ハッピー荘
新宿区・高田馬場駅 徒歩5分・築19年
2026年06月22日
ハッピー荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハッピー荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,971万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 4.4% | 1K | 17.95m² - |
| 2階 | 2,014万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.5% | 1K | 17.95m² - |
- 参考相場価格
- 1,971万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 4.4%
- 1K
- 17.95m²
- -
- 参考相場価格
- 2,014万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 4.5%
- 1K
- 17.95m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2014/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014/01 | 成約5,240万円 | 77万円/m² | -- | 67.52m² | 2LDK | アトラス諏訪町レジデンス | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハッピー荘賃貸履歴
- 2023/08
- 7.8万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 2011/05
- 8万円/月
- 33.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築16年 |
| 2011/05 | 8万円/月 | 2階 | 33.0m² | 1K | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハッピー荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピー荘価格推移と将来予測
参考相場価格
1,971万円106万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 109.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 132.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピー荘マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩2分の場所にあるみきこどもクリニックは、アレルギー専門の先生がいて、質問にも丁寧に答えてくれるので安心して通えます。
買い物・生活利便性
3西早稲田
駅周辺には飲食店やスーパーがあるものの、駅構内には売店や飲食店がないので、急いでいるときは少し不便に感じます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハッピー荘マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるハッピー荘、駅から至近距離のためとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
ハッピー荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピー荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目22-31 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.95㎡〜17.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 363万円/坪〜371万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜7.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハッピー荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.95m² | 1,992万円 | 2,429万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 25.24m²
- 8階/9階建
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