ロアール大山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロアール大山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 東 |
| 1階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 1階 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 東 |
| 1階 | 2,138万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 2階 | 1,690万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.33m² | 東 |
| 2階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 2階 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.18m² | 南 |
| 2階 | 2,255万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | - |
| 2階 | 1,655万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.97m² | 南 |
| 4階 | 1,741万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.10m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
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- 1K
- 23.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,138万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.30m²
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- 2,128万円
- 新築時価格
- -
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- 南
- 参考相場価格
- 2,255万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.30m²
- -
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- 1,655万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.97m²
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ロアール大山販売中・賃貸の物件（0件）
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ロアール大山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大山価格推移と将来予測
参考相場価格
1,662万円82万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 74.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロアール大山マンションの口コミ・評判(271件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
大山
2駅周辺は住宅街の細い道路も車の行き来が多く、小さい子供を一人で遊ばせるには少し不安があります。公園も少なく、子供たちの安全面では心配な点もあります。
地域コミュニティ
板橋区役所前
2駅周辺は商店街が多く、日用品の買い物に困ることはありませんが、流行りのファッションブランドや若者向けのお店は少ないので、そういったお店を求める人には物足りないかもしれません。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
自然環境
5敷地内に緑が多く、昼間は小学校や幼稚園の子どもたちの声で賑やかですが、夜は静かで落ち着いた雰囲気が気に入っています。子育て世帯にはとても良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロアール大山マンション概要
ロアール大山は東武東上線大山駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で帰宅時にも早めに休むことができます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築18年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
ロアール大山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大山（ロアールおおやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区大山町10-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.97㎡〜30.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 233万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.14m² | 1,934万円 | 1,911万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
- 2020/11
- 2018/09
- 2018/09
- 2018/04
- 2018/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約7,280万円 | 115万円/m2 | 11階 | 63.27m² | 2LDK | ルフォン板橋大山 | 築13年 |
| 2025/07 | 成約6,900万円 | 109万円/m2 | 10階 | 63.27m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築13年 |
| 2023/07 | 成約6,350万円 | 100万円/m2 | 14階 | 63.27m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築11年 |
| 2023/03 | 成約5,300万円 | 80万円/m2 | 3階 | 65.75m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築13年 |
| 2022/07 | 成約5,990万円 | 78万円/m2 | 11階 | 76.62m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築13年 |
| 2020/11 | 成約5,250万円 | 80万円/m2 | 10階 | 64.98m² | 2LDK | パークハウス大山 | 築11年 |
| 2018/09 | 成約4,000万円 | 52万円/m2 | 5階 | 76.62m² | 3LDK | パークハウス大山 | 築9年 |
| 2018/09 | 成約5,080万円 | 80万円/m2 | 12階 | 63.27m² | 2LDK | ルフォン板橋大山 | 築6年 |
| 2018/04 | 成約4,540万円 | 68万円/m2 | 4階 | 66.05m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築6年 |
| 2018/03 | 成約5,200万円 | 78万円/m2 | 12階 | 66.05m² | 3LDK | ルフォン板橋大山 | 築6年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 36.67m²
- 4階/7階建
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板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。