エクセレント光が丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エクセレント光が丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,321万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 102 | 4,679万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 103 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 104 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 105 | 4,179万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 106 | 5,219万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 107 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 80.08m² | - |
| 201 | 5,305万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 76.55m² | - |
| 202 | 4,665万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 67.25m² | - |
| 203 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 204 | 4,865万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 205 | 4,161万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 206 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 207 | 5,148万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 208 | 5,479万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 301 | 4,885万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 70.54m² | - |
| 302 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 303 | 4,820万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 304 | 4,122万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 305 | 5,155万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 306 | 5,100万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 307 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 3LDK | 78.97m² | - |
| 401 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 4LDK | 85.20m² | - |
| 402 | 4,792万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 70.08m² | - |
| 403 | 4,098万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 404 | 5,129万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 405 | 5,073万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 501 | 5,806万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 85.18m² | - |
| 502 | 4,069万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 2LDK | 60.13m² | - |
| 503 | 5,094万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 75.04m² | - |
| 504 | 5,039万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 3LDK | 74.21m² | - |
| 601 | 5,358万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 78.59m² | - |
| 602 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 2LDK | 60.12m² | - |
| 603 | 4,392万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 2LDK | 65.04m² | - |
- 参考相場価格
- 5,321万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,679万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
- 参考相場価格
- 4,877万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,179万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 2LDK
- 60.13m²
- -
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 4,080万円
- 3LDK
- 75.04m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 3LDK
- 80.08m²
- -
- 参考相場価格
- 5,305万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 3LDK
- 76.55m²
- -
- 参考相場価格
- 4,665万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 3LDK
- 67.25m²
- -
- 参考相場価格
- 4,865万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 70.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
エクセレント光が丘販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
エクセレント光が丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレント光が丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,321万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 69.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレント光が丘口コミ(15件)
- 周辺環境5
駅に直結してイオンやSEIYUなどのショッピングモールがあるため、日常の買い物には全く困りません。
- 共用部分4
駐車場は100%、駐輪場は200%あり、十分なスペースが確保されています。
- アクセス4
都心部へのアクセスは新宿、六本木まで1本で行くことができ、大江戸線の始発駅なので時間帯によっては混雑も少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
エクセレント光が丘マンション概要
このマンションは都営大江戸線光が丘駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数34戸のマンションです。 豊富な温泉が楽しめる「極楽湯 和光店」が近くに立地するマンションです。3種類の露天風呂やジェットバス、そして男性浴場には腰痛・肩こりに効く電気風呂があります。お風呂だけでなく整体や韓国式あかすりなどのリラクセーションメニューも豊富です。日々の疲れを癒し、お食事も楽しめる注目スポットです。
エクセレント光が丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレント光が丘（エクセレントひかりがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区土支田1丁目9-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.12㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 3080万円〜4680万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜232万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：3900/月 ~ 16000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレント光が丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.13m² | 4,122万円 | 3,818万円 |
| 3LDK | 74.21m² | 5,097万円 | 4,813万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 5,861万円 | 5,419万円 |
周辺マンションの売買履歴
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
土支田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 3LDK
- 70.08m²
- 2階/6階建
エクセレント光が丘の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。