エクストール宮前の丘

川崎市宮前区・宮前平駅 バス9分後 徒歩6分・築17年

3.13
2,648万円〜3,485万円
坪単価134万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年10月06日
お気に入り

エクストール宮前の丘

川崎市宮前区・宮前平駅 バス9分後 徒歩6分・築17年

2,648万円〜3,485万円
134万円/坪〜153万円/坪
3.13
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出

エクストール宮前の丘部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階2,648万円価格を確認する-3LDK65.25-
3階2,863万円価格を確認する-3LDK70.26西
3階3,086万円価格を確認する-4LDK75.59南西
4階2,745万円価格を確認する-3LDK65.25-
5階2,824万円価格を確認する-3LDK65.25-
6階2,876万円価格を確認する-3LDK65.25西
7階3,144万円価格を確認する-3LDK70.06西
9階3,485万円価格を確認する-4LDK75.12
2階
参考相場価格
2,648万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.25
  • -
3階
参考相場価格
2,863万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.26
  • 西
3階
参考相場価格
3,086万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 75.59
  • 南西
4階
参考相場価格
2,745万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.25
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
5階
参考相場価格
2,824万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.25
  • -
6階
参考相場価格
2,876万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 65.25
  • 西
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
7階
参考相場価格
3,144万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 70.06
  • 西
9階
参考相場価格
3,485万円
新築時価格
-
  • 4LDK
  • 75.12

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

エクストール宮前の丘利回り・空室率を診断します。

エクストール宮前の丘販売中・賃貸の物件(0件)

この条件の物件をお探しですか?
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

エクストール宮前の丘資産性スコア

3.13
エクストール宮前の丘の資産性スコアは3.13です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エクストール宮前の丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エクストール宮前の丘居住エリアの評価

エクストール宮前の丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エクストール宮前の丘価格推移と将来予測

参考相場価格

2,648万円57万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
川崎市・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
エクストール宮前の丘2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は川崎市の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-31.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エクストール宮前の丘マンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    宮前平

    5

    駅周辺には小児科や病院が複数あり、子どもが急に体調を崩したときも安心です。川崎市の小児医療費助成制度も利用できるので、医療面の不安は少ないです。

  • 地域コミュニティ

    梶が谷

    5

    梶が谷駅周辺は子育て世帯が多く、小学校や公園が点在しているので子どもを育てる環境として安心感があります。ピアノ教室や英語教室、塾もあり、教育面でも充実していると感じます。

川崎市宮前区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。

  • 自然環境

    5

    けやき並木があり、自然に囲まれて子どもを育てるにはいい環境だと感じています。周辺には公園も多く、休日は家族で散歩やピクニックを楽しむことができるので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エクストール宮前の丘マンション概要

このマンションは東急田園都市線宮崎台駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間28分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数82戸のマンションです。

エクストール宮前の丘詳細情報

基本情報

建物名エクストール宮前の丘(エクストールみやまえのおか)
住所神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷1412-1
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)9階建(82部屋)
建築構造RC造
専有面積65.25㎡〜75.59㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:2648万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:3086万円〜(75m²〜)
参考相場価格の坪単価134万円/坪〜153万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園民営ティンクル上野川保育園 (認可)他
保育園を見る
学区野川小学校
野川中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エクストール宮前の丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
宮前平駅
平均
3LDK65.25m²2,843万円5,362万円
4LDK75.36m²3,285万円6,508万円

エクストール宮前の丘売買履歴

  • 2025/08
    成約2,000万30万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2025/05
    成約3,000万37万円/m2
    • 80.03m²
    • 4LDK
    • 6階
    • 当時築17
  • 2024/10
    成約3,000万39万円/m2
    • 75.17m²
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2023/06
    成約2,600万39万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築15
  • 2023/03
    成約2,600万39万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築15
  • 2023/03
    成約3,780万57万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築15
  • 2022/03
    成約2,970万42万円/m2
    • 70.52m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2021/05
    成約2,350万33万円/m2
    • 70.26m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築13
  • 2020/10
    成約2,150万32万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築12
  • 2016/07
    成約2,260万34万円/m2
    • 65.25m²
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築8
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/08成約2,000万30万円/m23階65.25m²3LDK築17年
2025/05成約3,000万37万円/m26階80.03m²4LDK築17年
2024/10成約3,000万39万円/m28階75.17m²4LDK築16年
2023/06成約2,600万39万円/m26階65.25m²3LDK築15年
2023/03成約2,600万39万円/m28階65.25m²3LDK築15年
2023/03成約3,780万57万円/m29階65.25m²3LDK築15年
2022/03成約2,970万42万円/m27階70.52m²3LDK築14年
2021/05成約2,350万33万円/m28階70.26m²3LDK築13年
2020/10成約2,150万32万円/m24階65.25m²3LDK築12年
2016/07成約2,260万34万円/m27階65.25m²3LDK築8年
エクストール宮前の丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
エクストール宮前の丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/02成約2,170万35万円/m22階60.47m²1SLDKクリオ梶ヶ谷南築20年
2021/02成約2,400万33万円/m21階72.59m²3LDKクリオ梶ヶ谷南築15年
2020/03成約2,290万29万円/m23階78.67m²4LDKクリオ梶ヶ谷南築15年
2020/01成約1,640万29万円/m24階55.16m²1SLDKクリオ梶ヶ谷南築14年
2018/03成約2,860万38万円/m27階75.19m²3LDKクリオ梶ヶ谷南築13年
2017/08成約2,080万34万円/m22階60.47m²1SLDKクリオ梶ヶ谷南築12年
2013/03成約2,000万31万円/m22階63.60m²2SLDKクリオ梶ヶ谷南築8年
2012/04成約2,500万42万円/m23階58.24m²2LDKクリオ梶ヶ谷南築7年
2011/08成約2,480万41万円/m25階60.47m²2LDKクリオ梶ヶ谷南築6年
2007/03成約2,830万37万円/m24階75.75m²2SLDKクリオ梶ヶ谷南築2年
エクストール宮前の丘の「成約の妥当価格」を確認しませんか?
エクストール宮前の丘
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

梶ケ谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはエクストール宮前の丘

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

エクストール宮前の丘利回り・空室率を診断します。
PR販売中の物件ノムコム
ステージ宮崎台
2,848万
  • 3LDK
  • 67.41
  • 5階/7階建

エクストール宮前の丘の駅、市区町村、学区を知る