4,200万円〜1億2,845万円
坪単価 404万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 16.3万円〜48.5万円/月
3.8%〜4.9%
最終更新2026年07月21日
アトラス諏訪町レジデンス
新宿区・西早稲田駅 徒歩6分・築21年
4,200万円〜1億2,845万円
坪単価 404万円/坪〜436万円/坪
想定賃料 16.3万円〜48.5万円/月
3.8%〜4.9%
上位5%
4.49最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
アトラス諏訪町レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アトラス諏訪町レジデンス部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,734万円 | 価格を確認する | 5,365万円 | 38.9万円/月 4.8% | 3LDK | 76.92m² - |
| 103 | 1億2,845万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 46.2万円/月 4.3% | 3LDK | 102.64m² - |
| 104 | 1億1,941万円 | 価格を確認する | 5,955万円 | 44.4万円/月 4.5% | 3LDK | 95.41m² - |
| 105 | 1億542万円 | 価格を確認する | 6,095万円 | 40.1万円/月 4.6% | 3LDK | 82.86m² - |
| 106 | 1億1,872万円 | 価格を確認する | 6,945万円 | 43.6万円/月 4.4% | 3LDK | 93.00m² - |
| 107 | 1億1,659万円 | 価格を確認する | 7,275万円 | 42.2万円/月 4.3% | 3LDK | 90.00m² - |
| 108 | 1億417万円 | 価格を確認する | 6,485万円 | 40.8万円/月 4.7% | 3LDK | 80.76m² - |
| 109 | 9,627万円 | 価格を確認する | 5,985万円 | 36万円/月 4.5% | 3LDK | 74.62m² - |
| 112 | 8,602万円 | 価格を確認する | 4,975万円 | 29.7万円/月 4.1% | 2LDK | 68.73m² - |
| 113 | 7,850万円 | 価格を確認する | 4,175万円 | 29万円/月 4.4% | 2LDK | 63.20m² - |
| 114 | 7,219万円 | 価格を確認する | 3,985万円 | 27.3万円/月 4.5% | 2LDK | 57.75m² - |
| 115 | 6,811万円 | 価格を確認する | 3,785万円 | 21.8万円/月 3.8% | 1LDK | 54.40m² - |
| 116 | 1億410万円 | 価格を確認する | 4,995万円 | 36.9万円/月 4.3% | 2LDK | 85.00m² - |
| 117 | 1億1,392万円 | 価格を確認する | 5,655万円 | 39.3万円/月 4.1% | 2LDK | 91.14m² - |
| 201 | 9,845万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 40.3万円/月 4.9% | 3LDK | 76.92m² - |
| 202 | 8,888万円 | 価格を確認する | 5,295万円 | 30.8万円/月 4.2% | 2LDK | 68.90m² - |
| 203 | 9,866万円 | 価格を確認する | 5,945万円 | 40万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² - |
| 204 | 1億141万円 | 価格を確認する | 6,165万円 | 40.7万円/月 4.8% | 3LDK | 78.05m² - |
| 205 | 1億726万円 | 価格を確認する | 6,395万円 | 41.4万円/月 4.6% | 3LDK | 82.86m² - |
| 206 | 1億2,024万円 | 価格を確認する | 7,155万円 | 45.1万円/月 4.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 209 | 9,789万円 | 価格を確認する | 6,185万円 | 37.5万円/月 4.6% | 3LDK | 74.62m² - |
| 214 | 7,436万円 | 価格を確認する | 4,345万円 | 28.2万円/月 4.6% | 2LDK | 57.75m² - |
| 215 | 7,006万円 | 価格を確認する | 4,075万円 | 22.5万円/月 3.9% | 1LDK | 54.40m² - |
| 216 | 7,078万円 | 価格を確認する | 4,035万円 | 22.7万円/月 3.9% | 1LDK | 55.00m² - |
| 217 | 7,545万円 | 価格を確認する | 4,545万円 | 28.1万円/月 4.5% | 2LDK | 58.14m² - |
| 220 | 6,095万円 | 価格を確認する | 3,485万円 | 20.3万円/月 4.0% | 1LDK | 48.00m² - |
| 301 | 1億379万円 | 価格を確認する | 6,375万円 | 41.2万円/月 4.8% | 3LDK | 79.71m² - |
| 302 | 9,879万円 | 価格を確認する | 6,035万円 | 40万円/月 4.9% | 3LDK | 76.04m² - |
| 303 | 1億166万円 | 価格を確認する | 6,245万円 | 40.4万円/月 4.8% | 3LDK | 78.05m² - |
| 305 | 1億2,076万円 | 価格を確認する | 7,245万円 | 45万円/月 4.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 313 | 7,513万円 | 価格を確認する | 4,515万円 | 28.1万円/月 4.5% | 2LDK | 57.75m² - |
| 314 | 7,040万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 22.4万円/月 3.8% | 1LDK | 54.40m² - |
| 316 | 7,554万円 | 価格を確認する | 4,595万円 | 27.9万円/月 4.4% | 2LDK | 58.14m² - |
| 317 | 5,889万円 | 価格を確認する | 3,755万円 | 22.2万円/月 4.5% | 2DK | 47.30m² - |
| 318 | 4,200万円 | 価格を確認する | 2,745万円 | 16.3万円/月 4.6% | 1DK | 34.40m² - |
| 320 | 1億366万円 | 価格を確認する | 6,195万円 | 41.4万円/月 4.8% | 3LDK | 80.00m² - |
| 402 | 1億2,039万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 48.5万円/月 4.8% | 4LDK | 92.35m² - |
| 404 | 1億2,129万円 | 価格を確認する | 7,335万円 | 45.4万円/月 4.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 415 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,195万円 | 22.7万円/月 3.8% | 1LDK | 55.00m² - |
| 419 | 5,515万円 | 価格を確認する | 3,545万円 | 18.7万円/月 4.1% | 1LDK | 42.40m² - |
| 501 | 7,883万円 | 価格を確認する | 4,935万円 | 28.3万円/月 4.3% | 2LDK | 60.00m² - |
| 502 | 1億271万円 | 価格を確認する | 6,445万円 | 41万円/月 4.8% | 3LDK | 78.05m² - |
| 503 | 1億887万円 | 価格を確認する | 6,705万円 | 41.4万円/月 4.6% | 3LDK | 82.86m² - |
| 504 | 1億2,253万円 | 価格を確認する | 7,585万円 | 45.5万円/月 4.5% | 3LDK | 93.00m² - |
| 513 | 7,093万円 | 価格を確認する | 4,295万円 | 22.7万円/月 3.8% | 1LDK | 54.40m² - |
| 514 | 7,165万円 | 価格を確認する | 4,265万円 | 22.8万円/月 3.8% | 1LDK | 55.00m² - |
| 517 | 4,240万円 | 価格を確認する | 2,845万円 | 16.5万円/月 4.7% | 1DK | 34.40m² - |
| 518 | 6,177万円 | 価格を確認する | 3,735万円 | 20.4万円/月 4.0% | 1LDK | 48.00m² - |
101
- 参考相場価格
- 9,734万円
- 新築時価格
- 5,365万円
- 想定賃料
- 38.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 76.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億2,845万円
- 新築時価格
- 6,395万円
- 想定賃料
- 46.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 102.64m²
- -
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104
- 参考相場価格
- 1億1,941万円
- 新築時価格
- 5,955万円
- 想定賃料
- 44.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 95.41m²
- -
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億542万円
- 新築時価格
- 6,095万円
- 想定賃料
- 40.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 82.86m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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106
- 参考相場価格
- 1億1,872万円
- 新築時価格
- 6,945万円
- 想定賃料
- 43.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 93.00m²
- -
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,659万円
- 新築時価格
- 7,275万円
- 想定賃料
- 42.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 90.00m²
- -
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- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 1億417万円
- 新築時価格
- 6,485万円
- 想定賃料
- 40.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 3LDK
- 80.76m²
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109
- 参考相場価格
- 9,627万円
- 新築時価格
- 5,985万円
- 想定賃料
- 36万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 74.62m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,602万円
- 新築時価格
- 4,975万円
- 想定賃料
- 29.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 68.73m²
- -
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113
- 参考相場価格
- 7,850万円
- 新築時価格
- 4,175万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 63.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アトラス諏訪町レジデンス売買履歴
- 2021/06
- 2020/12
- 2019/12
- 2018/08
- 2016/12
- 2014/01
- 2012/05
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約1億1,160万円 | 120万円/m² | 4階 | 93.00m² | 3LDK | 築14年 |
| 2018/08 | 成約9,300万円 | 119万円/m² | 3階 | 78.05m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/12 | 成約9,700万円 | 104万円/m² | 3階 | 93.00m² | 3LDK | 築11年 |
| 2014/01 | 成約5,260万円 | 77万円/m² | -- | 67.52m² | 2LDK | 築8年 |
| 2012/05 | 成約3,380万円 | 70万円/m² | 4階 | 48.00m² | 1LDK | 築6年 |
| 2012/03 | 成約2,400万円 | 69万円/m² | 4階 | 34.40m² | 1DK | 築6年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- オススメアトラス諏訪町レジデンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億3,480万円 | 190万円/m² | 2階 | 70.89m² | 2LDK | グランスイート高田馬場四丁目 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約9,690万円 | 176万円/m² | 2階 | 54.94m² | 2LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| オススメ | アトラス諏訪町レジデンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約7,100万円 | 162万円/m² | 3階 | 43.75m² | 1LDK | パークハウス高田馬場公園アーバンス | 築20年 |
| 2026/01 | 成約2,680万円 | 130万円/m² | 3階 | 20.54m² | 1K | LA.リトス西早稲田 | 築20年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/08 | 成約1,940万円 | 93万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アトラス諏訪町レジデンス販売履歴
- 2020/11
- 2020/08
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 販売 9,480万円 | 121万円/m² | 2階 | 78.05m² | 3LDK | 15年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/08 | 販売 8,380万円 | 121万円/m² | 1階 | 68.73m² | 2LDK | 15年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2019/10 | 販売 1億1,800万円 | 126万円/m² | 4階 | 93m² | 3LDK | 14年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アトラス諏訪町レジデンス賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 50万円/月
- 80.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- 2025/09
- 33.5万円/月
- 85.0m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築20年
- 2025/06
- 20万円/月
- 54.4m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2025/03
- 60万円/月
- 80.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2024/05
- 19万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2024/05
- 23万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/06
- 24万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
- 2023/05
- 26万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/03
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 2023/03
- 32万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 50万円/月 | 3階 | 80.76m² | 3LDK | 築20年 |
| 2025/09 | 33.5万円/月 | 1階 | 85.0m² | 2LDK | 築20年 |
| 2025/06 | 20万円/月 | 5階 | 54.4m² | 1LDK | 築20年 |
| 2025/03 | 60万円/月 | 3階 | 80.76m² | 3LDK | 築19年 |
| 2024/05 | 19万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築18年 |
| 2024/05 | 23万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/06 | 24万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築18年 |
| 2023/05 | 26万円/月 | 3階 | - | 2LDK | 築17年 |
| 2023/03 | 26万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築17年 |
| 2023/03 | 32万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築17年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アトラス諏訪町レジデンス資産性スコア
4.49上位5%
アトラス諏訪町レジデンスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
アトラス諏訪町レジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アトラス諏訪町レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,734万円324万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 126.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
アトラス諏訪町レジデンス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アトラス諏訪町レジデンスマンションの口コミ・評判(448件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4便利な宅配ボックスが設置されているので、不在時の荷物受け取りに困りません。
アクセス
5西武新宿線、山手線、東京メトロ東西線など複数路線が利用できて交通の便がとても良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西早稲田
西早稲田駅は副都心線が使えて池袋や渋谷などの主要駅まで乗り換えなしで行けるので、通勤や通学にとても便利です。
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アトラス諏訪町レジデンスマンション概要
アトラス諏訪町レジデンスは東京メトロ副都心線西早稲田駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数96戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。
アトラス諏訪町レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アトラス諏訪町レジデンス（アトラスすわまちレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場1丁目5-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（96部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.4㎡〜102.64㎡ |
| 新築時価格 | 2745万円〜7585万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 404万円/坪〜436万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜48.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 40台 駐車費※1：27000/月 ~ 43000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 旭化成不動産㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アトラス諏訪町レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 34.4m² | 4,220万円 | 2,771万円 |
| 1LDK | 54.4m² | 7,023万円 | 6,221万円 |
| 2DK | 47.3m² | 5,889万円 | 3,618万円 |
| 2LDK | 60m² | 7,850万円 | 8,755万円 |
| 3LDK | 80.76m² | 1億417万円 | 1億3,164万円 |
| 4LDK | 92.35m² | 1億2,039万円 | 1億1,745万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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