BotanicalCourt
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩5分・築20年
2026年06月22日
BotanicalCourt資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
BotanicalCourt部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 2,154万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.2% | 1K | 23.00m² 南 |
| 3階 | 1,902万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.6% | 1K | 20.00m² - |
- 参考相場価格
- 2,154万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,902万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.00m²
- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約3,100万円 | 70万円/m² | 3階 | 44.19m² | 1LDK | Kist大塚 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...BotanicalCourt賃貸履歴
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 20.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
- 2025/11
- 8.9万円/月
- 20.0m²
- 1K
- 3階
- 当時築20年
- 2024/08
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築18年
- 2023/01
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/11
- 7.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/11
- 7.1万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築17年
- 2022/03
- 7万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2022/02
- 7.2万円/月
- 20.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2021/12
- 7.4万円/月
- 20.43m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2020/10
- 7.2万円/月
- 21.37m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 20.43m² | 1K | 築20年 |
| 2025/11 | 8.9万円/月 | 3階 | 20.0m² | 1K | 築20年 |
| 2024/08 | 7.3万円/月 | 2階 | - | 1K | 築18年 |
| 2023/01 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/11 | 7.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/11 | 7.1万円/月 | 2階 | - | 1K | 築17年 |
| 2022/03 | 7万円/月 | 2階 | - | 1K | 築16年 |
| 2022/02 | 7.2万円/月 | 2階 | 20.43m² | 1K | 築16年 |
| 2021/12 | 7.4万円/月 | 2階 | 20.43m² | 1K | 築16年 |
| 2020/10 | 7.2万円/月 | 2階 | 21.37m² | 1K | 築15年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...BotanicalCourt資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...BotanicalCourt価格推移と将来予測
参考相場価格
2,154万円138万円前年比
- 205の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...BotanicalCourtマンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5巣鴨新田
巣鴨新田駅の周辺は静かで落ち着いた住宅街が広がっていて、夜も騒がしくなく安心して暮らせる雰囲気です。スーパーやコンビニも近くにあり、日常の買い物に困ることはありません。下町らしい温かみも感じ...
医療・福祉
5庚申塚
庚申塚駅周辺には小児科やクリニックが複数あり、子どもの急な体調不良にもすぐ対応できて安心です。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
BotanicalCourtマンション概要
このマンションは都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐのため交通の便も非常にいいです。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築20年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
BotanicalCourt詳細情報
基本情報
| 建物名 | BotanicalCourt（ボタニカルコート） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目17-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20㎡〜23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 309万円/坪〜314万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
BotanicalCourt間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.5m² | 2,028万円 | 2,347万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 25.10m²
BotanicalCourtの駅、市区町村、学区を知る
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豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。