テラス南大泉 外観
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テラス南大泉

練馬区・東伏見駅 徒歩16分・築23年

4,167万円〜4,658万円
坪単価161万円/坪〜203万円/坪
最終更新日2024年02月20日
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テラス南大泉

練馬区・東伏見駅 徒歩16分・築23年

4,167万円〜4,658万円
161万円/坪〜203万円/坪
最終更新日2024年02月20日

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テラス南大泉部屋別の参考相場価格

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22部屋 / 65部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2014,622万円価格を調べる4,690万円4LDK92.76
2024,322万円価格を調べる3,720万円3LDK75.90
2034,258万円価格を調べる3,720万円3LDK76.28
2044,258万円価格を調べる3,720万円3LDK76.28
2054,323万円価格を調べる3,720万円3LDK76.04
2064,323万円価格を調べる3,720万円3LDK76.04
2074,454万円価格を調べる3,800万円3LDK76.26
2084,454万円価格を調べる3,800万円3LDK76.26
2094,454万円価格を調べる3,800万円3LDK76.28
2104,454万円価格を調べる3,800万円3LDK76.28
2114,509万円価格を調べる3,800万円3LDK75.90
2124,602万円価格を調べる4,870万円4LDK93.86
2134,653万円価格を調べる4,630万円4LDK92.52
2144,225万円価格を調べる3,600万円3LDK72.96
2154,225万円価格を調べる3,590万円3LDK72.80
2164,225万円価格を調べる3,590万円3LDK72.80
2174,225万円価格を調べる3,590万円3LDK72.96
2184,225万円価格を調べる3,590万円3LDK72.96
2194,225万円価格を調べる3,580万円3LDK72.96
2204,186万円価格を調べる3,570万円3LDK72.96
2214,186万円価格を調べる3,560万円3LDK72.96
2224,626万円価格を調べる4,730万円4LDK92.52
中立なプロが個別に算出
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参考相場価格
4,622万円
新築時価格
4,690万円
  • 4LDK
  • 92.76
202
参考相場価格
4,322万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 75.90
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参考相場価格
4,258万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 76.28
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参考相場価格
4,258万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 76.28
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参考相場価格
4,323万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 76.04
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参考相場価格
4,323万円
新築時価格
3,720万円
  • 3LDK
  • 76.04
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参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 76.26
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参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 76.26
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参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 76.28
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参考相場価格
4,454万円
新築時価格
3,800万円
  • 3LDK
  • 76.28
中立なプロが個別に算出

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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テラス南大泉価格推移と将来予測

参考相場価格

4,622万円335万円12ヶ月前

新築時価格4,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

テラス南大泉マンション概要

このマンションは西武新宿線東伏見駅から徒歩16分の距離にあります。築23年で比較的あたらしく、PC造り、3階建て総戸数65戸のマンションです。 近くには武蔵関公園があります。遊歩道に囲まれたひょうたん型の大きな池のある公園で、ボートも楽しめます。武蔵野の面影を象徴する樹木が茂る園内は散歩、ジョギング等を楽しむ人たちで賑わっています。

テラス南大泉詳細情報

基本情報

建物名テラス南大泉(テラスみなみおおいずみ)
住所東京都練馬区南大泉2丁目1-22
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)3階建(65部屋)
建築構造PC造
専有面積72.8㎡〜93.86㎡
新築時価格3560万円〜4990万円
参考相場価格
  • 3LDK:4167万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:4504万円〜(92m²〜)
参考相場価格の坪単価161万円/坪〜203万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90練馬区の平均:3.4地震への安全性を見る
洪水4.50練馬区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00練馬区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30練馬区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園コビープリスクールみなみおおいずみ (認可)他
保育園を見る
学区大泉第二小学校
関中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※18000/月 ~ 15000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱ダイヤコミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

テラス南大泉間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比東伏見駅
平均
3LDK75.9m²4,322万円
3万円
4,826万円
4LDK92.76m²4,602万円
3万円
5,555万円

テラス南大泉売買履歴

  • 2016/03
    売出価格
    3,520万円〜3,880万円153〜169万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2017/04
    売出価格
    2,930万円〜3,290万円133〜149万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2017/07
    売出価格
    3,220万円〜3,580万円146〜162万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

テラス南大泉
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri(ココネリ)などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。

テラス南大泉の売却に強い