ルーブル早稲田弐番館
新宿区・早稲田駅 徒歩3分・築20年
2026年07月01日
ルーブル早稲田弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルーブル早稲田弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.1万円/月 4.4% | 1LDK | 42.16m² - |
| 202 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 21.08m² - |
| 203 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 21.08m² - |
| 204 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 21.08m² - |
| 205 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 21.08m² - |
| 206 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.8万円/月 5.8% | 1K | 21.08m² - |
| 207 | 3,976万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 14.9万円/月 4.5% | 1LDK | 40.50m² - |
| 208 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 209 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 210 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 211 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 212 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 213 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 214 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 215 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 216 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 217 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 218 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 219 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 220 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 221 | 1,761万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.5万円/月 5.8% | 1K | 20.25m² - |
| 222 | 3,962万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 14.9万円/月 4.5% | 1LDK | 40.49m² - |
- 参考相場価格
- 4,147万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 42.16m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,150万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 21.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1,827万円
- 新築時価格
- 2,150万円
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- 5.8%
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- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,976万円
- 新築時価格
- 3,450万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 40.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.25m²
- -
- 参考相場価格
- 1,761万円
- 新築時価格
- 2,100万円
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 1K
- 20.25m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ルーブル早稲田弐番館売買履歴
- 2013/05
- 2013/05
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
- 2005/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2005/09 | 新築2,950万円 | 93万円/m² | 4階 | 31.58m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,550万円 | 87万円/m² | 3階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,440万円 | 84万円/m² | 2階 | 40.49m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,560万円 | 87万円/m² | 4階 | 40.50m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,560万円 | 87万円/m² | 3階 | 40.50m² | 1LDK | -- |
| 2005/09 | 新築3,450万円 | 85万円/m² | 2階 | 40.50m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 2021/06
- 2019/08
- オススメルーブル早稲田弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2018/10
- 2017/09
- 2014/11
- 2011/11
- 2011/08
- 2010/11
- 2009/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 成約5,200万円 | 120万円/m² | 4階 | 43.10m² | 1LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築21年 |
| 2021/06 | 成約3,333万円 | 109万円/m² | 5階 | 30.36m² | 1R | クレッセント戸山夏目坂 | 築18年 |
| 2019/08 | 成約5,370万円 | 84万円/m² | 2階 | 63.20m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築16年 |
| オススメ | ルーブル早稲田弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2018/10 | 成約6,690万円 | 94万円/m² | 3階 | 70.86m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築15年 |
| 2017/09 | 成約4,100万円 | 97万円/m² | 3階 | 42.11m² | 1LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築14年 |
| 2014/11 | 成約5,800万円 | 77万円/m² | 5階 | 75.01m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築11年 |
| 2011/11 | 成約2,990万円 | 71万円/m² | 2階 | 42.11m² | 1R | クレッセント戸山夏目坂 | 築8年 |
| 2011/08 | 成約4,580万円 | 72万円/m² | 4階 | 63.20m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築8年 |
| 2010/11 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 2階 | 64.74m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築7年 |
| 2009/02 | 成約4,990万円 | 79万円/m² | 6階 | 63.00m² | 2LDK | クレッセント戸山夏目坂 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルーブル早稲田弐番館販売履歴
- 2024/02
- 2021/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 販売 2,500万円 | 118万円/m² | 1階 | 21.08m² | 1K | 18年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/10 | 販売 2,180万円 | 107万円/m² | 1階 | 20.25m² | 1K | 16年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルーブル早稲田弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルーブル早稲田弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
4,147万円226万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 98.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルーブル早稲田弐番館マンションの口コミ・評判(438件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5早稲田
駅周辺は生活必需品や日用品の買い物ができて便利だし、大通りから一本入ると静かで落ち着いた雰囲気があるので、住みやすさを感じています。
買い物・生活利便性
5若松河田
若松河田駅周辺はスーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、駅の隣にはタリーズやドトールコーヒーもあって、日常の買い物やちょっとした休憩に困ることはありません。病院も多く、生活に必要な施設が揃っ...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルーブル早稲田弐番館マンション概要
東京メトロ東西線早稲田駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数79戸のマンションです。 上質な時間を過ごせる点で人気のリーガロイヤルホテル東京に近いマンションです。様々なタイプの客室が揃っている他、レストランやバーが充実している点も魅力で、中国料理や日本料理、洋食など、あらゆる料理を味わえます。また、レストランでは季節ごとにフェアが行われており、期間限定の料理を楽しめます。
ルーブル早稲田弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルーブル早稲田弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区戸山1丁目15-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.25㎡〜42.16㎡ |
| 新築時価格 | 1820万円〜3640万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜334万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ＴＦＤコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルーブル早稲田弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 早稲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.25m² | 1,772万円 | 2,532万円 |
| 1LDK | 40.5m² | 4,001万円 | 5,521万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ルーブル早稲田弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。