号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
1階	1,295万円	価格を確認する	-	6.8万円/月 6.3%	1K	29.35m² 南
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2階	1,312万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.3%	1K	29.35m² 南
2階	1,316万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.3%	1K	29.35m² -
3階	1,323万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 6.2%	1K	29.35m² -

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1階

参考相場価格: 1,295万円

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想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
29.35m²
南

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参考相場価格: 1,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.3%

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南

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参考相場価格: 1,295万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.8万円/月

想定利回り: 6.3%

1K
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南

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2階

参考相場価格: 1,312万円

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想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.3%

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2階

参考相場価格: 1,316万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.3%

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3階

参考相場価格: 1,323万円

新築時価格: -

想定賃料: 6.9万円/月

想定利回り: 6.2%

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dogbird賃貸履歴

2020/03
6.5万円/月
- 29.35m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
2020/02
6.5万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
2020/02
6.8万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 3階
- 当時築12年
2020/02
6.4万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
2020/01
6.7万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
2019/12
6.4万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築12年
2018/03
6.5万円/月
- 29.35m²
- --
- 2階
- 当時築11年
2017/08
6.5万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年
2017/04
6.6万円/月
- 29.35m²
- 1K
- 1階
- 当時築10年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/03	6.5万円/月	2階	29.35m²	1R	築13年
2020/02	6.5万円/月	1階	29.35m²	1K	築12年
2020/02	6.8万円/月	3階	29.35m²	1K	築12年
2020/02	6.4万円/月	1階	29.35m²	1K	築12年
2020/01	6.7万円/月	1階	29.35m²	1K	築12年
2019/12	6.4万円/月	1階	29.35m²	1K	築12年
2018/03	6.5万円/月	2階	29.35m²	--	築11年
2017/08	6.5万円/月	1階	29.35m²	1K	築10年
2017/04	6.6万円/月	1階	29.35m²	1K	築10年

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dogbird資産性スコア

3.41

dogbirdの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

dogbird新築時価格からの騰落率

1K
29.35m²

新築騰落率

---%築19年

新築時価格

---円----万円

dogbird 1階の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

dogbird価格推移と将来予測

1K
29.35m²

1階の参考相場価格 2026/6: 1,295万円
11万円前年比

参考相場価格

1,295万円11万円前年比

5年後の
価格予測を
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1階の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 44.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 45万円/m²

dogbird1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

dogbirdマンションの口コミ・評判(248件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
3
南鳩ヶ谷
駅周辺は静かな住宅街ですが、学習塾や習い事の教室はあまり多くない印象です。
地域コミュニティ
5
鳩ヶ谷
ご近所付き合いは付かず離れずのちょうど良い距離感で、マナーの悪い人や口うるさい人もいないので、ゴミ収集場はいつもキレイです。スーパーとコンビニは徒歩圏内に４軒ほどあるので、買い物には困りませ...

口コミをもっと見る（208件）

川口市の口コミ

地域コミュニティ
5
川口市役所の職員の方はとても親切で、手続きの際も丁寧に対応してくれたので安心して相談できました。駐車場の係の方も親切で、どの階が空いているか案内してくれたのがありがたかったです。
子育て環境
5
川口市は保育園や幼稚園が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅周辺には公園も複数あり、子供たちを遊ばせる場所に困ることはありません。買い物施設も充実していて、日常生活で不便を感じること...

口コミをもっと見る（40件）

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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

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カステル蓮沼

2K
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東京都板橋区蓮沼町

都営三田線本蓮沼駅徒歩5分

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dogbirdマンション概要

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dogbirdは埼玉高速鉄道南鳩ヶ谷駅から徒歩6分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。

dogbird詳細情報

基本情報

建物名	dogbird
住所	埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目29-5
アクセス	埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」徒歩6分埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」徒歩24分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩26分
築年数	築19年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	29.35㎡〜29.35㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1295万円〜（29m²〜）
参考相場価格の坪単価	146万円/坪〜149万円/坪
想定賃料	6.8万円〜6.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア