VERA
杉並区・永福町駅 徒歩5分・築20年
2026年07月06日
VERA資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
VERA部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,804万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 3.4% | 1K | 29.65m² 南西 |
| 102 | 2,359万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 3.7% | 1R | 26.13m² 南西 |
| 103 | 2,629万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.6% | 1K | 28.36m² 南 |
| 203 | 4,124万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 3.0% | 1LDK | 38.20m² 南西 |
| 207 | 4,364万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 3.1% | 1SDK | 44.60m² 北東 |
| 301 | 2,362万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.8% | 1R | 25.50m² 南 |
| 303 | 4,144万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 3.2% | 1LDK | 38.21m² - |
- 参考相場価格
- 2,804万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 29.65m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,359万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1R
- 26.13m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,629万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1K
- 28.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1LDK
- 38.20m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 4,364万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 1SDK
- 44.60m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,362万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1R
- 25.50m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 38.21m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/01
- 2024/11
- オススメVERAの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2022/02
- 2020/12
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 128万円/m² | 3階 | 41.16m² | 1LDK | ルーブル永福町弐番館 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約4,880万円 | 104万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | クレアシティ永福 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,000万円 | 132万円/m² | 4階 | 37.80m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| オススメ | VERAの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約6,790万円 | 124万円/m² | 4階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2022/02 | 成約1,840万円 | 86万円/m² | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 81万円/m² | 4階 | 59.92m² | 2LDK | ラコント永福 | 築16年 |
| 2019/08 | 成約5,150万円 | 88万円/m² | 3階 | 57.87m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,170万円 | 87万円/m² | 3階 | 47.53m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,890万円 | 83万円/m² | 1階 | 46.84m² | 1R | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,800万円 | 88万円/m² | 2階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...VERA賃貸履歴
- 2025/12
- 8.55万円/月
- 29.95m²
- 1DK
- 2階
- 当時築19年
- 2025/12
- 7.35万円/月
- 29.65m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2025/02
- 7.2万円/月
- 28.36m²
- 1K
- 1階
- 当時築19年
- 2024/02
- 10.25万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
- 2024/01
- 8.45万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 2024/01
- 7.25万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2022/03
- 8.95万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 2022/03
- 7.7万円/月
- 26.13m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2022/03
- 9.15万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築16年
- 2022/01
- 7.3万円/月
- 25.04m²
- 1K
- 1階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.55万円/月 | 2階 | 29.95m² | 1DK | 築19年 |
| 2025/12 | 7.35万円/月 | 1階 | 29.65m² | 1K | 築19年 |
| 2025/02 | 7.2万円/月 | 1階 | 28.36m² | 1K | 築19年 |
| 2024/02 | 10.25万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2024/01 | 8.45万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築17年 |
| 2024/01 | 7.25万円/月 | 1階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/03 | 8.95万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2022/03 | 7.7万円/月 | 1階 | 26.13m² | 1K | 築16年 |
| 2022/03 | 9.15万円/月 | 3階 | - | 1R | 築16年 |
| 2022/01 | 7.3万円/月 | 1階 | 25.04m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...VERA資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VERA価格推移と将来予測
参考相場価格
2,804万円190万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 94.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VERAマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5永福町
永福町駅は警察署がすぐ隣にあるのでとても安心して暮らせます。治安が良いので、子どもがいる家庭でも安心して住めると思います。
教育環境
3西永福
駅周辺は落ち着いた環境で勉強しやすいですが、急行が停まらないので通学時に乗り換えが必要なこともあり、少し不便に感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
VERAマンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。
VERA詳細情報
基本情報
| 建物名 | VERA（ファイブエラ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福4丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.5㎡〜44.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜358万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
VERA間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.82m² | 2,360万円 | 1,947万円 |
| 1K | 29.01m² | 2,716万円 | 2,019万円 |
| 1SDK | 44.6m² | 4,364万円 | 4,364万円 |
| 1LDK | 38.21m² | 4,134万円 | 4,622万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
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