ベニーノ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ベニーノ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,676万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.09m² | 南 |
| 2階 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.45m² | 南 |
| 2階 | 2,318万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.84m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,676万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
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- 1K
- 32.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,318万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.84m²
- 南
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ベニーノ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベニーノ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,676万円5万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築10年～20年未満の平均値 - 85.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベニーノマンションの口コミ・評判(418件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
森下
4都営新宿線と大江戸線の駅で、周辺にはのらくろ商店街があり日用品や飲食店には困らないと思います。
教育環境
浜町
5浜町駅周辺には歴史ある久松小学校があり、進学率が高く、勉強に真剣に取り組む雰囲気があります。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ベニーノマンション概要
このマンションは都営大江戸線森下駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で買い物やお出かけにも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建て総戸数5戸のマンションです。
ベニーノ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベニーノ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋2丁目12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（5部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30.84㎡〜37.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ベニーノ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.65m² | 2,376万円 | 2,147万円 |
| 1LDK | 37.09m² | 2,676万円 | 3,902万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約8,500万円 | 143万円/m2 | 3階 | 59.08m² | 2LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約8,670万円 | 138万円/m2 | 15階 | 62.62m² | 2LDK | 東京アインスリバーサイドタワー | 築20年 |
| 2025/10 | 成約6,980万円 | 124万円/m2 | 2階 | 55.99m² | 2LDK | 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 築23年 |
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| 2025/09 | 成約7,489万円 | 142万円/m2 | 5階 | 52.41m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約8,970万円 | 157万円/m2 | 5階 | 56.92m² | 2LDK | シティハウス東京森下 | 築13年 |
| 2025/09 | 成約6,700万円 | 111万円/m2 | 7階 | 60.16m² | 2LDK | レクセルステージ東京 | 築22年 |
| 2025/08 | 成約1億5,500万円 | 153万円/m2 | 8階 | 101.09m² | 3LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/08 | 成約1億3,770万円 | 166万円/m2 | 17階 | 82.67m² | 3LDK | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,600万円 | 115万円/m2 | 12階 | 22.50m² | 1R | クレッセント東京ヴュータワー | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,690万円 | 107万円/m2 | 3階 | 25.04m² | 1K | スカイコート両国参番館 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1K
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。