アルス桜上水資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
アルス桜上水部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 5,898万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 2LDK | 61.50m² | - |
| 402 | 7,311万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 403 | 7,559万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 404 | 7,314万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 3LDK | 76.23m² | - |
| 405 | 6,930万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 72.30m² | - |
| 406 | 7,898万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 82.28m² | - |
| 407 | 7,742万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 3LDK | 80.66m² | - |
| 408 | 6,751万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 3LDK | 70.41m² | - |
| 409 | 7,226万円 | 価格を確認する | 6,120万円 | 3LDK | 75.32m² | - |
| 410 | 7,484万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 78.00m² | - |
| 411 | 7,209万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 412 | 5,969万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 2LDK | 62.32m² | - |
| 413 | 7,769万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 3LDK | 80.89m² | - |
- 参考相場価格
- 5,898万円
- 新築時価格
- 5,060万円
- 2LDK
- 61.50m²
- -
- 参考相場価格
- 7,311万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,559万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
- 参考相場価格
- 7,314万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 3LDK
- 76.23m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 6,930万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 3LDK
- 72.30m²
- -
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 6,920万円
- 3LDK
- 82.28m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- 6,540万円
- 3LDK
- 80.66m²
- -
- 参考相場価格
- 6,751万円
- 新築時価格
- 5,720万円
- 3LDK
- 70.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,226万円
- 新築時価格
- 6,120万円
- 3LDK
- 75.32m²
- -
- 参考相場価格
- 7,484万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 78.00m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
アルス桜上水販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
アルス桜上水資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス桜上水価格推移と将来予測
参考相場価格
5,898万円2万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 95.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 97.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルス桜上水マンションの口コミ・評判(266件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4桜上水は新宿などへのアクセスがとても良いです。駅周辺の商店街は小さめですが、それがほどよい環境と感じる方もいます。
アクセス
4新宿からの終電が1時近くまであるので、夜遅くなっても安心です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
桜上水
5桜上水駅周辺は治安が良く、駅前も非常に綺麗な印象です。犯罪やトラブルが気になったことはありません。
治安
上北沢
5治安がとても良く、夜遅く帰宅しても不安を感じたことがありません。ファミリー層が多いので、地域全体が落ち着いた雰囲気です。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アルス桜上水マンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数101戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
アルス桜上水詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス桜上水 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜上水4丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（101部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 52.79㎡〜86.14㎡ |
| 新築時価格 | 3990万円〜8390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 73台 駐車費※1：17000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス桜上水間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.06m² | 5,236万円 | 3,552万円 |
| 2LDK | 62.11m² | 5,915万円 | 4,971万円 |
| 3LDK | 76.23m² | 7,345万円 | 8,604万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 7,650万円〜8,050万円319〜336万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
オーベル桜上水現在築24年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,180万円〜9,680万円297〜313万円/坪
- 97〜109m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
オーベル桜上水現在築24年 - 2024/09
- 売出価格
- 7,560万円〜7,960万円336〜353万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
桜上水南パークハウス現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜上水の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 74.85m²
- 3階/5階建
アルス桜上水の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。