※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,844万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 81.24m² | - |
| 102 | 6,812万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 4LDK | 80.86m² | - |
| 103 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 104 | 6,040万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 201 | 6,952万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 4LDK | 81.24m² | - |
| 202 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 80.86m² | - |
| 203 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 204 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 205 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 206 | 6,132万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 207 | 7,015万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 81.92m² | - |
| 301 | 6,976万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 81.24m² | - |
| 302 | 6,948万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 4LDK | 80.86m² | - |
| 303 | 6,153万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 304 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 305 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 306 | 6,152万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 307 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 4LDK | 81.92m² | - |
| 401 | 6,942万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 4LDK | 81.24m² | - |
| 402 | 6,915万円 | 価格を確認する | 5,560万円 | 4LDK | 80.86m² | - |
| 403 | 6,124万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 404 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 405 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 406 | 6,123万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 3LDK | 71.87m² | - |
| 407 | 7,006万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 4LDK | 81.92m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約6,290万円 | 87万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約4,650万円 | 64万円/m² | 3階 | 71.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/10 | 成約4,420万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.87m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/06 | 成約3,660万円 | 50万円/m² | 1階 | 71.87m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約4,280万円 | 59万円/m² | 4階 | 71.87m² | 3LDK | 築7年 |
| 2013/05 | 成約5,100万円 | 63万円/m² | 4階 | 80.86m² | 4LDK | 築7年 |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1億600万円 | 120万円/m² | 3階 | 87.80m² | 3LDK | イニシア練馬パークサイドステージ | 築14年 |
| 2025/09 | 成約1,610万円 | 77万円/m² | 1階 | 20.66m² | 1K | ビバリーホームズ中村橋 | 築16年 |
| 2025/08 | 成約5,000万円 | 70万円/m² | 4階 | 71.10m² | 3LDK | グランシティ練馬中村橋 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ練馬の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約6,770万円 | 103万円/m² | 2階 | 65.37m² | 3LDK | イニシア練馬パークサイドステージ | 築14年 |
| 2025/06 | 成約7,470万円 | 86万円/m² | 3階 | 86.75m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート | 築22年 |
| 2024/12 | 成約6,780万円 | 75万円/m² | 7階 | 90.25m² | 3LDK | D’クラディア練馬中村橋 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約7,290万円 | 85万円/m² | 3階 | 85.67m² | 3LDK | ランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート | 築21年 |
| 2024/02 | 成約5,470万円 | 82万円/m² | 5階 | 66.57m² | 3LDK | D’クラディア練馬中村橋 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約5,970万円 | 80万円/m² | -- | 73.80m² | 3LDK | 練馬中村パークハウス | 築19年 |
| 2023/11 | 成約4,480万円 | 71万円/m² | 2階 | 62.67m² | 2SLDK | セイガステージ中村橋 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
146%築19年新築時価格
4,680万円+2,164万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,844万円93万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
乗り換えが楽で駅のトイレも便利
共用部分
外観は落ち着いた雰囲気ですぐに馴染める
買い物・生活利便性
練馬
駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。
資産性
中村橋
中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
| 建物名 | パークホームズ練馬(パークホームズねりま) |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村1丁目18-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建(総戸数) | 4階建(25部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.87㎡〜81.92㎡ |
| 新築時価格 | 3580万円〜5560万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜284万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 17台 駐車費※1:16500/月 ~ 22000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.87m² | 6,132万円 | 6,201万円 |
| 4LDK | 81.24m² | 6,948万円 | 7,847万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。