2,622万円〜3,459万円
坪単価134万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクストール宮前の丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクストール宮前の丘部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,622万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | - |
| 3階 | 2,833万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.26m² | 西 |
| 3階 | 3,041万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 75.59m² | 南西 |
| 4階 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | - |
| 5階 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | - |
| 6階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.25m² | 西 |
| 7階 | 3,112万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.06m² | 西 |
| 9階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 75.12m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 2,622万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 2,833万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.26m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
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- 4LDK
- 75.59m²
- 南西
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4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.25m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 65.25m²
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.25m²
- 西
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- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 3,112万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.06m²
- 西
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9階
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 75.12m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクストール宮前の丘販売中・賃貸の物件（0件）
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エクストール宮前の丘資産性スコア
3.11
エクストール宮前の丘の資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エクストール宮前の丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクストール宮前の丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,622万円76万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
川崎市・築10年～20年未満の平均値 - 70.8万円/m2
想定売買価格
エクストール宮前の丘2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクストール宮前の丘マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
宮前平
5東急田園都市線が利用でき、渋谷まで乗り換えなしで30分ほどで行けるので都心へのアクセスがとても良いです。
自然環境
梶が谷
5駅周辺には公園が多く、子どもが遊べる場所が充実しています。緑も多く、散歩やジョギングにも適しています。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクストール宮前の丘マンション概要
このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。
エクストール宮前の丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクストール宮前の丘（エクストールみやまえのおか） |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 65.25㎡〜75.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 134万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクストール宮前の丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.25m² | 2,812万円 | 5,362万円 |
| 4LDK | 75.36m² | 3,250万円 | 6,508万円 |
エクストール宮前の丘売買履歴
- 2025/08
- 成約2,000万円30万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2025/05
- 成約3,000万円37万円/m2
- 80.03m²
- 4LDK
- 6階
- 当時築17年
- 2024/10
- 成約3,000万円39万円/m2
- 75.17m²
- 4LDK
- 8階
- 当時築16年
- 2023/06
- 成約2,600万円39万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築15年
- 2023/03
- 成約2,600万円39万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
- 2023/03
- 成約3,780万円57万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築15年
- 2022/03
- 成約2,970万円42万円/m2
- 70.52m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築14年
- 2021/05
- 成約2,350万円33万円/m2
- 70.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築13年
- 2020/10
- 成約2,150万円32万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
- 2016/07
- 成約2,260万円34万円/m2
- 65.25m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 3階 | 65.25m² | 3LDK | 築17年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 37万円/m2 | 6階 | 80.03m² | 4LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 成約3,000万円 | 39万円/m2 | 8階 | 75.17m² | 4LDK | 築16年 |
| 2023/06 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 6階 | 65.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,600万円 | 39万円/m2 | 8階 | 65.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2023/03 | 成約3,780万円 | 57万円/m2 | 9階 | 65.25m² | 3LDK | 築15年 |
| 2022/03 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 7階 | 70.52m² | 3LDK | 築14年 |
| 2021/05 | 成約2,350万円 | 33万円/m2 | 8階 | 70.26m² | 3LDK | 築13年 |
| 2020/10 | 成約2,150万円 | 32万円/m2 | 4階 | 65.25m² | 3LDK | 築12年 |
| 2016/07 | 成約2,260万円 | 34万円/m2 | 7階 | 65.25m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 2021/02
- 2020/03
- 2020/01
- 2018/03
- 2017/08
- 2013/03
- 2012/04
- 2011/08
- 2007/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約2,180万円 | 36万円/m2 | 2階 | 60.47m² | 1SLDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築20年 |
| 2021/02 | 成約2,200万円 | 30万円/m2 | 1階 | 72.59m² | 3LDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築15年 |
| 2020/03 | 成約2,300万円 | 29万円/m2 | 3階 | 78.67m² | 4LDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築15年 |
| 2020/01 | 成約1,650万円 | 29万円/m2 | 4階 | 55.16m² | 1SLDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築14年 |
| 2018/03 | 成約2,840万円 | 37万円/m2 | 7階 | 75.19m² | 3LDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築13年 |
| 2017/08 | 成約2,090万円 | 34万円/m2 | 2階 | 60.47m² | 1SLDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築12年 |
| 2013/03 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 2階 | 63.60m² | 2SLDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築8年 |
| 2012/04 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 3階 | 58.24m² | 2LDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築7年 |
| 2011/08 | 成約2,490万円 | 41万円/m2 | 5階 | 60.47m² | 2LDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築6年 |
| 2007/03 | 成約2,840万円 | 37万円/m2 | 4階 | 75.75m² | 2SLDK | クリオ梶ヶ谷南 | 築2年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
梶ケ谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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2,848万円- 3LDK
- 67.41m²
- 5階/7階建