※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 5,564万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 85.83m² | - |
102 | 5,135万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 79.25m² | - |
103 | 4,719万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.49m² | - |
104 | 3,991万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
105 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
201 | 4,160万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 63.79m² | - |
202 | 4,200万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 2LDK | 65.08m² | - |
203 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 2LDK | 57.95m² | - |
204 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
205 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
206 | 4,054万円 | 価格を確認する | 3,410万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
207 | 4,610万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 3LDK | 70.78m² | - |
301 | 3,526万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 54.18m² | - |
302 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 2LDK | 65.08m² | - |
303 | 3,761万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 57.95m² | - |
304 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
305 | 4,060万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
306 | 4,062万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 62.20m² | - |
307 | 4,397万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 67.36m² | - |
401 | 3,828万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 2LDK | 58.85m² | - |
402 | 3,754万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 2LDK | 57.95m² | - |
403 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
404 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
405 | 4,407万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 3LDK | 67.40m² | - |
406 | 4,240万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 3LDK | 64.86m² | - |
501 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
140%築19年新築時価格
3,980万円+1,584万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
5,564万円23万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...周辺環境
駅前という立地で生活利便性が高く、日常の買い物にも困りません。
アクセス
保谷駅からのアクセスが良く、池袋方面への通勤に便利です。駅前なので雨の日も助かります。
教育環境
保谷
保谷駅前図書館が駅に隣接していて、児童書の充実や読み聞かせイベントなど子育て支援も充実しています。
資産性
大泉学園
大泉学園駅エリアの地価は2015年から上昇し続けていましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。公示地価の平均は1平方メートルあたり39万円台で、場所によって差があります。
自然環境
練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
医療・福祉
福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...西武池袋線保谷駅より徒歩3分の距離にあるランドステージ保谷駅前、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、PC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
建物名 | ランドステージ保谷駅前(ランドステージほうやえきまえ) |
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住所 | 東京都練馬区南大泉4丁目55-11 |
アクセス | |
築年数 | 築19年 |
階建(総戸数) | 5階建(26部屋) |
建築構造 | PC造 |
専有面積 | 54.18㎡〜85.83㎡ |
新築時価格 | 2990万円〜3990万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 212万円/坪〜217万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 商業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
|
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共用部 |
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その他 |
|
駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱青山メイン企画 |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 保谷駅 平均 |
---|---|---|---|
2LDK | 57.95m² | 3,761万円 | 3,805万円 |
3LDK | 65.62m² | 4,306万円 | 4,793万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2024/04 | 成約4,100万円 | 60万円/m2 | 3階 | 67.36m² | 3LDK | 築18年 |
2022/06 | 成約3,670万円 | 62万円/m2 | 4階 | 58.85m² | 2LDK | 築16年 |
2021/08 | 成約3,700万円 | 54万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | 築15年 |
2017/11 | 成約3,040万円 | 47万円/m2 | 2階 | 63.79m² | 3LDK | 築12年 |
2016/01 | 成約2,990万円 | 51万円/m2 | 4階 | 57.95m² | 2LDK | 築10年 |
2005/10 | 新築4,000万円 | 60万円/m2 | 5階 | 65.62m² | 3LDK | -- |
2005/10 | 新築3,940万円 | 60万円/m2 | 4階 | 64.86m² | 3LDK | -- |
2005/10 | 新築3,950万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | -- |
2005/10 | 新築3,970万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | -- |
2005/10 | 新築3,970万円 | 58万円/m2 | 4階 | 67.40m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/09 | 成約4,935万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.00m² | 2SLDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
2025/09 | 成約5,455万円 | 67万円/m2 | 3階 | 81.02m² | 2LDK | ダイアパレス南大泉 | 築21年 |
2023/04 | 成約4,290万円 | 58万円/m2 | 3階 | 72.94m² | 1SLDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築21年 |
2022/08 | 成約4,080万円 | 56万円/m2 | 2階 | 72.80m² | 3LDK | テラス南大泉 | 築21年 |
2021/11 | 成約3,470万円 | 40万円/m2 | 1階 | 85.02m² | 4LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築19年 |
2021/04 | 成約3,800万円 | 50万円/m2 | 8階 | 75.00m² | 2SLDK | ダイアパレス南大泉 | 築16年 |
2021/03 | 成約3,700万円 | 48万円/m2 | 3階 | 76.20m² | 3LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築19年 |
2020/08 | 成約3,180万円 | 43万円/m2 | 3階 | 72.94m² | 3LDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築18年 |
2020/08 | 成約3,270万円 | 42万円/m2 | 3階 | 76.28m² | 3LDK | テラス南大泉 | 築19年 |
2020/06 | 成約3,170万円 | 41万円/m2 | 3階 | 75.95m² | 2SLDK | ビクトリアガーデン南大泉 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。