8,097万円〜1億7,565万円
坪単価511万円/坪〜588万円/坪
最終更新2025年10月06日
市谷逢坂テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
市谷逢坂テラス部屋別の参考相場価格
46部屋 / 46部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,983万円 | 価格を確認する | 9,410万円 | 3LDK | 95.27m² | - |
| 102 | 1億4,294万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 103 | 1億2,292万円 | 価格を確認する | 7,610万円 | 2LDK | 79.47m² | - |
| 104 | 1億2,315万円 | 価格を確認する | 7,660万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 105 | 1億1,982万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 77.46m² | - |
| 106 | 1億5,559万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 98.87m² | - |
| 107 | 1億2,144万円 | 価格を確認する | 7,070万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 108 | 1億2,458万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 2LDK | 80.52m² | - |
| 201 | 1億2,850万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 2LDK | 78.21m² | - |
| 202 | 1億2,273万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 203 | 1億5,916万円 | 価格を確認する | 9,980万円 | 3LDK | 95.27m² | - |
| 204 | 1億5,172万円 | 価格を確認する | 8,670万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 205 | 1億3,038万円 | 価格を確認する | 8,090万円 | 2LDK | 79.47m² | - |
| 206 | 1億3,067万円 | 価格を確認する | 8,140万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 207 | 1億2,715万円 | 価格を確認する | 7,570万円 | 2LDK | 77.46m² | - |
| 208 | 1億6,532万円 | 価格を確認する | 1億650万円 | 3LDK | 98.87m² | - |
| 209 | 1億2,878万円 | 価格を確認する | 7,270万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 210 | 1億3,239万円 | 価格を確認する | 6,860万円 | 2LDK | 80.52m² | - |
| 211 | 1億1,338万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 2LDK | 69.41m² | - |
| 301 | 1億3,234万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 2LDK | 78.21m² | - |
| 302 | 1億2,635万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 303 | 1億6,373万円 | 価格を確認する | 1億270万円 | 3LDK | 95.27m² | - |
| 304 | 1億5,610万円 | 価格を確認する | 8,990万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 305 | 1億3,427万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 2LDK | 79.47m² | - |
| 306 | 1億3,457万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 307 | 1億3,094万円 | 価格を確認する | 7,720万円 | 2LDK | 77.46m² | - |
| 308 | 1億7,005万円 | 価格を確認する | 1億1,100万円 | 3LDK | 98.87m² | - |
| 309 | 1億3,256万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 78.32m² | - |
| 310 | 1億3,634万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 2LDK | 80.52m² | - |
| 311 | 1億1,679万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 2LDK | 69.41m² | - |
| 401 | 1億6,180万円 | 価格を確認する | 9,490万円 | 3LDK | 93.14m² | - |
| 402 | 1億6,652万円 | 価格を確認する | 1億510万円 | 3LDK | 95.27m² | - |
| 403 | 1億5,879万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 404 | 1億3,659万円 | 価格を確認する | 8,410万円 | 2LDK | 79.47m² | - |
| 405 | 1億3,689万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 406 | 1億3,321万円 | 価格を確認する | 8,070万円 | 2LDK | 77.46m² | - |
| 407 | 1億7,291万円 | 価格を確認する | 1億1,590万円 | 3LDK | 98.87m² | - |
| 408 | 1億5,891万円 | 価格を確認する | 9,300万円 | 3LDK | 91.40m² | - |
| 501 | 8,097万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 1LDK | 46.98m² | - |
| 502 | 1億6,903万円 | 価格を確認する | 1億1,510万円 | 3LDK | 95.27m² | - |
| 503 | 1億6,137万円 | 価格を確認する | 9,990万円 | 2LDK | 91.38m² | - |
| 504 | 1億3,880万円 | 価格を確認する | 9,160万円 | 2LDK | 79.47m² | - |
| 505 | 1億3,912万円 | 価格を確認する | 9,220万円 | 2LDK | 79.61m² | - |
| 506 | 1億3,535万円 | 価格を確認する | 8,620万円 | 2LDK | 77.46m² | - |
| 507 | 1億7,565万円 | 価格を確認する | 1億2,280万円 | 3LDK | 98.87m² | - |
| 508 | 8,247万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 1LDK | 47.84m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1億4,983万円
- 新築時価格
- 9,410万円
- 3LDK
- 95.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1億4,294万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 2LDK
- 91.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,292万円
- 新築時価格
- 7,610万円
- 2LDK
- 79.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,315万円
- 新築時価格
- 7,660万円
- 2LDK
- 79.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1億1,982万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 77.46m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億5,559万円
- 新築時価格
- 9,980万円
- 3LDK
- 98.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 1億2,144万円
- 新築時価格
- 7,070万円
- 3LDK
- 78.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
108
- 参考相場価格
- 1億2,458万円
- 新築時価格
- 6,490万円
- 2LDK
- 80.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1億2,850万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 2LDK
- 78.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1億2,273万円
- 新築時価格
- 6,820万円
- 3LDK
- 74.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
市谷逢坂テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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市谷逢坂テラス資産性スコア
4.67上位3%
市谷逢坂テラスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
市谷逢坂テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...市谷逢坂テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,983万円277万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 157.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.6万円/m2
想定売買価格
市谷逢坂テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+45.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...市谷逢坂テラスマンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5飯田橋駅は駅ビルが充実していてスーパーやレストランなどが揃っている
お部屋
4一人暮らしには十分な広さの部屋で満足できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
牛込神楽坂
5大きな公園や白金公園、小さな公園がいくつもあり、子どもが遊べる場所が充実しています。
地域コミュニティ
神楽坂
2神楽坂駅周辺は家賃が高めなので、若い世代や単身者には少し住みにくいと感じることもあります。コストパフォーマンスを重視する人には向かないかもしれません。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
市谷逢坂テラスマンション概要
都営大江戸線牛込神楽坂駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数46戸のマンションです。 マンションからすぐ側、靖国神社の桜はその数なんと400本ソメイヨシノやヤマザクラなどの素晴らしい桜を眺められる桜の名所です。気象庁が東京の桜の開花宣言をする際の標本木としても有名です。都心にあることを忘れさせるほどの樹木が茂り、秋には紅葉も楽しめます。
市谷逢坂テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 市谷逢坂テラス（いちたにおうさかテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区袋町25-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.98㎡〜98.87㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜12280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 511万円/坪〜588万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：40000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
市谷逢坂テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛込神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 47.41m² | 8,172万円 | 6,286万円 |
| 2LDK | 79.47m² | 1億3,321万円 | 9,962万円 |
| 3LDK | 95.27m² | 1億5,916万円 | 1億5,069万円 |
市谷逢坂テラス売買履歴
- 2023/11
- 成約1億8,900万円206万円/m2
- 91.38m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
- 2015/07
- 成約8,600万円111万円/m2
- 77.46m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2015/03
- 成約8,980万円112万円/m2
- 79.47m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築9年
- 2014/09
- 成約7,470万円107万円/m2
- 69.41m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2013/09
- 成約7,490万円96万円/m2
- 77.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2013/01
- 成約9,850万円103万円/m2
- 95.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2012/07
- 成約9,710万円106万円/m2
- 91.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2006/01
- 新築1億1,510万円120万円/m2
- 95.27m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2006/01
- 新築9,980万円109万円/m2
- 91.38m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2006/01
- 新築9,000万円98万円/m2
- 91.38m²
- 2LDK
- 3階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約1億8,900万円 | 206万円/m2 | 5階 | 91.38m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2015/07 | 成約8,600万円 | 111万円/m2 | 4階 | 77.46m² | 2LDK | 築9年 |
| 2015/03 | 成約8,980万円 | 112万円/m2 | 1階 | 79.47m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/09 | 成約7,470万円 | 107万円/m2 | 2階 | 69.41m² | 2LDK | 築8年 |
| 2013/09 | 成約7,490万円 | 96万円/m2 | 2階 | 77.46m² | 2LDK | 築7年 |
| 2013/01 | 成約9,850万円 | 103万円/m2 | 2階 | 95.27m² | 3LDK | 築7年 |
| 2012/07 | 成約9,710万円 | 106万円/m2 | 4階 | 91.40m² | 3LDK | 築6年 |
| 2006/01 | 新築1億1,510万円 | 120万円/m2 | 5階 | 95.27m² | 3LDK | -- |
| 2006/01 | 新築9,980万円 | 109万円/m2 | 5階 | 91.38m² | 2LDK | -- |
| 2006/01 | 新築9,000万円 | 98万円/m2 | 3階 | 91.38m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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1億4,990万円- 1LDK
- 70.86m²
- 2階/5階建
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。