マイタワーレジデンス
渋谷区・南新宿駅 徒歩3分・築19年
2026年08月03日
マイタワーレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は11階のお部屋を基準に算出
マイタワーレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 1億1,291万円 | 価格を確認する | - | 30万円/月 3.2% | 1LDK | 57.29m² 西 |
| 11階 | 1億435万円 | 価格を確認する | - | 29.2万円/月 3.4% | 1LDK | 53.13m² - |
| 11階 | 7,742万円 | 価格を確認する | - | 23.3万円/月 3.6% | 1LDK | 40.52m² 西 |
| 11階 | 1億2,484万円 | 価格を確認する | - | 36.9万円/月 3.5% | 2LDK | 62.49m² 北西 |
| 11階 | 5,100万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.9% | 1R | 30.05m² 北東 |
| 11階 | 1億309万円 | 価格を確認する | - | 28.8万円/月 3.4% | 1LDK | 52.49m² 西 |
| 12階 | 7,742万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 3.7% | 1LDK | 40.52m² 西 |
| 17階 | 1億4,718万円 | 価格を確認する | - | 41.9万円/月 3.4% | 2LDK | 73.30m² 西 |
| 18階 | 6,355万円 | 価格を確認する | - | 20.1万円/月 3.8% | 1DK | 36.74m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1億1,291万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 30万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 57.29m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億435万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 53.13m²
- -
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 40.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億2,484万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 36.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.49m²
- 北西
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- 参考相場価格
- 5,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1R
- 30.05m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億309万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 28.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 52.49m²
- 西
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,718万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 41.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 73.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 6,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 36.74m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/07
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- 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億2,500万円 | 217万円/m² | 4階 | 57.37m² | 2LDK | プラネスーペリア代々木参宮橋 | 築16年 |
| 2026/07 | 成約5,540万円 | 145万円/m² | 1階 | 38.18m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築24年 |
| 2026/07 | 成約1億3,300万円 | 234万円/m² | 9階 | 56.60m² | 2LDK | シティハウス代々木ステーションコート | 築21年 |
| オススメ | マイタワーレジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億4,490万円 | 220万円/m² | 6階 | 65.57m² | 2LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億5,400万円 | 231万円/m² | 4階 | 66.45m² | 2LDK | プラネスーペリア代々木参宮橋 | 築16年 |
| 2026/04 | 成約3,570万円 | 138万円/m² | 4階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,380万円 | 201万円/m² | 5階 | 46.62m² | 1LDK | ミオカステーロ代々木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約3,270万円 | 126万円/m² | 3階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築21年 |
| 2025/12 | 成約9,970万円 | 207万円/m² | 12階 | 48.00m² | 1LDK | シティハウス代々木ステーションコート | 築21年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 125万円/m² | 4階 | 33.54m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...マイタワーレジデンス賃貸履歴
- 2026/01
- 18万円/月
- 30.05m²
- 1K
- 15階
- 当時築19年
- 2026/01
- 42.2万円/月
- 65.88m²
- 2LDK
- 24階
- 当時築19年
- 2026/01
- 17.6万円/月
- 30.1m²
- 1DK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 41.5万円/月
- 73.3m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築19年
- 2026/01
- 30.8万円/月
- 53.13m²
- 1LDK
- 11階
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- 2026/01
- 17.8万円/月
- 30.1m²
- 1DK
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- 2026/01
- 23.5万円/月
- 40.52m²
- 1LDK
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- 2025/12
- 43.4万円/月
- 73.3m²
- 2LDK
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- 31.96m²
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- 2025/12
- 42.5万円/月
- 65.88m²
- 2LDK
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- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 18万円/月 | 15階 | 30.05m² | 1K | 築19年 |
| 2026/01 | 42.2万円/月 | 24階 | 65.88m² | 2LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 17.6万円/月 | 11階 | 30.1m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 41.5万円/月 | 11階 | 73.3m² | 2LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 30.8万円/月 | 11階 | 53.13m² | 1LDK | 築19年 |
| 2026/01 | 17.8万円/月 | 13階 | 30.1m² | 1DK | 築19年 |
| 2026/01 | 23.5万円/月 | 14階 | 40.52m² | 1LDK | 築19年 |
| 2025/12 | 43.4万円/月 | 11階 | 73.3m² | 2LDK | 築18年 |
| 2025/12 | 17.7万円/月 | 16階 | 31.96m² | 1K | 築18年 |
| 2025/12 | 42.5万円/月 | 24階 | 65.88m² | 2LDK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...マイタワーレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マイタワーレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,291万円951万円前年比
- 11階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 197.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 169.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マイタワーレジデンスマンションの口コミ・評判(432件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5南新宿
南新宿クリニックはアレルギー専門医が在籍していて、子どものアレルギー症状にもきめ細かく対応してくれるので安心です。予防接種も計画的に受けられます。
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2代々木
大型店舗のスーパーがないので、自炊派には少し不便に感じることがあります。
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5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
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5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マイタワーレジデンスマンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く時間だけでなく、交通費も削減できます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスも良好です。築19年で比較的あたらしく、SRC造り、27階建ての今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
マイタワーレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | マイタワーレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木1丁目53-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 27階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 30.05㎡〜73.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 560万円/坪〜646万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.6万円〜41.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
マイタワーレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.05m² | 5,100万円 | 3,119万円 |
| 1DK | 36.74m² | 6,355万円 | 4,550万円 |
| 1LDK | 52.49m² | 1億309万円 | 6,890万円 |
| 2LDK | 67.9m² | 1億3,601万円 | 1億680万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 88.02m²
- 6階/8階建
マイタワーレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。