ResidenceKOKUBU資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ResidenceKOKUBU部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,740万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.51m² | 東 |
| 2階 | 2,744万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 東 |
| 2階 | 3,159万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 2階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | - |
| 5階 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 6階 | 3,201万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 6階 | 3,226万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.90m² | 南 |
| 8階 | 4,424万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.36m² | 東 |
| 9階 | 4,434万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.36m² | 東 |
| 14階 | 4,561万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 44.36m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,740万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,744万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.55m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,159万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 31.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.55m²
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- 3,191万円
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- 3,226万円
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- -
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- 南
- 参考相場価格
- 4,424万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 44.36m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ResidenceKOKUBU販売中・賃貸の物件（0件）
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ResidenceKOKUBU資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ResidenceKOKUBU価格推移と将来予測
参考相場価格
2,740万円45万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 99.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ResidenceKOKUBUマンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
学習院下
4スーパーやドラッグストアが駅近くにあるので、子育て中の買い物も困りません。
医療・福祉
面影橋
5面影橋駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。ネット予約ができる病院も多く、待ち時間が少なくて助かります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ResidenceKOKUBUマンション概要
ResidenceKOKUBUは都電荒川線学習院下駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築18年で比較的あたらしく、SRC造り、15階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ResidenceKOKUBU詳細情報
基本情報
| 建物名 | ResidenceKOKUBU |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（109部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.51㎡〜44.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜340万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ResidenceKOKUBU間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.75m² | 3,159万円 | 1,940万円 |
| 1DK | 44.36m² | 4,561万円 | 2,437万円 |
| 1LDK | 44.36m² | 4,429万円 | 4,970万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,308万円 | 147万円/m2 | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,150万円 | 140万円/m2 | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約7,180万円 | 113万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| 2025/01 | 成約8,100万円 | 132万円/m2 | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,600万円 | 185万円/m2 | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約2,670万円 | 124万円/m2 | 11階 | 21.51m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,400万円 | 90万円/m2 | 2階 | 26.42m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1億300万円 | 144万円/m2 | 5階 | 71.37m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約2,420万円 | 113万円/m2 | 5階 | 21.34m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約1億970万円 | 134万円/m2 | 3階 | 81.42m² | 3LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.46m²
- 1階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。