KWレジデンスモリシタ2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
KWレジデンスモリシタ2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.91m² | 北東 |
| 2階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.53m² | 南 |
| 2階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.50m² | - |
| 5階 | 2,127万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.50m² | 北西 |
| 7階 | 2,134万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南西 |
| 10階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南西 |
| 12階 | 2,188万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.16m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.91m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
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- 1R
- 25.53m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,135万円
- 新築時価格
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- 1R
- 25.50m²
- -
- 参考相場価格
- 2,127万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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KWレジデンスモリシタ2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...KWレジデンスモリシタ2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,151万円63万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 84.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...KWレジデンスモリシタ2マンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
交通の利便性
浜町
5都営新宿線の浜町駅は朝の通勤時間帯でもそれほど混雑しないので、毎日の通勤がとても快適に感じています。都心の駅なのに人が多すぎず、落ち着いて電車に乗れるのがありがたいです。
江東区の口コミ
教育環境
4教育環境も充実していて、明るく見通しの良い公園があるので、子どもがのびのびと過ごせると感じます。
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
KWレジデンスモリシタ2マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため朝の時間にもゆとりが持てます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築17年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数86戸のマンションです。
KWレジデンスモリシタ2詳細情報
基本情報
| 建物名 | KWレジデンスモリシタ2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋1丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（86部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.16㎡〜25.91㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜287万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
KWレジデンスモリシタ2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.53m² | 2,135万円 | 1,787万円 |
| 1K | 25.16m² | 2,148万円 | 2,166万円 |
KWレジデンスモリシタ2売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円357〜379万円/坪
- 57〜64m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
レクセルステージ東京現在築22年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億4,990万円〜1億5,990万円491〜524万円/坪
- 96〜108m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億3,230万円〜1億4,230万円530〜570万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 17階
- 当時築20年
クレッセント東京ヴュータワー現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1R
- 21.95m²
- 6階/14階建
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。