デュオステージ浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩7分・築19年

4.43上位5%
2,710万円〜3,278万円
坪単価294万円/坪〜303万円/坪
最終更新2025年09月17日
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デュオステージ浜田山

杉並区・西永福駅 徒歩7分・築19年

2,710万円〜3,278万円
294万円/坪〜303万円/坪
上位5%
4.43
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

デュオステージ浜田山部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,710万円価格を確認する2,470万円1DK30.48南東
1022,710万円価格を確認する2,470万円1DK30.48南東
1032,710万円価格を確認する2,470万円1DK30.48南東
2013,266万円価格を確認する3,110万円1DK36.38南東
2022,750万円価格を確認する2,610万円1DK30.48南東
2032,750万円価格を確認する2,610万円1DK30.48南東
2042,750万円価格を確認する2,610万円1DK30.48南東
2052,780万円価格を確認する2,720万円1DK30.81南東
2062,741万円価格を確認する2,550万円1DK30.42南東
3013,268万円価格を確認する3,190万円1DK36.38南東
3022,751万円価格を確認する2,680万円1DK30.48南東
3032,751万円価格を確認する2,680万円1DK30.48南東
3042,751万円価格を確認する2,680万円1DK30.48南東
3052,782万円価格を確認する2,790万円1DK30.81南東
3062,743万円価格を確認する2,620万円1DK30.42南東
4013,277万円価格を確認する3,260万円1DK36.38南東
4022,757万円価格を確認する2,740万円1DK30.48南東
4032,757万円価格を確認する2,740万円1DK30.48南東
4042,757万円価格を確認する2,740万円1DK30.48南東
4052,788万円価格を確認する2,850万円1DK30.81南東
4062,748万円価格を確認する2,680万円1DK30.42南東
5013,278万円価格を確認する3,330万円1DK36.38南東
5022,756万円価格を確認する2,800万円1DK30.48南東
5032,756万円価格を確認する2,800万円1DK30.48南東
5042,756万円価格を確認する2,800万円1DK30.48南東
5052,787万円価格を確認する2,910万円1DK30.81南東
5062,747万円価格を確認する2,740万円1DK30.42南東
6012,826万円価格を確認する3,110万円1DK30.81南東
6022,747万円価格を確認する2,790万円1DK30.42南東
7012,821万円価格を確認する3,020万円1DK30.81南東
7022,750万円価格を確認する2,840万円1DK30.42南東
101
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,470万円
  • 1DK
  • 30.48
  • 南東
102
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,470万円
  • 1DK
  • 30.48
  • 南東
103
参考相場価格
2,710万円
新築時価格
2,470万円
  • 1DK
  • 30.48
  • 南東
201
参考相場価格
3,266万円
新築時価格
3,110万円
  • 1DK
  • 36.38
  • 南東
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  • オンライン
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202
参考相場価格
2,750万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
  • 30.48
  • 南東
203
参考相場価格
2,750万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
  • 30.48
  • 南東
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204
参考相場価格
2,750万円
新築時価格
2,610万円
  • 1DK
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  • 南東
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参考相場価格
2,780万円
新築時価格
2,720万円
  • 1DK
  • 30.81
  • 南東
206
参考相場価格
2,741万円
新築時価格
2,550万円
  • 1DK
  • 30.42
  • 南東
301
参考相場価格
3,268万円
新築時価格
3,190万円
  • 1DK
  • 36.38
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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デュオステージ浜田山資産性スコア

4.43
上位5%
デュオステージ浜田山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
デュオステージ浜田山

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

デュオステージ浜田山居住エリアの評価

デュオステージ浜田山

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

デュオステージ浜田山新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築19年

新築時価格

2,470万円+240万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

デュオステージ浜田山価格推移と将来予測

参考相場価格

2,710万円12万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
デュオステージ浜田山101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

デュオステージ浜田山マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    トイレと浴室が分かれているので、使い勝手が良いです。単身者にとっては十分な広さと機能性があります。

  • 周辺環境

    4

    銀行が駅近くにあるので、急なお金の用事にも対応できて便利です。生活インフラが整っています。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    西永福

    5

    駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、自然も多く落ち着いた雰囲気なので、静かに暮らしたい人にはとても向いていると感じます。スーパーや薬局、コンビニなど生活に必要な施設も駅近くに揃っていて、普段...

  • 自然環境

    浜田山

    5

    浜田山駅周辺は緑が多く、広い公園や緑道があり、子どもが自然とふれあえる環境です。休日には家族で散歩やピクニックを楽しむことができ、自然を身近に感じられます。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

デュオステージ浜田山マンション概要

このマンションは京王井の頭線西永福駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には和田堀公園があります。桜の名所として知られていて、善福寺川に沿って4.2kmに渡って伸びる桜並木は白い花が雪のように美しく、幻想的な空間が広がります。またバーベキュー場も併設されているので、休日に家族でバーベキューを楽しむのにもお勧めの公園です。

デュオステージ浜田山詳細情報

基本情報

建物名デュオステージ浜田山(デュオステージはまだやま)
住所東京都杉並区浜田山3丁目10-10
アクセス
築年数築19年
階建(総戸数)7階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積30.42㎡〜36.38㎡
新築時価格2470万円〜3330万円
参考相場価格
  • 1DK:2710万円〜(30m²〜)
参考相場価格の坪単価294万円/坪〜303万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並の家ことり保育園 (認可)他
保育園を見る
学区浜田山小学校
高井戸中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社日神管理㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

デュオステージ浜田山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
1DK30.48m²2,756万円2,474万円

デュオステージ浜田山売買履歴

  • 2016/06
    売出価格
    2,080万円〜2,440万円226〜265万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築10
  • 2017/11
    売出価格
    2,320万円〜2,680万円252〜291万円/坪
    • 27〜33
    • 2K
    • 5階
    • 当時築12
  • 2019/06
    売出価格
    2,290万円〜2,650万円249〜288万円/坪
    • 27〜33
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築13
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デュオステージ浜田山
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/08
    売出価格
    6,140万円〜6,540万円335〜357万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
    浜田山テラス現在築15
  • 2025/07
    売出価格
    1億6,640万円〜1億7,640万円719〜762万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築22
  • 2025/07
    売出価格
    7,710万円〜8,110万円419〜441万円/坪
    • 57〜64
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築17
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デュオステージ浜田山
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはデュオステージ浜田山

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2,780万
  • 1LDK
  • 44.00
  • 4階/11階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: