3,911万円〜6,718万円
坪単価 213万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 15.2万円〜25.1万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新2026年06月22日
アルス豊島園
練馬区・豊島園駅 徒歩9分・築22年
3,911万円〜6,718万円
坪単価 213万円/坪〜229万円/坪
想定賃料 15.2万円〜25.1万円/月
4.3%〜4.9%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
アルス豊島園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アルス豊島園部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,173万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.2万円/月 4.7% | 2LDK | 64.61m² - |
| 202 | 3,911万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 15.2万円/月 4.7% | 2LDK | 60.40m² - |
| 203 | 3,980万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 15.4万円/月 4.7% | 2LDK | 61.27m² - |
| 204 | 6,585万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 23.7万円/月 4.3% | 4LDK | 98.83m² - |
| 205 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,300万円 | 19.1万円/月 4.4% | 3LDK | 78.76m² - |
| 206 | 5,938万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 21.8万円/月 4.4% | 4LDK | 88.22m² - |
| 207 | 4,144万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 15.5万円/月 4.5% | 2LDK | 61.49m² - |
| 208 | 4,828万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 18.5万円/月 4.6% | 3LDK | 71.72m² - |
| 209 | 4,886万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 18.8万円/月 4.6% | 3LDK | 72.95m² - |
| 210 | 5,173万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 19.1万円/月 4.4% | 3LDK | 78.05m² - |
| 211 | 5,441万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 19.8万円/月 4.4% | 3LDK | 82.15m² - |
| 301 | 4,281万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 17万円/月 4.8% | 2LDK | 64.61m² - |
| 302 | 3,951万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 16万円/月 4.9% | 2LDK | 60.40m² - |
| 303 | 4,064万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 16.2万円/月 4.8% | 2LDK | 61.27m² - |
| 304 | 6,655万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 25万円/月 4.5% | 4LDK | 98.83m² - |
| 305 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 78.76m² - |
| 306 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 23.1万円/月 4.6% | 4LDK | 88.22m² - |
| 307 | 4,175万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 16.3万円/月 4.7% | 2LDK | 61.49m² - |
| 308 | 4,863万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 71.72m² - |
| 309 | 4,914万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.9万円/月 4.8% | 3LDK | 72.95m² - |
| 310 | 5,253万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 20.2万円/月 4.6% | 3LDK | 78.05m² - |
| 311 | 5,472万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 21万円/月 4.6% | 3LDK | 82.15m² - |
| 401 | 4,071万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 16万円/月 4.7% | 2LDK | 60.40m² - |
| 402 | 4,088万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 16.2万円/月 4.8% | 2LDK | 61.27m² - |
| 403 | 6,718万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.1万円/月 4.5% | 4LDK | 98.83m² - |
| 404 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 78.76m² - |
| 405 | 6,068万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 23.1万円/月 4.6% | 4LDK | 88.22m² - |
| 406 | 4,220万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.3万円/月 4.6% | 2LDK | 61.49m² - |
| 407 | 4,916万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 19.5万円/月 4.8% | 3LDK | 71.72m² - |
| 408 | 4,984万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 19.9万円/月 4.8% | 3LDK | 72.95m² - |
| 409 | 5,354万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.2万円/月 4.5% | 3LDK | 78.05m² - |
| 501 | 6,476万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 24.4万円/月 4.5% | 4LDK | 93.89m² - |
| 502 | 6,087万円 | 価格を確認する | 5,460万円 | 23万円/月 4.5% | 4LDK | 88.22m² - |
| 504 | 4,948万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.5万円/月 4.7% | 3LDK | 71.72m² - |
| 505 | 5,041万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 19.8万円/月 4.7% | 3LDK | 72.95m² - |
| 601 | 6,485万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 24.7万円/月 4.6% | 4LDK | 93.89m² - |
| 602 | 6,099万円 | 価格を確認する | 5,520万円 | 23.3万円/月 4.6% | 4LDK | 88.22m² - |
| 604 | 6,027万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 23.1万円/月 4.6% | 4LDK | 87.49m² - |
| 701 | 6,502万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 24.8万円/月 4.6% | 4LDK | 93.89m² - |
| 703 | 6,065万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 23.4万円/月 4.6% | 4LDK | 87.46m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- 3,060万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 64.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,911万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 60.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,980万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 4.7%
- 2LDK
- 61.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,585万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 4.3%
- 4LDK
- 98.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
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- オンライン
205
- 参考相場価格
- 5,254万円
- 新築時価格
- 4,300万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 78.76m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,938万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 4.4%
- 4LDK
- 88.22m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,144万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 4.5%
- 2LDK
- 61.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 4,828万円
- 新築時価格
- 3,910万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 71.72m²
- -
成約の妥当価格を確認する
209
- 参考相場価格
- 4,886万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 4.6%
- 3LDK
- 72.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
210
- 参考相場価格
- 5,173万円
- 新築時価格
- 4,100万円
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 4.4%
- 3LDK
- 78.05m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルス豊島園売買履歴
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築5,460万円 | 61万円/m² | 5階 | 88.22m² | 4LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,030万円 | 56万円/m² | 4階 | 71.72m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,250万円 | 54万円/m² | 3階 | 78.05m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,580万円 | 56万円/m² | 3階 | 98.83m² | 4LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,280万円 | 52万円/m² | 2階 | 82.15m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,050万円 | 55万円/m² | 2階 | 72.95m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/10 | 成約5,100万円 | 57万円/m² | 1階 | 88.97m² | 3LDK | ライオンズテラス豊島園第2 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルス豊島園資産性スコア
3.84
アルス豊島園の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルス豊島園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルス豊島園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,173万円133万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 64.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
アルス豊島園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
アルス豊島園マンション概要
このマンションは都営大江戸線豊島園駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数46戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
アルス豊島園詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルス豊島園（アルスとしまえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区早宮4丁目39-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.4㎡〜98.83㎡ |
| 新築時価格 | 2890万円〜5770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜229万円/坪 |
| 想定賃料 | 15.2万円〜25.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 32台 駐車費※1：19000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルス豊島園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豊島園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 4,088万円 | 5,317万円 |
| 3LDK | 75.5m² | 5,107万円 | 6,773万円 |
| 4LDK | 88.22m² | 6,099万円 | 8,744万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション豊島園
4,180万円- 2LDK
- 64.40m²
- 3階/4階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
豊島園駅のマンション
豊島園駅は東京都練馬区にあり、豊島線・池袋線が利用できます。この駅は文字通り、プールが有名な遊園地としまえんへ歩いて15分程度と、遊びに行くには絶好の位置にある駅です。駅近くには、ユナイテッドシネマとしまえんという映画館もあります。練馬駅の近くなので、都心部へ行くにも便利な立地です。マンションも多く存在しており、お子様のいるご家庭には打ってつけの環境です。