サンクタス目黒大塚山 外観
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サンクタス目黒大塚山

目黒区・祐天寺駅 徒歩18分・築18年

5,749万円〜9,880万円
坪単価329万円/坪〜410万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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サンクタス目黒大塚山 外観
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サンクタス目黒大塚山

目黒区・祐天寺駅 徒歩18分・築18年

5,749万円〜9,880万円
329万円/坪〜410万円/坪
最終更新日2024年04月16日

サンクタス目黒大塚山部屋別の参考相場価格

18部屋 / 68部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,841万円価格を調べる7,270万円4LDK90.10-
2029,182万円価格を調べる6,360万円3LDK82.30-
2039,248万円価格を調べる6,270万円3LDK81.30-
2048,607万円価格を調べる5,990万円3LDK77.44-
2058,623万円価格を調べる5,980万円3LDK77.25-
2069,147万円価格を調べる6,360万円3LDK81.74-
2077,947万円価格を調べる5,680万円3LDK72.31-
2086,853万円価格を調べる4,980万円3LDK63.31-
2096,873万円価格を調べる4,960万円2LDK63.25-
2106,748万円価格を調べる4,950万円2LDK63.73-
2116,748万円価格を調べる4,900万円2LDK63.73-
2129,041万円価格を調べる6,250万円3LDK76.30-
2137,057万円価格を調べる5,000万円3LDK69.74-
2148,098万円価格を調べる5,640万円3LDK74.78-
2155,769万円価格を調べる3,980万円2LDK57.81-
2168,806万円価格を調べる5,990万円3LDK80.16-
2176,500万円価格を調べる4,580万円2LDK61.07-
2185,766万円価格を調べる3,950万円2LDK55.40-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
9,841万円
新築時価格
7,270万円
  • 4LDK
  • 90.10
  • -
202
参考相場価格
9,182万円
新築時価格
6,360万円
  • 3LDK
  • 82.30
  • -
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参考相場価格
9,248万円
新築時価格
6,270万円
  • 3LDK
  • 81.30
  • -
204
参考相場価格
8,607万円
新築時価格
5,990万円
  • 3LDK
  • 77.44
  • -
205
参考相場価格
8,623万円
新築時価格
5,980万円
  • 3LDK
  • 77.25
  • -
206
参考相場価格
9,147万円
新築時価格
6,360万円
  • 3LDK
  • 81.74
  • -
207
参考相場価格
7,947万円
新築時価格
5,680万円
  • 3LDK
  • 72.31
  • -
208
参考相場価格
6,853万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 63.31
  • -
209
参考相場価格
6,873万円
新築時価格
4,960万円
  • 2LDK
  • 63.25
  • -
210
参考相場価格
6,748万円
新築時価格
4,950万円
  • 2LDK
  • 63.73
  • -
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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サンクタス目黒大塚山価格推移と将来予測

参考相場価格

9,841万円1302万円12ヶ月前

新築時価格7,270万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

サンクタス目黒大塚山マンション概要

このマンションは東急東横線祐天寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築18年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数68戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。

サンクタス目黒大塚山詳細情報

基本情報

建物名サンクタス目黒大塚山(サンクタスめぐろおおつかやま)
住所東京都目黒区目黒4丁目14-16
アクセス
築年数築18年
階建(総戸数)5階建(68部屋)
建築構造RC造
専有面積55.4㎡〜96.56㎡
新築時価格3950万円〜7850万円
参考相場価格
  • 2LDK:5749万円〜(55m²〜)
  • 3LDK:6806万円〜(63m²〜)
  • 4LDK:9667万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価329万円/坪〜410万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60目黒区の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水4.50目黒区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00目黒区の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30目黒区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園不動さつき保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区油面小学校
大鳥中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場42
駐車費※125000/月 ~ 30000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社オリックス・ファシリティーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンクタス目黒大塚山間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比祐天寺駅
平均
2LDK63.25m²6,748万円
182万円
7,147万円
3LDK78.8m²8,984万円
243万円
9,911万円
4LDK90.1m²9,797万円
265万円
1億1,741万円

サンクタス目黒大塚山売買履歴

  • 2020/02
    売出価格
    9,090万円〜9,590万円326〜344万円/坪
    • 87〜97
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築14
  • 2021/10
    売出価格
    8,560万円〜9,060万円344〜364万円/坪
    • 78〜88
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築16
  • 2023/03
    売出価格
    7,930万円〜8,430万円363〜386万円/坪
    • 68〜76
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築17

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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サンクタス目黒大塚山
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女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。