ヴェンティセッテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヴェンティセッテ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,794万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.6% | 3LDK | 70.40m² - |
| 2階 | 3,562万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.5% | 3LDK | 64.04m² 南西 |
| 3階 | 3,606万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 4.6% | 3LDK | 64.04m² 南西 |
| 5階 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 70.40m² 南西 |
| 6階 | 4,077万円 | 価格を確認する | - | 16.2万円/月 4.8% | 3LDK | 70.40m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 64.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 3,606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 64.04m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.40m²
- 南西
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6階
- 参考相場価格
- 4,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 70.40m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
ヴェンティセッテ販売中・賃貸の物件（0件）
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/05
- オススメヴェンティセッテの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2021/08
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/03
- 2019/12
- 2019/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約3,590万円 | 49万円/m² | 6階 | 72.24m² | 3LDK | ミオカステーロ南浦和パークフロント | 築16年 |
| 2023/11 | 成約2,640万円 | 39万円/m² | 1階 | 67.33m² | 3LDK | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 築18年 |
| 2023/05 | 成約4,400万円 | 56万円/m² | 3階 | 77.51m² | 3LDK | ルネサンスファイン浦和辻 | 築16年 |
| オススメ | ヴェンティセッテの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2021/08 | 成約2,660万円 | 39万円/m² | 2階 | 67.33m² | 3LDK | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 築16年 |
| 2021/02 | 成約2,580万円 | 38万円/m² | 4階 | 66.34m² | 3LDK | ルネサンスファイン浦和辻 | 築14年 |
| 2021/01 | 成約2,730万円 | 38万円/m² | 4階 | 70.04m² | 3LDK | ミオカステーロ南浦和パークフロント | 築13年 |
| 2020/12 | 成約2,920万円 | 39万円/m² | 5階 | 74.70m² | 2LDK | ルネサンスファイン浦和辻 | 築14年 |
| 2020/03 | 成約3,570万円 | 47万円/m² | 1階 | 74.91m² | 3LDK | ヴィンティセッテレジデンスサロン | 築11年 |
| 2019/12 | 成約2,100万円 | 29万円/m² | 6階 | 72.24m² | 3LDK | ミオカステーロ南浦和パークフロント | 築12年 |
| 2019/09 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 3階 | 67.33m² | 3LDK | ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴェンティセッテ賃貸履歴
- 2022/07
- 16万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2014/07
- 16万円/月
- 74.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
- 2013/11
- 12.5万円/月
- 70.4m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 16万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築14年 |
| 2014/07 | 16万円/月 | 6階 | 74.43m² | 3LDK | 築6年 |
| 2013/11 | 12.5万円/月 | 1階 | 70.4m² | 3LDK | 築5年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴェンティセッテ資産性スコア
3.63
ヴェンティセッテの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴェンティセッテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴェンティセッテ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,794万円253万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 53.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築10年～20年未満の平均値 - 54.2万円/m²
ヴェンティセッテ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴェンティセッテマンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2北戸田
北戸田駅のマンションは築年が経過すると価格が大きく下がる傾向があるので、資産価値を重視するなら築浅物件の購入や早めの売却を検討した方が良いです。
防災・安全性
2戸田
駅周辺は工業用車両の通行が多く、交通量が多いので小さな子どもがいる家庭は注意が必要だと感じました。
さいたま市南区の口コミ
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
防災・安全性
4防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴェンティセッテマンション概要
ＪＲ埼京線北戸田駅より徒歩7分の距離にあるヴェンティセッテ、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間16分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数27戸のマンションです。
ヴェンティセッテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴェンティセッテ |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.04㎡〜70.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 178万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヴェンティセッテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北戸田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.4m² | 3,794万円 | 3,909万円 |
周辺にあるマンション
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辻の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵浦和パーク・ホームズ
3,990万円- 3LDK
- 57.88m²
- 7階/10階建