VillaS資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
VillaS部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 25.76m² 南 |
| 205 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1R | 23.46m² 南 |
| 302 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 20.03m² 南 |
| 303 | 1,759万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 | 1R | 21.08m² 南 |
| 304 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 1R | 20.03m² 南 |
| 401 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1R | 25.76m² 南 |
| 502 | 4,469万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 | 2LDK | 46.71m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 25.76m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1R
- 23.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 20.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 1R
- 21.08m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 1R
- 20.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1R
- 25.76m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 2LDK
- 46.71m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/05
- オススメVillaSの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約1,950万円 | 91万円/m² | 5階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約5,340万円 | 84万円/m² | 1階 | 63.20m² | 3LDK | ラ・鷺ノ宮 | 築24年 |
| 2025/05 | 成約3,700万円 | 66万円/m² | 2階 | 55.31m² | 2LDK | ジェイシティ鷺ノ宮 | 築22年 |
| オススメ | VillaSの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 77万円/m² | 3階 | 18.08m² | 1K | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築16年 |
| 2025/02 | 成約2,050万円 | 96万円/m² | 3階 | 21.23m² | 1K | ルーブル都立家政参番館 | 築14年 |
| 2025/01 | 成約5,460万円 | 76万円/m² | 4階 | 71.24m² | 3LDK | ライフグレイスビュー鷺宮 | 築18年 |
| 2024/08 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 2階 | 61.57m² | 2LDK | クリオ都立家政壱番館 | 築22年 |
| 2024/06 | 成約4,900万円 | 78万円/m² | 1階 | 62.41m² | 3LDK | ジェイシティ鷺ノ宮 | 築21年 |
| 2024/04 | 成約3,008万円 | 75万円/m² | 1階 | 39.99m² | 1LDK | エクセレントシティ中野鷺宮 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約4,700万円 | 66万円/m² | 2階 | 70.90m² | 3LDK | ライフグレイスビュー鷺宮 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...VillaS賃貸履歴
- 2024/10
- 7.8万円/月
- 23.88m²
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2024/08
- 13万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築18年
- 2024/06
- 8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築18年
- 2024/03
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2024/03
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築18年
- 2022/06
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築16年
- 2021/10
- 12万円/月
- 46.06m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築15年
- 2020/01
- 7.5万円/月
- 23.46m²
- 1R
- 2階
- 当時築14年
- 2019/04
- 7.7万円/月
- 23.73m²
- 1R
- 2階
- 当時築13年
- 2018/07
- 7.8万円/月
- 25.76m²
- 1R
- 5階
- 当時築12年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 7.8万円/月 | 2階 | 23.88m² | 1R | 築18年 |
| 2024/08 | 13万円/月 | 5階 | - | 2DK | 築18年 |
| 2024/06 | 8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/03 | 7.5万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2024/03 | 7.8万円/月 | 3階 | - | 1R | 築18年 |
| 2022/06 | 7.5万円/月 | 2階 | - | 1R | 築16年 |
| 2021/10 | 12万円/月 | 4階 | 46.06m² | 2LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 7.5万円/月 | 2階 | 23.46m² | 1R | 築14年 |
| 2019/04 | 7.7万円/月 | 2階 | 23.73m² | 1R | 築13年 |
| 2018/07 | 7.8万円/月 | 5階 | 25.76m² | 1R | 築12年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...VillaS資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...VillaS価格推移と将来予測
参考相場価格
2,105万円175万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 81.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 79.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...VillaSマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺ノ宮
駅の北口・南口の両側から階段で登ると改札口があり、コンビニとゆうちょATMがあるので便利です。
治安
3都立家政
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまで営業している店は少ないので、夜間は人通りが減ることもあります。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
VillaSマンション概要
西武新宿線鷺ノ宮駅より徒歩3分の距離にあるVillaS、駅から至近距離で通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。
VillaS詳細情報
基本情報
| 建物名 | VillaS（ヴィラエス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区鷺宮3丁目20-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.03㎡〜46.71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜316万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
VillaS間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺ノ宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.27m² | 1,838万円 | 1,341万円 |
| 2LDK | 46.71m² | 4,469万円 | 4,814万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 59.40m²
- 3階/4階建
VillaSの駅、市区町村、学区を知る
中野区のマンション
渋谷区・新宿区・豊島区に隣接する中野区のマンションは物価が安く、手軽に住める街として人気のエリアです。JR線総武線や中央線を利用できる中野区ですが、主要エリアに隣接しているためバスを利用した移動も便利な地域です。サブカルチャーの発信地となっている中野ブロードウェイや中野サンモールなど、歩くだけで楽しいエリアとなっており、街散策が楽しめます。他にも新井薬師公園、平和の森公園など自然環境も充実しています。また、23区の中で最も居住者に若者が多い街としても有名で、20代、30代の人口割合が高い地域です。低層マンションが多いのも特徴で、価格帯も手軽に買えることから中野区の中古マンションに注目が集まっています。
鷺ノ宮駅のマンション
鷺ノ宮駅は東京都中野区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿から近い、けれども閑静な住宅街、というのがこの街にピッタリな表現でしょう。高層マンションなどはなく、低階層のマンションや、一軒家などが多く見受けられます。中野区立第八中学校や中野区立西中野小学校といった教育施設だけでなく、中野区鷺宮すこやか福祉センターなどもあり、ご家族で生活するのにおすすめのエリアです。
路線：