ロイヤルクロス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ロイヤルクロス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 東 |
| 1階 | 1,726万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,785万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南 |
| 2階 | 1,841万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,726万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,841万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ロイヤルクロス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルクロス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,734万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 86.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 110.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルクロスマンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
落合南長崎
5駅直結のアイテラスにはスーパーや100円ショップがあり、日常の買い物がとても便利です。新宿や池袋にも20分以内で出られるので、子育て世帯には利便性が高いと感じます。
地域コミュニティ
東長崎
2池袋まで行かないと遊べる場所が少なく、ショッピングモールも近くにないので遊びや買い物の面ではやや不満があります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロイヤルクロスマンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルクロス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルクロス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合1丁目28-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 20㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 285万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルクロス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,759万円 | 1,561万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/02
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/08
- 2021/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,620万円 | 90万円/m2 | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 119万円/m2 | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 102万円/m2 | 2階 | 55.33m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約1,840万円 | 91万円/m2 | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約5,470万円 | 100万円/m2 | 2階 | 54.25m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築18年 |
| 2022/06 | 成約3,960万円 | 93万円/m2 | 4階 | 42.42m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築12年 |
| 2021/12 | 成約3,780万円 | 87万円/m2 | 4階 | 43.11m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築11年 |
| 2021/11 | 成約2,170万円 | 88万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | ガーラ新宿西落合 | 築18年 |
| 2021/08 | 成約1,660万円 | 78万円/m2 | 5階 | 21.14m² | 1K | ベルグレードOM | 築12年 |
| 2021/05 | 成約4,700万円 | 55万円/m2 | 5階 | 85.16m² | 1LDK | ユナイテットグロー西落合 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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