オルソ西落合資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
オルソ西落合部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,291万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.80m² | - |
| 1階 | 2,938万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
| 1階 | 2,261万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.30m² | 南 |
| 2階 | 2,420万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.70m² | 南 |
| 2階 | 3,109万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
| 3階 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.10m² | 南 |
| 3階 | 2,423万円 | 価格を確認する | - | 1R | 30.26m² | 西 |
| 3階 | 2,570万円 | 価格を確認する | - | 1R | 32.10m² | 西 |
| 3階 | 3,146万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.10m² | - |
| 3階 | 3,168万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.11m² | - |
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 42.80m²
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- 参考相場価格
- 2,938万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.11m²
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- 参考相場価格
- 2,261万円
- 新築時価格
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- 1K
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,420万円
- 新築時価格
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- 30.70m²
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- 参考相場価格
- 2,423万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 30.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,570万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 32.10m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,146万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.10m²
- -
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- 3,168万円
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- -
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- 39.11m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
オルソ西落合販売中・賃貸の物件（0件）
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オルソ西落合資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オルソ西落合価格推移と将来予測
参考相場価格
3,291万円18万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 76.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 104万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オルソ西落合マンションの口コミ・評判(340件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5新井薬師前
駅周辺は夜でも明るく、交番もあるので治安面で不安を感じたことはありません。
交通の利便性
2沼袋
沼袋駅は各駅停車しか停まらず、朝夕の混雑もひどいので自転車通勤に切り替えました。雨の日は仕方なく電車を使いますが、できれば避けたいです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オルソ西落合マンション概要
西武新宿線新井薬師前駅より徒歩7分の距離にあるオルソ西落合、駅から至近距離のため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間20分以内で都心へスマートに移動できます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
オルソ西落合詳細情報
基本情報
| 建物名 | オルソ西落合 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西落合2丁目22-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.26㎡〜42.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 246万円/坪〜275万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オルソ西落合間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新井薬師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.7m² | 2,423万円 | 1,511万円 |
| 1K | 30.3m² | 2,261万円 | 1,858万円 |
| 1DK | 39.11m² | 3,109万円 | 2,838万円 |
| 1LDK | 39.1m² | 3,255万円 | 3,729万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/02
- オススメオルソ西落合の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/08
- 2023/02
- 2022/09
- 2022/06
- 2021/12
- 2021/11
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,630万円 | 90万円/m² | 4階 | 29.05m² | 1K | ソアブールM西落合 | 築17年 |
| 2025/03 | 成約5,100万円 | 119万円/m² | 5階 | 42.73m² | 1LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築20年 |
| 2024/02 | 成約5,680万円 | 102万円/m² | 2階 | 55.33m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築19年 |
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| 2023/08 | 成約1,850万円 | 91万円/m² | 3階 | 20.15m² | 1K | ルーブル新宿西落合六番館 | 築18年 |
| 2023/02 | 成約2,560万円 | 77万円/m² | 1階 | 32.88m² | 1K | アーバイル新宿西落合 | 築17年 |
| 2022/09 | 成約5,470万円 | 100万円/m² | 2階 | 54.25m² | 2LDK | ウェルズパーク落合南長崎 | 築18年 |
| 2022/06 | 成約3,940万円 | 92万円/m² | 4階 | 42.42m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築12年 |
| 2021/12 | 成約3,790万円 | 87万円/m² | 4階 | 43.11m² | 1LDK | スパシエ新宿哲学堂公園 | 築11年 |
| 2021/11 | 成約2,170万円 | 88万円/m² | 5階 | 24.48m² | 1K | ガーラ新宿西落合 | 築18年 |
| 2021/08 | 成約1,660万円 | 78万円/m² | 5階 | 21.14m² | 1K | ベルグレードOM | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 44.29m²
オルソ西落合の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
新井薬師前駅のマンション
新井薬師前駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れてます。 薬師公園や近くの神社ではお祭りが開催されることもよくあり、非常ににぎわっています。交通の面で非常に大きな魅力があります。中野駅まで歩いたとしても10分程度、新宿に出るにも大変便利です。また、池袋や渋谷へもバスを使えば30分前後で行けるので、大変交通の便が良いと言えるでしょう。住居もマンションも数多くあり、おすすめの地域です。