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fortuna文京後楽園

文京区・春日駅 徒歩3分・築20年

4.25上位10%
液状化注意
2,110万円〜2,444万円
坪単価 340万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.1万円/月
最終更新2026年04月20日
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fortuna文京後楽園

文京区・春日駅 徒歩3分・築20年

2,110万円〜2,444万円
坪単価 340万円/坪〜376万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.1万円/月
上位10%
4.25
最終更新
2026年04月20日
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fortuna文京後楽園資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

fortuna文京後楽園部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,235万円価格を確認する2,130万円10.9万円/月1K21.70m²
-
2022,199万円価格を確認する2,160万円10.7万円/月1K21.27m²
-
2032,110万円価格を確認する2,050万円10.5万円/月1K20.39m²
-
3012,247万円価格を確認する2,150万円10.7万円/月1K21.70m²
-
3022,215万円価格を確認する2,180万円10.6万円/月1K21.27m²
-
3032,121万円価格を確認する2,070万円10.4万円/月1K20.39m²
-
4012,253万円価格を確認する2,170万円10.8万円/月1K21.70m²
-
4022,223万円価格を確認する2,200万円10.7万円/月1K21.27m²
-
4032,127万円価格を確認する2,090万円10.5万円/月1K20.39m²
-
5012,263万円価格を確認する2,190万円10.8万円/月1K21.70m²
-
5022,234万円価格を確認する2,220万円10.7万円/月1K21.27m²
-
5032,142万円価格を確認する2,110万円10.5万円/月1K20.39m²
-
6012,274万円価格を確認する2,210万円11万円/月1K21.70m²
-
6022,246万円価格を確認する2,240万円10.8万円/月1K21.27m²
-
6032,154万円価格を確認する2,130万円10.6万円/月1K20.39m²
-
7012,301万円価格を確認する2,230万円11万円/月1K21.70m²
-
7022,264万円価格を確認する2,260万円10.8万円/月1K21.27m²
-
7032,172万円価格を確認する2,150万円10.6万円/月1K20.39m²
-
8012,318万円価格を確認する2,250万円11.1万円/月1K21.70m²
-
8022,297万円価格を確認する2,280万円10.9万円/月1K21.27m²
-
8032,200万円価格を確認する2,170万円10.7万円/月1K20.39m²
-
9012,351万円価格を確認する2,270万円10.9万円/月1K21.70m²
-
9022,335万円価格を確認する2,300万円10.8万円/月1K21.27m²
-
9032,236万円価格を確認する2,190万円10.6万円/月1K20.39m²
-
10012,391万円価格を確認する2,290万円11万円/月1K21.70m²
-
10022,384万円価格を確認する2,320万円10.9万円/月1K21.27m²
-
10032,278万円価格を確認する2,210万円10.6万円/月1K20.39m²
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11012,444万円価格を確認する2,310万円11.1万円/月1K21.70m²
-
11022,420万円価格を確認する2,340万円11万円/月1K21.27m²
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11032,321万円価格を確認する2,230万円10.8万円/月1K20.39m²
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参考相場価格
2,235万円
新築時価格
2,130万円
想定賃料
10.9万円/月
  • 1K
  • 21.70m²
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参考相場価格
2,199万円
新築時価格
2,160万円
想定賃料
10.7万円/月
  • 1K
  • 21.27m²
  • -
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203
参考相場価格
2,110万円
新築時価格
2,050万円
想定賃料
10.5万円/月
  • 1K
  • 20.39m²
  • -
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301
参考相場価格
2,247万円
新築時価格
2,150万円
想定賃料
10.7万円/月
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参考相場価格
2,215万円
新築時価格
2,180万円
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  • 1K
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参考相場価格
2,121万円
新築時価格
2,070万円
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  • 1K
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402
参考相場価格
2,223万円
新築時価格
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想定賃料
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  • 1K
  • 21.27m²
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参考相場価格
2,127万円
新築時価格
2,090万円
想定賃料
10.5万円/月
  • 1K
  • 20.39m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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fortuna文京後楽園売買履歴

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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/06成約1,600万円78万円/m²6階20.39m²1K築9年
2014/05成約1,560万円87万円/m²5階17.79m²1DK築8年
2009/04成約2,200万円101万円/m²10階21.70m²1R築3年
2005/10新築2,220万円108万円/m²11階20.39m²1K--
2005/10新築2,220万円108万円/m²10階20.39m²1K--
2005/10新築2,190万円107万円/m²9階20.39m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,640万円120万円/m²5階21.84m²1K文京春日プラッツ築17年
2026/01成約2,910万円142万円/m²15階20.41m²1K文京春日プラッツ築16年
2026/01成約3,100万円153万円/m²6階20.18m²1K文京春日プラッツ築16年
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2025/06成約3,140万円155万円/m²7階20.25m²1K文京春日プラッツ築16年
2025/03成約5,700万円153万円/m²12階37.12m²1LDK文京春日プラッツ築16年
2024/05成約8,270万円135万円/m²3階61.22m²2LDKジェイパーク文京西片築23年
2024/03成約2,340万円117万円/m²6階19.99m²1Kスカイコート東大前壱番館築19年
2024/02成約2,750万円135万円/m²6階20.25m²1K文京春日プラッツ築15年
2024/02成約9,600万円132万円/m²2階72.64m²2LDKオープンレジデンス西片町築14年
2023/06成約2,530万円109万円/m²5階23.02m²1K文京春日プラッツ築14年
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周辺マンションの売買履歴とは

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fortuna文京後楽園資産性スコア

4.25
上位10%
fortuna文京後楽園の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

fortuna文京後楽園居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

fortuna文京後楽園新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築20年

新築時価格

2,130万円+105万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

fortuna文京後楽園価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/4
2,235万円
1万円前年比

参考相場価格

2,235万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/4
103万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値
100.6万円/m²
想定売買価格
fortuna文京後楽園201の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

fortuna文京後楽園マンションの口コミ・評判(455件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    春日

    春日駅周辺は順天堂大学医学部附属順天堂医院をはじめ、小児科クリニックも充実していて、子供の急な病気の時も安心です。

  • 交通の利便性

    4

    後楽園

    駅周辺は再開発が進んでいて、今後さらに交通の便が良くなりそうです。

口コミをもっと見る（415件）

文京区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    文京区は小児科や総合病院が多く、夜間診療や救急対応も充実しているので、子どもの急な体調不良にも安心して対応できます。

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

fortuna文京後楽園マンション概要

fortuna文京後楽園 外観
写真を投稿する

このマンションは都営三田線春日駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近いため非常に便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築20年で比較的あたらしく、SRC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 多数の施設が存在する文京シビックセンターに近いマンションです。文京区の本庁舎が入居しており、各種届出や手続きなどが可能なので、日常生活のあらゆるシーンで役立ちます。また、音楽イベントなどが開催されるホールが存在する他、25階の展望ラウンジからは遠くの山並みまで一望できます。

fortuna文京後楽園詳細情報

基本情報

建物名fortuna文京後楽園（フォルトゥナぶんきょうこうらくえん）
住所東京都文京区西片1丁目17-5
アクセス
築年数築20年
階建（総戸数）11階建（30部屋）
建築構造SRC造
専有面積20.39㎡〜21.7㎡
新築時価格2050万円〜2340万円
参考相場価格
  • 1K：2110万円〜（20m²〜）
参考相場価格の坪単価340万円/坪〜376万円/坪
想定賃料10.4万円〜11.1万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズガーデン文京春日保育園 （認可）他
保育園を見る
学区誠之小学校
第六中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社委託
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

fortuna文京後楽園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		春日駅
平均
1K21.27m²2,250万円2,688万円
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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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センチュリーマンション本駒込
センチュリーマンション本駒込
2,190万円
  • 1K
  • 19.50m²
  • 3階/3階建

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。

春日駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

文京区の学区別マンション

小学校：

誠之小学校

中学校：

第六中学校
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