ルリオン森下エルヴィエントアース資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ルリオン森下エルヴィエントアース部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 204 | 1,809万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 205 | 1,769万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 207 | 1,745万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北東 |
| 301 | 1,807万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 302 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 303 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 304 | 1,821万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 305 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 306 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.34m² | 北 |
| 307 | 1,779万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 401 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 402 | 1,820万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 403 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 404 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 405 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 406 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 407 | 1,791万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 5 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 500 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 501 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 502 | 1,826万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 505 | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 506 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 507 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 5F | 1,776万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 601 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 602 | 1,832万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 605 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 606 | 1,800万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 北 |
| 607 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.04m² | 北 |
| 702 | 1,831万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 703 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 704 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 705 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.39m² | 東 |
| 801 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 802 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.88m² | 南 |
| 803 | 1,830万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
| 804 | 1,858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.05m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,795万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,809万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,769万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,745万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.04m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 1,807万円
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- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.05m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,779万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.04m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.34m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルリオン森下エルヴィエントアース販売中・賃貸の物件（0件）
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ルリオン森下エルヴィエントアース資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルリオン森下エルヴィエントアース価格推移と将来予測
参考相場価格
1,795万円28万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値 - 81.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルリオン森下エルヴィエントアースマンションの口コミ・評判(345件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
森下
5夜も静かで酔っぱらいも少なく、治安が良いので安心して暮らせます。近所の人も穏やかな方が多い印象です。
資産性
菊川
5菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10％以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
墨田区の口コミ
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ルリオン森下エルヴィエントアースマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数45戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
ルリオン森下エルヴィエントアース詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルリオン森下エルヴィエントアース（ルリオンもりしたエルヴィエントアース） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川1丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21㎡〜22.05㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルリオン森下エルヴィエントアース間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.88m² | 1,807万円 | 2,166万円 |
ルリオン森下エルヴィエントアース売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 6,060万円〜6,460万円334〜356万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ現在築20年 - 2024/11
- 売出価格
- 3,170万円〜3,530万円315〜351万円/坪
- 30〜36m²
- 1DK
- 5階
- 当時築20年
センチュリー菊川現在築21年 - 2024/06
- 売出価格
- 2,350万円〜2,710万円307〜354万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 4階
- 当時築15年
PREMIUM CUBE菊川現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。