ロアール大山
板橋区・大山駅 徒歩4分・築19年
2026年04月20日
ロアール大山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロアール大山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.10m² 東 |
| 1階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 30.30m² 南 |
| 1階 | 1,898万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 | 1K | 23.10m² 東 |
| 1階 | 2,534万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 | 1K | 30.30m² 南 |
| 2階 | 1,903万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1K | 22.33m² 東 |
| 2階 | 2,627万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 30.30m² 南 |
| 2階 | 2,506万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1K | 29.18m² 南 |
| 2階 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 1K | 30.30m² - |
| 2階 | 1,872万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1K | 21.97m² 南 |
| 4階 | 1,997万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 23.10m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,898万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 1K
- 30.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,903万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 1K
- 22.33m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 30.30m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,506万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1K
- 29.18m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 1K
- 30.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,872万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1K
- 21.97m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,997万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 23.10m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/07
- オススメロアール大山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
- 2020/11
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約8,760万円 | 138万円/m² | 10階 | 63.27m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築14年 |
| 2025/10 | 成約6,800万円 | 103万円/m² | 6階 | 65.75m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 115万円/m² | 11階 | 63.27m² | 2LDK | ルフォン板橋大山 | 築13年 |
| オススメ | ロアール大山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約7,000万円 | 110万円/m² | 10階 | 63.27m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築13年 |
| 2023/07 | 成約6,330万円 | 100万円/m² | 14階 | 63.27m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約5,500万円 | 83万円/m² | 3階 | 65.75m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約5,980万円 | 78万円/m² | 11階 | 76.62m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築13年 |
| 2020/11 | 成約5,240万円 | 80万円/m² | 10階 | 64.98m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築11年 |
| 2018/09 | 成約4,200万円 | 54万円/m² | 5階 | 76.62m² | 3LDK | パークハウス大山 | 築9年 |
| 2018/09 | 成約5,090万円 | 80万円/m² | 12階 | 63.27m² | 2LDK | ルフォン板橋大山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ロアール大山賃貸履歴
- 2026/01
- 9.3万円/月
- 30.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 21.97m²
- 1K
- 4階
- 当時築18年
- 2025/11
- 9.6万円/月
- 30.3m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
- 2025/09
- 9.8万円/月
- 29.18m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/06
- 7.9万円/月
- 21.97m²
- 1K
- 3階
- 当時築18年
- 2025/06
- 10万円/月
- 30.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/05
- 8.8万円/月
- 30.3m²
- 1K
- 5階
- 当時築18年
- 2025/04
- 9万円/月
- 30.3m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2025/04
- 10万円/月
- 30.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2025/03
- 8.8万円/月
- 23.1m²
- 1K
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 9.3万円/月 | 5階 | 30.3m² | 1K | 築18年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 4階 | 21.97m² | 1K | 築18年 |
| 2025/11 | 9.6万円/月 | 6階 | 30.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/09 | 9.8万円/月 | 2階 | 29.18m² | 1K | 築18年 |
| 2025/06 | 7.9万円/月 | 3階 | 21.97m² | 1K | 築18年 |
| 2025/06 | 10万円/月 | 2階 | 30.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/05 | 8.8万円/月 | 5階 | 30.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/04 | 9万円/月 | 1階 | 30.3m² | 1LDK | 築18年 |
| 2025/04 | 10万円/月 | 2階 | 30.3m² | 1K | 築18年 |
| 2025/03 | 8.8万円/月 | 2階 | 23.1m² | 1K | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロアール大山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,898万円145万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 82.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール大山マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2大山
大山駅周辺は娯楽施設が少なく、車移動が不便に感じることがあります。都心に近い割に物価は安いですが、遊び場が少ないのは残念です。
住みやすさ
5板橋区役所前
駅前に区役所や警察署、消防署などの公共施設が集まっていて、手続きや用事がすぐ済むのが本当に便利です。図書館も近くに2か所あり、子育て世帯や高齢者にも使いやすい環境だと思います。公園や動物園も...
板橋区の口コミ
子育て環境
2板橋区桜川は緑が多くて住みやすいですが、大型スーパーへの買い物には不便がありました。自動車がないと少し不便に感じるかもしれません。
教育環境
5板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール大山マンション概要
東武東上線大山駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
ロアール大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大山（ロアールおおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大山町10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.97㎡〜30.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 271万円/坪〜286万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜10.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.14m² | 2,251万円 | 2,143万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 48.76m²
- 4階/6階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。