デュオステージ浜田山
杉並区・西永福駅 徒歩7分・築20年
2026年06月22日
デュオステージ浜田山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
デュオステージ浜田山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 102 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 103 | 3,051万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.4万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 201 | 3,732万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.2万円/月 3.9% | 1DK | 36.38m² 南東 |
| 202 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 203 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 204 | 3,075万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 205 | 3,109万円 | 価格を確認する | 2,720万円 | 10.7万円/月 4.1% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 206 | 3,057万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 10.6万円/月 4.2% | 1DK | 30.42m² 南東 |
| 301 | 3,750万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 12.1万円/月 3.9% | 1DK | 36.38m² 南東 |
| 302 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 303 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 304 | 3,084万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 305 | 3,129万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.6万円/月 4.1% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 306 | 3,063万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 10.5万円/月 4.1% | 1DK | 30.42m² 南東 |
| 401 | 3,760万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 12.3万円/月 3.9% | 1DK | 36.38m² 南東 |
| 402 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 403 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 404 | 3,093万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 405 | 3,136万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.8万円/月 4.1% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 406 | 3,070万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 10.7万円/月 4.2% | 1DK | 30.42m² 南東 |
| 501 | 3,775万円 | 価格を確認する | 3,330万円 | 12.5万円/月 4.0% | 1DK | 36.38m² 南東 |
| 502 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 503 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 504 | 3,094万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1DK | 30.48m² 南東 |
| 505 | 3,135万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 11万円/月 4.2% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 506 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,740万円 | 10.9万円/月 4.2% | 1DK | 30.42m² 南東 |
| 601 | 3,147万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 11万円/月 4.2% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 602 | 3,072万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 10.9万円/月 4.3% | 1DK | 30.42m² 南東 |
| 701 | 3,138万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 11万円/月 4.2% | 1DK | 30.81m² 南東 |
| 702 | 3,073万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 10.9万円/月 4.3% | 1DK | 30.42m² 南東 |
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 30.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,732万円
- 新築時価格
- 3,110万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 36.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,075万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
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- 南東
- 参考相場価格
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- 4.2%
- 1DK
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- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
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- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
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- 南東
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- 3,750万円
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- 12.1万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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デュオステージ浜田山売買履歴
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/09 | 新築3,180万円 | 87万円/m² | 3階 | 36.38m² | 1DK | -- |
| 2005/09 | 新築3,120万円 | 85万円/m² | 2階 | 36.38m² | 1DK | -- |
| 2005/09 | 新築3,110万円 | 100万円/m² | 6階 | 30.81m² | 1DK | -- |
| 2005/09 | 新築3,010万円 | 97万円/m² | 7階 | 30.81m² | 1DK | -- |
| 2005/09 | 新築2,920万円 | 94万円/m² | 5階 | 30.81m² | 1DK | -- |
| 2005/09 | 新築2,850万円 | 92万円/m² | 4階 | 30.81m² | 1DK | -- |
売買履歴とは
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デュオステージ浜田山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...デュオステージ浜田山価格推移と将来予測
参考相場価格
3,051万円126万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...デュオステージ浜田山マンションの口コミ・評判(258件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4銀行が駅近くにあるので、急なお金の用事にも対応できて便利です。生活インフラが整っています。
お部屋
2南東側の建物の影響で日当たりが悪く、特に冬場は室内が暗く感じます。照明を工夫する必要があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5西永福
渋谷や吉祥寺まで乗り換えなしで15分ほどで行けるので、都心へのアクセスがとても便利です。
住みやすさ
5浜田山
駅前にはお店がたくさんあり、閑静なところなのでとても住みやすいです。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
デュオステージ浜田山マンション概要
デュオステージ浜田山は京王井の頭線西永福駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため朝の時間にもゆとりが持てます。また、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で買い物やお出かけにも便利です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。
デュオステージ浜田山詳細情報
基本情報
| 建物名 | デュオステージ浜田山（デュオステージはまだやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区浜田山3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.42㎡〜36.38㎡ |
| 新築時価格 | 2470万円〜3330万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 331万円/坪〜343万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日神管理㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
デュオステージ浜田山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西永福駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30.48m² | 3,093万円 | 2,670万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 40.42m²
- 2階/8階建
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西永福駅のマンション
西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層～中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。
路線：