プハネファブリック資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
プハネファブリック部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.20m²
- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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プハネファブリック資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プハネファブリック価格推移と将来予測
参考相場価格
1,988万円51万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 66.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プハネファブリックマンションの口コミ・評判(227件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
綾瀬
4綾瀬駅周辺は下町の雰囲気が残っていて親切な人が多い印象です。地域の人同士の距離感が近く、昔ながらの温かさを感じられるので、初めて住む人でも馴染みやすいと思います。
防災・安全性
小菅
3駅周辺は夜になると人通りが少なくなるので、防犯意識は欠かせないと思います。
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プハネファブリックマンション概要
東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩1分の距離にあるプハネファブリック、駅からすぐで車に乗らない方も移動に困りません。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築17年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、3階建て総戸数6戸のマンションです。
プハネファブリック詳細情報
基本情報
| 建物名 | プハネファブリック |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区綾瀬1丁目33-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 27.2㎡〜27.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜241万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プハネファブリック間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.2m² | 1,988万円 | 1,568万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円217〜235万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築19年
グランシティユーロテラス現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,580万円〜4,940万円229〜247万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
キャヴィム綾瀬現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円239〜257万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
パークホームズ綾瀬二丁目現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プハネファブリックの駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。