サンズクロス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
サンズクロス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.50m² | 南 |
| 204 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 304 | 2,427万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 401 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南東 |
| 404 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南東 |
| 501 | 2,474万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南東 |
| 502 | 2,360万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.50m² | 南 |
| 504 | 2,445万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 601 | 2,471万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.50m² | 北 |
| 603 | 2,458万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 701 | 2,450万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 801 | 2,462万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.50m² | 南 |
| 802 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 1K | 28.50m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,427万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.50m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,462万円
- 新築時価格
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- 南東
- 参考相場価格
- 2,474万円
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- 2,360万円
- 新築時価格
- -
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- 28.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,445万円
- 新築時価格
- -
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- 南
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- 2,471万円
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- -
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- 2,458万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンズクロス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンズクロス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,318万円29万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 81.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンズクロスマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
森下
5森下駅周辺には内科や小児科、歯科、耳鼻咽喉科、整形外科など120以上の医療機関が集まっていて、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できるのが安心です。
交通の利便性
清澄白河
5半蔵門線と大江戸線が両方使えるので、都心へのアクセスがとても便利です。大手町や渋谷、新宿、六本木など主要エリアに乗り換えなしで行けるのは本当に助かります。しかも両方とも始発設定があるので、朝...
江東区の口コミ
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンズクロスマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線森下駅より徒歩2分の距離にあり、駅から近いため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、10階建てのマンションです。 近くには区立公園最大の規模を持つ浜町公園があります。園内には遊具、休養施設、運動施設が充実しており、子供から大人まで楽しめる公園です。緑にあふれた公園はまさに都会のオアシスといえるでしょう。
サンズクロス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンズクロス（さんずくろす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目7-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.5㎡〜29.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンズクロス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.5m² | 2,380万円 | 2,166万円 |
| 1DK | 29.5m² | 2,458万円 | 2,263万円 |
サンズクロス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円357〜379万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
レクセルステージ東京現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,990万円〜1億5,990万円491〜524万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,230万円〜1億4,230万円530〜570万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.97m²
- 5階/9階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。