サウスヤマカ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サウスヤマカ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 1K | 23.50m² 東 |
| 1階 | 1,350万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 6.0% | 1K | 23.50m² 東 |
| 2階 | 1,363万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.8% | 1K | 23.13m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 23.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 23.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 23.13m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- オススメサウスヤマカの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/04
- 2024/02
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,570万円 | 91万円/m² | 10階 | 71.68m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| 2026/02 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 10階 | 68.82m² | 2LDK | クレアホームズ小岩 | 築13年 |
| 2026/01 | 成約5,300万円 | 77万円/m² | 7階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| オススメ | サウスヤマカの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,780万円 | 67万円/m² | 3階 | 26.31m² | 1K | Tranciel小岩 | 築14年 |
| 2025/06 | 成約6,170万円 | 89万円/m² | 6階 | 68.82m² | 3LDK | クレアホームズ小岩 | 築12年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 72万円/m² | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/12 | 成約2,640万円 | 64万円/m² | 10階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築16年 |
| 2024/04 | 成約3,190万円 | 78万円/m² | 7階 | 40.83m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
| 2024/02 | 成約5,770万円 | 80万円/m² | 2階 | 72.03m² | 3LDK | クリオ南小岩 | 築15年 |
| 2023/12 | 成約2,800万円 | 68万円/m² | 11階 | 41.16m² | 1LDK | レックス小岩 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サウスヤマカ賃貸履歴
- 2025/09
- 7.1万円/月
- 23.5m²
- 1K
- 1階
- 当時築17年
- 2024/07
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2024/07
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2024/03
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2023/07
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2023/01
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2022/10
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2022/09
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築14年
- 2022/08
- 6.7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築14年
- 2021/10
- 6.4万円/月
- 23.13m²
- 1K
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 7.1万円/月 | 1階 | 23.5m² | 1K | 築17年 |
| 2024/07 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/07 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2024/03 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2023/07 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築15年 |
| 2023/01 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/10 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/09 | 6.7万円/月 | 1階 | - | 1K | 築14年 |
| 2022/08 | 6.7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築14年 |
| 2021/10 | 6.4万円/月 | 2階 | 23.13m² | 1K | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...サウスヤマカ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サウスヤマカ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,350万円66万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 57.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築10年～20年未満の平均値 - 70.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サウスヤマカマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2小岩
駅前の一部では治安が気になることもあり、夜遅くに帰宅する時は少し不安を感じることがあります。
買い物・生活利便性
2江戸川
駅周辺は娯楽施設が少なく、遊びに行く場所が限られている印象です。静かな環境を求める人には良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サウスヤマカマンション概要
このマンションはＪＲ総武線小岩駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
サウスヤマカ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サウスヤマカ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区南小岩8丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23.13㎡〜23.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
サウスヤマカ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.5m² | 1,350万円 | 1,537万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.51m²
サウスヤマカの駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。