川5丁目41-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.1㎡〜53.53㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 一之江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.1m² | 3,183万円 | 2,745万円 |
| 2LDK | 53.3m² | 3,196万円 | 3,590万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 68.40m²
- 5階/7階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。