ランドステージ保谷駅前

練馬区・保谷駅 徒歩3分・築19年

3.85
3,526万円〜5,564万円
坪単価212万円/坪〜217万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ランドステージ保谷駅前

練馬区・保谷駅 徒歩3分・築19年

3,526万円〜5,564万円
212万円/坪〜217万円/坪
3.85
最終更新
2025年10月06日

ランドステージ保谷駅前部屋別の参考相場価格

26部屋 / 26部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,564万円価格を確認する3,980万円3LDK85.83-
1025,135万円価格を確認する3,780万円3LDK79.25-
1034,719万円価格を確認する3,980万円3LDK73.49-
1043,991万円価格を確認する3,340万円3LDK62.20-
1054,560万円価格を確認する3,740万円3LDK70.78-
2014,160万円価格を確認する3,490万円3LDK63.79-
2024,200万円価格を確認する3,470万円2LDK65.08-
2033,752万円価格を確認する3,190万円2LDK57.95-
2044,054万円価格を確認する3,430万円3LDK62.20-
2054,054万円価格を確認する3,450万円3LDK62.20-
2064,054万円価格を確認する3,410万円3LDK62.20-
2074,610万円価格を確認する3,870万円3LDK70.78-
3013,526万円価格を確認する2,990万円2LDK54.18-
3024,213万円価格を確認する3,530万円2LDK65.08-
3033,761万円価格を確認する3,270万円2LDK57.95-
3044,062万円価格を確認する3,490万円3LDK62.20-
3054,060万円価格を確認する3,500万円3LDK62.20-
3064,062万円価格を確認する3,480万円3LDK62.20-
3074,397万円価格を確認する3,790万円3LDK67.36-
4013,828万円価格を確認する3,490万円2LDK58.85-
4023,754万円価格を確認する3,350万円2LDK57.95-
4034,407万円価格を確認する3,970万円3LDK67.40-
4044,407万円価格を確認する3,960万円3LDK67.40-
4054,407万円価格を確認する3,960万円3LDK67.40-
4064,240万円価格を確認する3,940万円3LDK64.86-
5014,306万円価格を確認する3,990万円3LDK65.62-
101
参考相場価格
5,564万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 85.83
  • -
102
参考相場価格
5,135万円
新築時価格
3,780万円
  • 3LDK
  • 79.25
  • -
103
参考相場価格
4,719万円
新築時価格
3,980万円
  • 3LDK
  • 73.49
  • -
104
参考相場価格
3,991万円
新築時価格
3,340万円
  • 3LDK
  • 62.20
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
4,560万円
新築時価格
3,740万円
  • 3LDK
  • 70.78
  • -
201
参考相場価格
4,160万円
新築時価格
3,490万円
  • 3LDK
  • 63.79
  • -
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202
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
3,470万円
  • 2LDK
  • 65.08
  • -
203
参考相場価格
3,752万円
新築時価格
3,190万円
  • 2LDK
  • 57.95
  • -
204
参考相場価格
4,054万円
新築時価格
3,430万円
  • 3LDK
  • 62.20
  • -
205
参考相場価格
4,054万円
新築時価格
3,450万円
  • 3LDK
  • 62.20
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ランドステージ保谷駅前販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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新しい物件が売り出されたらお知らせ

ランドステージ保谷駅前資産性スコア

3.85
ランドステージ保谷駅前の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ランドステージ保谷駅前

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ランドステージ保谷駅前居住エリアの評価

ランドステージ保谷駅前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ランドステージ保谷駅前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

140%築19年

新築時価格

3,980万円+1,584万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ランドステージ保谷駅前価格推移と将来予測

参考相場価格

5,564万円23万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
練馬区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ランドステージ保谷駅前101の現在の参考相場価格(㎡単価)は練馬区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.4万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ランドステージ保谷駅前マンションの口コミ・評判(231件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅前という立地で生活利便性が高く、日常の買い物にも困りません。

  • アクセス

    4

    保谷駅からのアクセスが良く、池袋方面への通勤に便利です。駅前なので雨の日も助かります。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    保谷

    5

    保谷駅前図書館が駅に隣接していて、児童書の充実や読み聞かせイベントなど子育て支援も充実しています。

  • 資産性

    大泉学園

    3

    大泉学園駅エリアの地価は2015年から上昇し続けていましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。公示地価の平均は1平方メートルあたり39万円台で、場所によって差があります。

練馬区の口コミ

  • 自然環境

    5

    練馬区は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。緑が豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。

  • 医療・福祉

    5

    福祉関連の助成金や補助が充実していて、子育て世帯にはとてもありがたいです。行政の窓口も丁寧に対応してくれました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ランドステージ保谷駅前マンション概要

西武池袋線保谷駅より徒歩3分の距離にあるランドステージ保谷駅前、駅からとても近く商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心への移動も便利です。築19年で比較的あたらしく、PC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。

ランドステージ保谷駅前詳細情報

基本情報

建物名ランドステージ保谷駅前(ランドステージほうやえきまえ)
住所東京都練馬区南大泉4丁目55-11
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)5階建(26部屋)
建築構造PC造
専有面積54.18㎡〜85.83㎡
新築時価格2990万円〜3990万円
参考相場価格
  • 2LDK:3526万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:3991万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜217万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園南大泉らる小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区大泉第六小学校
大泉第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱青山メイン企画
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ランドステージ保谷駅前間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
保谷駅
平均
2LDK57.95m²3,761万円3,805万円
3LDK65.62m²4,306万円4,793万円

ランドステージ保谷駅前売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2024/04
    成約4,100万60万円/m2
    • 67.36m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築18
  • 2022/06
    成約3,670万62万円/m2
    • 58.85m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築16
  • 2021/08
    成約3,700万54万円/m2
    • 67.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2017/11
    成約3,040万47万円/m2
    • 63.79m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築12
  • 2016/01
    成約2,990万51万円/m2
    • 57.95m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築10
  • 2005/10
    新築4,000万60万円/m2
    • 65.62m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,940万60万円/m2
    • 64.86m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,950万58万円/m2
    • 67.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,970万58万円/m2
    • 67.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2005/10
    新築3,970万58万円/m2
    • 67.40m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/04成約4,100万60万円/m23階67.36m²3LDK築18年
2022/06成約3,670万62万円/m24階58.85m²2LDK築16年
2021/08成約3,700万54万円/m24階67.40m²3LDK築15年
2017/11成約3,040万47万円/m22階63.79m²3LDK築12年
2016/01成約2,990万51万円/m24階57.95m²2LDK築10年
2005/10新築4,000万60万円/m25階65.62m²3LDK--
2005/10新築3,940万60万円/m24階64.86m²3LDK--
2005/10新築3,950万58万円/m24階67.40m²3LDK--
2005/10新築3,970万58万円/m24階67.40m²3LDK--
2005/10新築3,970万58万円/m24階67.40m²3LDK--
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ランドステージ保谷駅前
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,935万65万円/m22階75.00m²2SLDKダイアパレス南大泉築21年
2025/09成約5,455万67万円/m23階81.02m²2LDKダイアパレス南大泉築21年
2023/04成約4,290万58万円/m23階72.94m²1SLDKビクトリアガーデン南大泉築21年
2022/08成約4,080万56万円/m22階72.80m²3LDKテラス南大泉築21年
2021/11成約3,470万40万円/m21階85.02m²4LDKビクトリアガーデン南大泉築19年
2021/04成約3,800万50万円/m28階75.00m²2SLDKダイアパレス南大泉築16年
2021/03成約3,700万48万円/m23階76.20m²3LDKビクトリアガーデン南大泉築19年
2020/08成約3,180万43万円/m23階72.94m²3LDKビクトリアガーデン南大泉築18年
2020/08成約3,270万42万円/m23階76.28m²3LDKテラス南大泉築19年
2020/06成約3,170万41万円/m23階75.95m²2SLDKビクトリアガーデン南大泉築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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練馬区のマンション

練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。