コスモ田端ロイヤルフォルム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は901のお部屋を基準に算出
コスモ田端ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 901 | 6,001万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 75.02m² | - |
| 902 | 5,812万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 72.55m² | - |
| 903 | 5,616万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 3LDK | 70.10m² | - |
| 904 | 5,423万円 | 価格を確認する | 3,368万円 | 3LDK | 67.76m² | - |
| 905 | 4,781万円 | 価格を確認する | 2,978万円 | 2LDK | 60.02m² | - |
| 906 | 6,746万円 | 価格を確認する | 4,758万円 | 4LDK | 84.46m² | - |
| 907 | 6,680万円 | 価格を確認する | 4,698万円 | 4LDK | 83.69m² | - |
- 参考相場価格
- 6,001万円
- 新築時価格
- 3,938万円
- 3LDK
- 75.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,812万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 3LDK
- 72.55m²
- -
- 参考相場価格
- 5,616万円
- 新築時価格
- 3,528万円
- 3LDK
- 70.10m²
- -
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 3,368万円
- 3LDK
- 67.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,781万円
- 新築時価格
- 2,978万円
- 2LDK
- 60.02m²
- -
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- 6,746万円
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- 4LDK
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- 参考相場価格
- 6,680万円
- 新築時価格
- 4,698万円
- 4LDK
- 83.69m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コスモ田端ロイヤルフォルム販売中・賃貸の物件（0件）
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コスモ田端ロイヤルフォルム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コスモ田端ロイヤルフォルム価格推移と将来予測
参考相場価格
6,001万円374万円前年比
- 901の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 80万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 77.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コスモ田端ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3普通のマンションで特別なところはありません。オートロックと管理人がいて、宅配ボックスがあるので共働きでも問題ありません。
周辺環境
4マンション横に蕎麦屋、向かいに寿司や、コンビニ、少し行くとスーパー薬局もあり便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4田端
田端駅周辺は子育て情報をまとめた「きたハピ」などのポータルサイトやアプリがあり、情報収集がしやすいです。
住みやすさ
2尾久
尾久駅周辺は外国人居住者が増えているため、文化の違いによるトラブルや騒音が気になることもあります。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
子育て環境
5北区は「子育てするなら北区が一番」と掲げていて、保育園の入園決定率が高く、待機児童問題の解消に積極的な印象です。駅周辺には新しい保育施設も増えていて、共働き世帯にはとても安心できる環境だと感...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コスモ田端ロイヤルフォルムマンション概要
このマンションはＪＲ山手線田端駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数67戸のマンションです。 大正11年に開園した歴史ある遊園地として知られるあらかわ遊園の近くに存在するマンションです。小さな子供が気軽に遊べるように配慮されており、入園料やアトラクション利用料の安さも魅力です。また、夏季にはプールも利用でき、夏休みの良い思い出作りになります。
コスモ田端ロイヤルフォルム詳細情報
基本情報
| 建物名 | コスモ田端ロイヤルフォルム（コスモたばたロイヤルフォルム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区田端新町3丁目17-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.54㎡〜84.46㎡ |
| 新築時価格 | 2398万円〜4798万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：18000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コスモ田端ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田端駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.54m² | 4,239万円 | 3,657万円 |
| 2LDK | 60.02m² | 4,751万円 | 4,992万円 |
| 3LDK | 70.1m² | 5,515万円 | 6,064万円 |
| 4LDK | 84.46m² | 6,698万円 | 6,846万円 |
コスモ田端ロイヤルフォルム売買履歴
- 2025/09
- 2023/05
- 2021/09
- 2021/05
- 2021/05
- 2021/04
- 2021/03
- 2020/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/05 | 成約5,250万円 | 62万円/m² | 7階 | 84.46m² | 4LDK | 築15年 |
| 2021/05 | 成約4,030万円 | 67万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | 築15年 |
| 2021/04 | 成約3,900万円 | 51万円/m² | 1階 | 75.02m² | 3LDK | 築15年 |
| 2021/03 | 成約4,480万円 | 66万円/m² | 7階 | 67.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/02 | 成約5,440万円 | 65万円/m² | 6階 | 83.69m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- オススメコスモ田端ロイヤルフォルムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約7,900万円 | 104万円/m² | 4階 | 75.39m² | 3LDK | ジェイパーク田端 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約5,580万円 | 99万円/m² | 9階 | 56.33m² | 2LDK | コスモ田端ビューフォルム | 築18年 |
| 2025/09 | 成約4,670万円 | 70万円/m² | 3階 | 66.50m² | 2SLDK | アドバンスステージ田端参番館 | 築16年 |
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| 2025/09 | 成約1,960万円 | 82万円/m² | 2階 | 23.84m² | 1K | REVJOURS | 築18年 |
| 2025/09 | 成約8,870万円 | 103万円/m² | 4階 | 85.73m² | 4LDK | コスモ田端ビューフォルム | 築18年 |
| 2025/08 | 成約3,990万円 | 71万円/m² | 5階 | 56.02m² | 1SLDK | アドバンスステージ田端参番館 | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,180万円 | 74万円/m² | 8階 | 56.02m² | 1SLDK | アドバンスステージ田端参番館 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 12階 | 64.75m² | 3LDK | アドバンスステージ田端 | 築18年 |
| 2024/10 | 成約3,900万円 | 69万円/m² | 13階 | 56.02m² | 1SLDK | アドバンスステージ田端参番館 | 築15年 |
| 2024/08 | 成約3,360万円 | 75万円/m² | 14階 | 44.80m² | 1LDK | アドバンスステージ田端参番館 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.51m²
- 4階/14階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。