TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟
港区・高輪台駅 徒歩8分・築20年
2026年02月02日
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 1億2,354万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 1LDK | 52.32m² | - |
| 802 | 1億1,979万円 | 価格を確認する | 4,910万円 | 1LDK | 50.48m² | - |
| 803 | 1億1,862万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 1LDK | 50.26m² | - |
| 804 | 1億1,194万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 1LDK | 47.71m² | - |
| 805 | 1億9,447万円 | 価格を確認する | 7,600万円 | 2LDK | 80.45m² | - |
| 806 | 1億7,984万円 | 価格を確認する | 7,060万円 | 2LDK | 74.66m² | - |
| 807 | 2億1,160万円 | 価格を確認する | 8,230万円 | 2LDK | 87.59m² | - |
| 808 | 8,596万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1K | 38.07m² | - |
| 809 | 1億1,263万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 1LDK | 48.26m² | - |
| 810 | 9,947万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 1LDK | 42.55m² | - |
| 811 | 1億1,889万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 1LDK | 50.24m² | - |
| 812 | 1億1,888万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 50.29m² | - |
| 813 | 1億3,798万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 1LDK | 58.23m² | - |
| 814 | 1億8,920万円 | 価格を確認する | 7,150万円 | 2LDK | 78.53m² | - |
| 815 | 1億891万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 1LDK | 46.25m² | - |
| 816 | 9,036万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1K | 40.08m² | - |
| 821 | 1億4,403万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 60.38m² | - |
| 824 | 2億216万円 | 価格を確認する | 8,030万円 | 3LDK | 83.40m² | - |
- 参考相場価格
- 1億2,354万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 1LDK
- 52.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,979万円
- 新築時価格
- 4,910万円
- 1LDK
- 50.48m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,862万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 1LDK
- 50.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,194万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 1LDK
- 47.71m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億9,447万円
- 新築時価格
- 7,600万円
- 2LDK
- 80.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,984万円
- 新築時価格
- 7,060万円
- 2LDK
- 74.66m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2億1,160万円
- 新築時価格
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- -
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- 新築時価格
- 4,440万円
- 1LDK
- 48.26m²
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- 参考相場価格
- 9,947万円
- 新築時価格
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- 42.55m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/10 | 成約9,900万円 | 205万円/m² | 5階 | 48.26m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/09 | 成約2億1,600万円 | 276万円/m² | 29階 | 78.00m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2億900万円 | 259万円/m² | 24階 | 80.66m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2億4,500万円 | 266万円/m² | 37階 | 92.10m² | 2LDK | 築19年 |
| 2025/06 | 成約2億9,200万円 | 276万円/m² | 42階 | 105.59m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2025/05 | 成約2億2,000万円 | 291万円/m² | 34階 | 75.36m² | 2LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約2,600万円 | 103万円/m² | 5階 | 25.10m² | 1K | パークウェル白金高輪 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,770万円 | 202万円/m² | 2階 | 43.34m² | 1LDK | グランスイート高輪 | 築16年 |
| 2026/01 | 成約9,970万円 | 220万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
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| 2025/12 | 成約2億3,100万円 | 281万円/m² | 28階 | 81.99m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 262万円/m² | 8階 | 37.72m² | 1LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/11 | 成約1億9,280万円 | 280万円/m² | 13階 | 68.78m² | 2LDK | シティタワー高輪 | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億5,900万円 | 285万円/m² | 7階 | 55.65m² | 2LDK | ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 築15年 |
| 2025/10 | 成約9,990万円 | 221万円/m² | 3階 | 45.13m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,400万円 | 196万円/m² | 2階 | 42.77m² | 1LDK | ディアナコート高輪アコルド | 築21年 |
| 2025/10 | 成約8,900万円 | 217万円/m² | 5階 | 40.96m² | 1LDK | グローリオ白金高輪 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,354万円809万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 236.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 144.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟マンションの口コミ・評判(466件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5最寄駅が5駅使えてどこに行くにも便利
共用部分
4立地が良く高層階の眺望も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高輪台
高輪台駅周辺は都心部でありながら医療機関が多く、急な体調不良の時も安心して受診できるので、子育て世帯や高齢者にも心強いと感じます。
地域コミュニティ
2白金台
白金台駅周辺は街を挙げてのイベントや行事が少なく、地域の交流があまり感じられませんでした。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
医療・福祉
5港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟QAで解説！マンション購入ガイド
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟マンション概要
このマンションは都営浅草線高輪台駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である品川駅へも乗車時間8分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、47階建て総戸数486戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟（たかなわ ザ レジデンス タワー とう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪1丁目27-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 47階建（486部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.07㎡〜285.25㎡ |
| 新築時価格 | 3120万円〜51000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 735万円/坪〜1,011万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 336台 駐車費※1：35000/月 ~ 65000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高輪台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 38.07m² | 8,652万円 | 3,283万円 |
| 1LDK | 58.23m² | 1億3,736万円 | 9,223万円 |
| 2LDK | 78.94m² | 2億788万円 | 1億4,151万円 |
| 3LDK | 100.11m² | 2億7,018万円 | 1億9,918万円 |
| 4LDK | 213.52m² | 6億3,910万円 | 2億2,459万円 |
| 5LDK | 259.7m² | 7億7,068万円 | 5億7,022万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 57.16m²
- 4階/47階建
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港区のマンション
高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。