パークホームズ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩11分・築19年

4.38上位5%
6,040万円〜7,040万円
坪単価278万円/坪〜284万円/坪
最終更新2025年12月16日
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パークホームズ練馬

練馬区・練馬駅 徒歩11分・築19年

6,040万円〜7,040万円
278万円/坪〜284万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年12月16日

パークホームズ練馬部屋別の参考相場価格

25部屋 / 25部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,844万円価格を確認する4,680万円4LDK81.24-
1026,812万円価格を確認する4,840万円4LDK80.86-
1036,040万円価格を確認する3,690万円3LDK71.87-
1046,040万円価格を確認する3,580万円3LDK71.87-
2016,952万円価格を確認する5,010万円4LDK81.24-
2026,924万円価格を確認する5,180万円4LDK80.86-
2036,132万円価格を確認する4,030万円3LDK71.87-
2046,132万円価格を確認する3,970万円3LDK71.87-
2056,132万円価格を確認する3,970万円3LDK71.87-
2066,132万円価格を確認する3,970万円3LDK71.87-
2077,015万円価格を確認する4,680万円4LDK81.92-
3016,976万円価格を確認する5,230万円4LDK81.24-
3026,948万円価格を確認する5,330万円4LDK80.86-
3036,153万円価格を確認する4,240万円3LDK71.87-
3046,152万円価格を確認する4,120万円3LDK71.87-
3056,152万円価格を確認する4,150万円3LDK71.87-
3066,152万円価格を確認する4,150万円3LDK71.87-
3077,040万円価格を確認する4,980万円4LDK81.92-
4016,942万円価格を確認する5,480万円4LDK81.24-
4026,915万円価格を確認する5,560万円4LDK80.86-
4036,124万円価格を確認する4,390万円3LDK71.87-
4046,123万円価格を確認する4,350万円3LDK71.87-
4056,123万円価格を確認する4,350万円3LDK71.87-
4066,123万円価格を確認する4,350万円3LDK71.87-
4077,006万円価格を確認する5,180万円4LDK81.92-
101
参考相場価格
6,844万円
新築時価格
4,680万円
  • 4LDK
  • 81.24
  • -
102
参考相場価格
6,812万円
新築時価格
4,840万円
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
103
参考相場価格
6,040万円
新築時価格
3,690万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
104
参考相場価格
6,040万円
新築時価格
3,580万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
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201
参考相場価格
6,952万円
新築時価格
5,010万円
  • 4LDK
  • 81.24
  • -
202
参考相場価格
6,924万円
新築時価格
5,180万円
  • 4LDK
  • 80.86
  • -
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203
参考相場価格
6,132万円
新築時価格
4,030万円
  • 3LDK
  • 71.87
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参考相場価格
6,132万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
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  • -
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参考相場価格
6,132万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -
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参考相場価格
6,132万円
新築時価格
3,970万円
  • 3LDK
  • 71.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億600万120万円/m²3階87.80m²3LDKイニシア練馬パークサイドステージ築14年
2025/09成約1,610万77万円/m²1階20.66m²1Kビバリーホームズ中村橋築16年
2025/08成約5,000万70万円/m²4階71.10m²3LDKグランシティ練馬中村橋築20年
オススメ
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2025/07成約6,770万103万円/m²2階65.37m²3LDKイニシア練馬パークサイドステージ築14年
2025/06成約7,470万86万円/m²3階86.75m²3LDKランドワーフ練馬・中村橋ノーブルコート築22年
2024/12成約6,780万75万円/m²7階90.25m²3LDKD’クラディア練馬中村橋築20年
2024/03成約7,290万85万円/m²3階85.67m²3LDKランドワーフ練馬・中村橋セレーヌコート築21年
2024/02成約5,470万82万円/m²5階66.57m²3LDKD’クラディア練馬中村橋築19年
2023/12成約5,970万80万円/m²--73.80m²3LDK練馬中村パークハウス築19年
2023/11成約4,480万71万円/m²2階62.67m²2SLDKセイガステージ中村橋築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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パークホームズ練馬資産性スコア

4.38
上位5%
パークホームズ練馬の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ練馬

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ練馬居住エリアの評価

パークホームズ練馬

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ練馬新築時価格からの騰落率

新築騰落率

146%築19年

新築時価格

4,680万円+2,164万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ練馬価格推移と将来予測

参考相場価格

6,844万円93万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ練馬101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ練馬マンションの口コミ・評判(341件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    乗り換えが楽で駅のトイレも便利

  • 共用部分

    4

    外観は落ち着いた雰囲気ですぐに馴染める

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    2

    練馬

    駅周辺は人が多く、ラッシュ時は混雑が激しいので買い物や移動が少し大変に感じることがあります。

  • 資産性

    5

    中村橋

    中村橋駅周辺の地価は2025年で57万6857円/m2、坪単価は190万6965円/坪と上昇傾向が続いています。

練馬区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

パークホームズ練馬QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ練馬マンション概要

このマンションは西武池袋線練馬駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。

パークホームズ練馬詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ練馬(パークホームズねりま)
住所東京都練馬区中村1丁目18-18
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)4階建(25部屋)
建築構造RC造
専有面積71.87㎡〜81.92㎡
新築時価格3580万円〜5560万円
参考相場価格
  • 3LDK:6040万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:6812万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価278万円/坪〜284万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園にじいろ保育園練馬中村 (認可)他
保育園を見る
学区中村小学校
中村中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場17
駐車費※116500/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ練馬間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
練馬駅
平均
3LDK71.87m²6,132万円6,201万円
4LDK81.24m²6,948万円7,847万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ練馬

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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パークホームズ練馬の駅、市区町村、学区を知る

練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

練馬駅のマンション

練馬駅は東京都練馬区にあり、西武鉄道の池袋線、豊島線、西武有楽町線と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。池袋から電車で10分しか離れていないにも関わらず、落ち着いた雰囲気があり住みやすい街です。駅周辺は商店街や繁華街、練馬区役所が集まる便利なエリアですが、少し離れると閑静な住宅街が広がり、マンションをはじめ、一軒家も多くあります。

その他の最寄り駅: