ResidenceKOKUBU資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ResidenceKOKUBU部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.51m² | 東 |
| 2階 | 2,726万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | 東 |
| 2階 | 3,153万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 2階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.55m² | - |
| 5階 | 3,184万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 6階 | 3,175万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.75m² | 東 |
| 6階 | 3,192万円 | 価格を確認する | - | 1K | 31.90m² | 南 |
| 8階 | 4,377万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.36m² | 東 |
| 9階 | 4,385万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.36m² | 東 |
| 14階 | 4,421万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 44.36m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.51m²
- 東
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- 2,726万円
- 新築時価格
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- 27.55m²
- 東
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- 3,153万円
- 新築時価格
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- 1K
- 31.75m²
- 東
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- 4,377万円
- 新築時価格
- -
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- 44.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,385万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,421万円
- 新築時価格
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- 44.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- オススメResidenceKOKUBUの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/01
- 2024/11
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約5,288万円 | 147万円/m² | 5階 | 35.88m² | 1LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約8,160万円 | 140万円/m² | 3階 | 58.19m² | 2LDK | イニシアイオ高田馬場 | 築13年 |
| 2025/02 | 成約7,170万円 | 113万円/m² | 2階 | 63.04m² | 2LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築20年 |
| オススメ | ResidenceKOKUBUの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/01 | 成約8,200万円 | 133万円/m² | 6階 | 61.35m² | 2SLDK | イニシアイオ高田馬場 | 築12年 |
| 2024/11 | 成約1億3,400万円 | 183万円/m² | 4階 | 73.18m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築15年 |
| 2024/04 | 成約2,650万円 | 123万円/m² | 11階 | 21.51m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/04 | 成約2,300万円 | 87万円/m² | 2階 | 26.42m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築20年 |
| 2024/03 | 成約1億400万円 | 145万円/m² | 5階 | 71.37m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築14年 |
| 2024/02 | 成約2,430万円 | 113万円/m² | 5階 | 21.34m² | 1K | スカイコート早稲田壱番館 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約1億990万円 | 134万円/m² | 3階 | 81.42m² | 3LDK | アクティス高田馬場4丁目 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ResidenceKOKUBU資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ResidenceKOKUBU価格推移と将来予測
参考相場価格
2,722万円100万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 98.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 107.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ResidenceKOKUBUマンションの口コミ・評判(520件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5学習院下
駅周辺は静かで治安も良く、パトロールも多いので安心して暮らせました。
治安
5面影橋
面影橋駅周辺は朝も夜もとても静かで、治安が非常に良いと感じています。夜遅くに帰宅することが多いですが、不安を感じたことはほとんどありません。駅から少し離れた場所に交番もあるので、安心して暮ら...
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ResidenceKOKUBUマンション概要
都電荒川線学習院下駅より徒歩5分の距離にあるResidenceKOKUBU、駅から大変近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、15階建て総戸数109戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ResidenceKOKUBU詳細情報
基本情報
| 建物名 | ResidenceKOKUBU |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場2丁目4-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（109部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 27.51㎡〜44.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 326万円/坪〜331万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ResidenceKOKUBU間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 学習院下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.75m² | 3,153万円 | 1,939万円 |
| 1DK | 44.36m² | 4,421万円 | 2,457万円 |
| 1LDK | 44.36m² | 4,381万円 | 5,018万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.22m²
ResidenceKOKUBUの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。