3,477万円〜3,694万円
坪単価165万円/坪〜172万円/坪
最終更新2025年09月02日
ビジュー所沢くすのき台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ビジュー所沢くすのき台部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,477万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.61m² | 南西 |
| 1階 | 3,550万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.91m² | 南 |
| 2階 | 3,694万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.91m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 3,477万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.61m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,550万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.91m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,694万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.91m²
- -
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ビジュー所沢くすのき台資産性スコア
3.19
ビジュー所沢くすのき台の資産性スコアは3.19です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ビジュー所沢くすのき台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビジュー所沢くすのき台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,477万円74万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 56.8万円/m2
想定売買価格
ビジュー所沢くすのき台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビジュー所沢くすのき台マンションの口コミ・評判(328件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4航空公園など大きな公園や米軍基地など、広々とした遊び場が多いので子育て環境は良好です。
アクセス
4池袋新宿方面にも行けるのでかなり便利です。交通の便は申し分ありません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
所沢
5所沢市は医療機関が多く、子育て世帯にとって安心できる環境だと思います。
治安
新秋津
4新秋津駅周辺はファミリー層が多く、街全体が落ち着いていて治安が良いと感じます。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ビジュー所沢くすのき台マンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数20戸のマンションです。
ビジュー所沢くすのき台詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビジュー所沢くすのき台 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.61㎡〜70.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 165万円/坪〜172万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビジュー所沢くすのき台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.91m² | 3,550万円 | 4,344万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2023/12
- 売出価格
- 4,500万円〜4,860万円218〜236万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築11年
プレシス所沢くすのき台現在築13年 - 2023/12
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円160〜177万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
プレシス所沢くすのき台現在築13年 - 2020/06
- 売出価格
- 2,820万円〜3,180万円150〜169万円/坪
- 59〜66m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
レクセルアベニュー所沢現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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