シティハイツ森下資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
シティハイツ森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 205 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 302 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 304 | 2,180万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 404 | 2,225万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.26m² 南 |
| 405 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.06m² 南 |
| 407 | 2,206万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.06m² 南 |
| 503 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.06m² 南 |
| 506 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.06m² 南 |
| 507 | 2,219万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.9% | 1K | 23.06m² 南 |
| 601 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 602 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 603 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 605 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 606 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 607 | 2,218万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 701 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 702 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 5.0% | 1K | 23.26m² 南 |
| 703 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 704 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 706 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 707 | 2,241万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 801 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 805 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
| 807 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.0% | 1K | 23.06m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,151万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,180万円
- 新築時価格
- -
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- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 23.06m²
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- 2,225万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,206万円
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- 参考相場価格
- 2,219万円
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- 南
- 参考相場価格
- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
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- 4.9%
- 1K
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- 南
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- 2,219万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
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- 南
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/01
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/01 | 成約3,280万円 | 64万円/m² | 6階 | 50.50m² | 2LDK | スターロワイヤル森下 | 築11年 |
| 2014/01 | 成約3,540万円 | 60万円/m² | -- | 58.72m² | 2LDK | スターロワイヤル森下 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティハイツ森下資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,151万円118万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 76.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ森下マンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4森下
都営新宿線・大江戸線が乗り入れているため、都内主要都市へのアクセスは良いと思います。
防災・安全性
4菊川
墨田区内の公園などに土のうステーションが設置されていて、大雨時には自由に土のうを持ち出せるので安心です。
墨田区の口コミ
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
子育て環境
5墨田区は子育て支援が充実していて、訪問型保育支援や一時保育、親同士の交流の場があり、子育ての悩みを相談しやすい雰囲気があるので安心して子育てできると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティハイツ森下マンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
シティハイツ森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ森下（シティハイツもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川1丁目18-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.06㎡〜23.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 308万円/坪〜321万円/坪 |
| 想定賃料 | 9万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.06m² | 2,219万円 | 2,666万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。