COMFORUS西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
COMFORUS西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,224万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 3階 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 61.73m² | 東 |
| 3階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 4階 | 3,290万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 5階 | 3,307万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 6階 | 3,325万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 7階 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 8階 | 3,354万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
| 9階 | 3,353万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.73m² | - |
- 参考相場価格
- 3,224万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,171万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 61.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,290万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.73m²
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- 参考相場価格
- 3,307万円
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- 参考相場価格
- 3,325万円
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- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.73m²
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- 参考相場価格
- 3,354万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 61.73m²
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- 参考相場価格
- 3,353万円
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- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
COMFORUS西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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COMFORUS西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...COMFORUS西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,224万円114万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築10年～20年未満の平均値 - 61.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...COMFORUS西新井マンションの口コミ・評判(287件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
江北
3江北駅の土地価格は都内の他エリアと比べるとやや控えめですが、今後の発展に期待しています。
地域コミュニティ
西新井大師西
2駅周辺は娯楽施設が少ないので、遊びたい時は電車で出かける必要があり少し不便に感じます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
COMFORUS西新井マンション概要
このマンションは日暮里・舎人ライナー江北駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間23分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築19年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。
COMFORUS西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | COMFORUS西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区西新井本町2丁目10-12 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.73㎡〜61.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
COMFORUS西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江北駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 61.73m² | 3,171万円 | 2,764万円 |
| 3LDK | 61.73m² | 3,315万円 | 3,804万円 |
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/01
- 2022/11
- 2022/03
- 2021/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,800万円 | 48万円/m2 | 1階 | 57.40m² | 1SLDK | イクシア西新井 | 築18年 |
| 2025/09 | 成約3,280万円 | 54万円/m2 | 3階 | 60.67m² | 2LDK | イクシア西新井 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約3,670万円 | 47万円/m2 | 6階 | 76.70m² | 3LDK | カーサフェリス西新井 | 築23年 |
| 2025/02 | 成約3,590万円 | 54万円/m2 | 14階 | 65.98m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築20年 |
| 2024/11 | 成約2,640万円 | 48万円/m2 | 4階 | 54.06m² | 1SK | イクシア西新井 | 築17年 |
| 2024/05 | 成約4,570万円 | 52万円/m2 | 6階 | 86.34m² | 4LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築19年 |
| 2023/01 | 成約3,800万円 | 52万円/m2 | 14階 | 71.75m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築18年 |
| 2022/11 | 成約1,500万円 | 42万円/m2 | 3階 | 35.04m² | 1DK | イクシア西新井 | 築15年 |
| 2022/03 | 成約3,480万円 | 52万円/m2 | 14階 | 65.98m² | 3LDK | サンクレイドル西新井本町 | 築17年 |
| 2021/02 | 成約1,480万円 | 42万円/m2 | 6階 | 35.04m² | 1DK | イクシア西新井 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 62.10m²
- 6階/6階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
江北駅のマンション
江北駅は東京都足立区にあり、東京都交通局日暮里・舎人ライナーを利用することができます。駅周辺にはスーパーやホームセンター、家電量販店など、日用品から食事まで幅い広いお買い物にも便利です。またくら寿司やココスなど家族にうれしい食事処が多いのも特徴です。そのため、ファミリー向けのマンションや住宅街も比較的多くあります。駅からすこし歩くとスポーツジムもあります。