スプランドゥール
練馬区・東伏見駅 徒歩13分・築20年
2026年06月22日
スプランドゥール資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
スプランドゥール部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
| 102 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² - |
| 104 | 1,703万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
| 202 | 1,733万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² - |
| 204 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
| 301 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 26.20m² 南 |
| 302 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 26.20m² 南 |
| 303 | 1,748万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 26.20m² 南 |
| 304 | 1,747万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 4.6% | 1K | 26.20m² - |
| 401 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
| 402 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
| 403 | 1,750万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 4.7% | 1K | 26.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,703万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.20m²
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- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 26.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
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- 4.6%
- 1K
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- 1,748万円
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- 1K
- 26.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,748万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,747万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 26.20m²
- -
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
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- 26.20m²
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スプランドゥール資産性スコア
資産性スコアとは
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参考相場価格
1,703万円56万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スプランドゥールマンションの口コミ・評判(288件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
4東伏見
駅周辺には病院がたくさんあり、静かで車も少ないので安心して暮らせます。
医療・福祉
4武蔵関
駅周辺には医療機関が点在していて、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
練馬区の口コミ
自然環境
5練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スプランドゥールマンション概要
このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩13分の距離にあります。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。
スプランドゥール詳細情報
基本情報
| 建物名 | スプランドゥール（すぷらんどぅーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区南大泉2丁目3-46 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.2㎡〜26.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 215万円/坪〜221万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜6.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スプランドゥール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東伏見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.2m² | 1,747万円 | 1,402万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 36.72m²
- 6階/7階建
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