オルソ西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オルソ西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,634万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.80m² | - |
| 1階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
| 1階 | 2,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 2階 | 2,720万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.70m² | 南 |
| 2階 | 3,492万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
| 3階 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.10m² | 南 |
| 3階 | 2,737万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.26m² | 西 |
| 3階 | 2,897万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.10m² | 西 |
| 3階 | 3,459万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.10m² | - |
| 3階 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
- 参考相場価格
- 3,634万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.80m²
- -
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.11m²
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- 参考相場価格
- 2,531万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,720万円
- 新築時価格
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- 30.70m²
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- 参考相場価格
- 3,492万円
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- 参考相場価格
- 2,737万円
- 新築時価格
- -
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- 30.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,897万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,459万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.10m²
- -
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- 3,557万円
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- 39.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オルソ西落合販売中・賃貸の物件（0件）
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オルソ西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オルソ西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,634万円29万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 84.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 111.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オルソ西落合マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新井薬師前
5駅周辺は交通アクセスが良く、新宿や中野にも出やすいので子育て世帯にも便利です。
交通の利便性
沼袋
2沼袋駅は各駅停車しか停まらず、朝夕の混雑もひどいので自転車通勤に切り替えました。雨の日は仕方なく電車を使いますが、できれば避けたいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オルソ西落合マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
オルソ西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | オルソ西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.26㎡〜42.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜301万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オルソ西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.7m² | 2,737万円 | 1,599万円 |
| 1K | 30.3m² | 2,531万円 | 1,965万円 |
| 1DK | 39.11m² | 3,492万円 | 2,910万円 |
| 1LDK | 39.1m² | 3,511万円 | 3,848万円 |
オルソ西落合売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 2,420万円〜2,780万円276〜317万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 4階
- 当時築17年
ソアブールM西落合現在築17年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円378〜409万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
ウェルズパーク落合南長崎現在築21年 - 2024/02
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円322〜346万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
ウェルズパーク落合南長崎現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.29m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。