モデナエスタ戸山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
モデナエスタ戸山部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,065万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
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モデナエスタ戸山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モデナエスタ戸山価格推移と将来予測
参考相場価格
2,065万円72万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 89.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モデナエスタ戸山マンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4新大久保
新大久保駅の近くには大久保公園や戸山公園などがあり、子どもと一緒に遊んだり運動したりできる場所が身近にあります。
住みやすさ
2大久保
駅周辺は賑やかで活気がありますが、観光地化が進んでいるため、生活インフラが偏っていると感じることもあります。朝の通勤時間帯は駅がとても混雑していて大変です。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モデナエスタ戸山マンション概要
モデナエスタ戸山はＪＲ山手線新大久保駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く生活利便性も抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
モデナエスタ戸山詳細情報
基本情報
| 建物名 | モデナエスタ戸山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目29-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 23㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 297万円/坪〜298万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モデナエスタ戸山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23m² | 2,068万円 | 2,193万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2024/07
- 2024/06
- オススメモデナエスタ戸山の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/03
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,790万円 | 130万円/m² | 3階 | 36.80m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新大久保 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約5,700万円 | 127万円/m² | 1階 | 44.74m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築15年 |
| 2024/06 | 成約6,300万円 | 123万円/m² | 3階 | 50.99m² | 1SLDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築16年 |
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| 2024/03 | 成約4,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 39.35m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/12 | 成約3,700万円 | 114万円/m² | 2階 | 32.44m² | 1DK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/10 | 成約3,800万円 | 91万円/m² | 1階 | 41.45m² | 1LDK | エムブランド新宿戸山公園 | 築15年 |
| 2023/08 | 成約4,500万円 | 113万円/m² | 9階 | 39.56m² | 1K | VORT東新宿 | 築14年 |
| 2023/03 | 成約5,500万円 | 112万円/m² | 3階 | 49.02m² | 1LDK | プレジール新宿大久保 | 築14年 |
| 2023/02 | 成約4,880万円 | 124万円/m² | 9階 | 39.27m² | 1R | VORT東新宿 | 築13年 |
| 2023/01 | 成約2,360万円 | 117万円/m² | 1階 | 20.06m² | 1K | プレール・ドゥーク東新宿 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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投資物件診断
- 1LDK
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- 4階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。