5,380万円〜8,479万円
坪単価288万円/坪〜294万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランスイート岡本資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
グランスイート岡本部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,432万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 102 | 5,380万円 | 価格を確認する | 3,700万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 103 | 6,288万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 104 | 6,763万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 105 | 6,698万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 106 | 7,269万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 82.44m² | - |
| 201 | 6,537万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 202 | 5,478万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 203 | 6,378万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 71.76m² | - |
| 204 | 6,860万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 77.20m² | - |
| 205 | 6,800万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 76.48m² | - |
| 206 | 7,345万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 82.44m² | - |
| 301 | 6,495万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 73.40m² | - |
| 302 | 5,440万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 2LDK | 61.67m² | - |
| 303 | 8,479万円 | 価格を確認する | 7,700万円 | 3LDK | 95.14m² | - |
| 304 | 7,197万円 | 価格を確認する | 6,000万円 | 3LDK | 81.21m² | - |
| 305 | 8,391万円 | 価格を確認する | 7,850万円 | 4LDK | 94.45m² | - |
| 306 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 307 | 6,664万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 308 | 7,811万円 | 価格を確認する | 6,800万円 | 4LDK | 88.09m² | - |
| 401 | 6,489万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 73.40m² | 西 |
| 402 | 5,522万円 | 価格を確認する | 4,400万円 | 2LDK | 62.72m² | 西 |
| 404 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 80.93m² | - |
| 405 | 6,307万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 406 | 6,676万円 | 価格を確認する | 5,600万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 407 | 7,820万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 4LDK | 88.09m² | - |
| 501 | 7,182万円 | 価格を確認する | 6,500万円 | 3LDK | 80.93m² | - |
| 502 | 6,305万円 | 価格を確認する | 5,500万円 | 3LDK | 71.30m² | - |
| 503 | 6,675万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 75.54m² | - |
| 504 | 7,819万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 4LDK | 88.09m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,432万円
- 新築時価格
- 4,500万円
- 3LDK
- 73.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,380万円
- 新築時価格
- 3,700万円
- 2LDK
- 61.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,288万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 3LDK
- 71.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,763万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,698万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 3LDK
- 76.48m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,269万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 3LDK
- 82.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 6,537万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 3LDK
- 73.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,478万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 2LDK
- 61.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 6,378万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 3LDK
- 71.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 6,860万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 3LDK
- 77.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランスイート岡本販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランスイート岡本資産性スコア
4.29上位10%
グランスイート岡本の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランスイート岡本の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランスイート岡本価格推移と将来予測
参考相場価格
6,432万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 87.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 98.4万円/m2
想定売買価格
グランスイート岡本101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランスイート岡本マンションの口コミ・評判(341件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
二子玉川
5駅周辺は高級住宅街が広がるエリアということもあり、落ち着いた雰囲気で治安も良い印象があります。
資産性
用賀
2今後10年の土地価格予想では下落傾向が示されているので、将来的な資産価値には注意が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランスイート岡本マンション概要
このマンションは東急田園都市線用賀駅から徒歩26分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。 徒歩圏内には砧公園があります。カルガモ、コサギなど色々な種類の野鳥の様子を観察窓から見ることができるバードサンクチュアリ、子供達に人気のアスレチック広場や子供の森、また園内の一画にはフランス料理のレストラン・ル・ジャルダンを併設した世田谷美術館もあり、様々な楽しみ方ができます。天気のよい休日には、お弁当を広げる家族の姿も多く見られます。
グランスイート岡本詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランスイート岡本（グランスイートおかもと） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区岡本3丁目36-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.67㎡〜95.14㎡ |
| 新築時価格 | 3700万円〜7850万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 288万円/坪〜294万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：12000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 丸紅コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランスイート岡本間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.67m² | 5,459万円 | 7,664万円 |
| 3LDK | 75.54m² | 6,675万円 | 8,835万円 |
| 4LDK | 88.09m² | 7,819万円 | 9,610万円 |
グランスイート岡本売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2022/04
- 成約5,990万円97万円/m2
- 61.67m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2018/01
- 成約4,800万円63万円/m2
- 75.54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/04
- 成約4,300万円56万円/m2
- 76.48m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2015/02
- 成約5,100万円57万円/m2
- 88.09m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2006/02
- 新築6,900万円78万円/m2
- 88.09m²
- 4LDK
- 3階 0
- 2006/02
- 新築6,100万円73万円/m2
- 82.44m²
- 3LDK
- 2階 0
- 2006/02
- 新築5,700万円69万円/m2
- 82.44m²
- 3LDK
- 1階 0
- 2006/02
- 新築6,600万円81万円/m2
- 80.93m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2006/02
- 新築6,100万円83万円/m2
- 73.40m²
- 3LDK
- 4階 0
- 2006/02
- 新築5,300万円68万円/m2
- 77.20m²
- 3LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/04 | 成約5,990万円 | 97万円/m2 | 2階 | 61.67m² | 2LDK | 築16年 |
| 2018/01 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 3階 | 75.54m² | 2LDK | 築11年 |
| 2015/04 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 1階 | 76.48m² | 3LDK | 築9年 |
| 2015/02 | 成約5,100万円 | 57万円/m2 | 3階 | 88.09m² | 2LDK | 築8年 |
| 2006/02 | 新築6,900万円 | 78万円/m2 | 3階 | 88.09m² | 4LDK | -- |
| 2006/02 | 新築6,100万円 | 73万円/m2 | 2階 | 82.44m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築5,700万円 | 69万円/m2 | 1階 | 82.44m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築6,600万円 | 81万円/m2 | 5階 | 80.93m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築6,100万円 | 83万円/m2 | 4階 | 73.40m² | 3LDK | -- |
| 2006/02 | 新築5,300万円 | 68万円/m2 | 2階 | 77.20m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/09
- 2024/06
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/09
- 2022/06
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,040万円 | 80万円/m2 | 1階 | 100.03m² | 3SLDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約9,690万円 | 146万円/m2 | 8階 | 66.12m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築14年 |
| 2025/04 | 成約8,290万円 | 111万円/m2 | 3階 | 74.68m² | 3LDK | パークハウス玉川岡本 | 築16年 |
| 2024/09 | 成約1億1,900万円 | 142万円/m2 | 12階 | 83.25m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築13年 |
| 2024/06 | 成約8,730万円 | 98万円/m2 | 1階 | 88.50m² | 2LDK | 岡本レジデンス | 築16年 |
| 2023/06 | 成約7,860万円 | 97万円/m2 | 11階 | 80.43m² | 2LDK | Brillia砧公園 | 築12年 |
| 2022/12 | 成約7,800万円 | 77万円/m2 | 4階 | 100.03m² | 3LDK | アルソスガーデン世田谷岡本 | 築20年 |
| 2022/09 | 成約5,980万円 | 83万円/m2 | 6階 | 71.55m² | 3LDK | Brillia砧公園 | 築11年 |
| 2022/06 | 成約1億1,900万円 | 93万円/m2 | 3階 | 127.00m² | 3LDK | 岡本レジデンス | 築14年 |
| 2022/03 | 成約9,200万円 | 67万円/m2 | 1階 | 135.94m² | 4LDK | グランディオーゼ岡本 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
岡本の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
グランスイート岡本
6,980万円- 2LDK
- 61.67m²
グランスイート岡本の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。