4,550万円〜1億92万円
坪単価360万円/坪〜386万円/坪
最終更新2025年10月21日
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ部屋別の参考相場価格
43部屋 / 43部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 102 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 103 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 104 | 6,662万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 2LDK | 60.94m² | - |
| 105 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 49.78m² | - |
| 106 | 5,416万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 1LDK | 49.78m² | - |
| 108 | 8,062万円 | 価格を確認する | 6,050万円 | 2LDK | 72.92m² | - |
| 109 | 5,318万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 48.89m² | - |
| 201 | 8,101万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 2LDK | 70.99m² | - |
| 202 | 6,391万円 | 価格を確認する | 4,510万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 203 | 5,304万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 204 | 4,560万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 205 | 5,691万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 301 | 8,906万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 302 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 303 | 5,417万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 304 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 305 | 5,819万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 306 | 7,143万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 3LDK | 62.06m² | - |
| 307 | 7,666万円 | 価格を確認する | 5,570万円 | 3LDK | 66.58m² | - |
| 308 | 6,290万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 1LDK | 55.08m² | - |
| 309 | 7,312万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 2LDK | 63.70m² | - |
| 401 | 8,889万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 402 | 6,475万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 403 | 5,402万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 1LDK | 47.50m² | - |
| 404 | 4,594万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 405 | 5,805万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 1LDK | 50.96m² | - |
| 406 | 4,894万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 1LDK | 42.79m² | - |
| 407 | 5,317万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 46.55m² | - |
| 408 | 5,758万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 1LDK | 50.42m² | - |
| 409 | 5,759万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 1LDK | 50.42m² | - |
| 410 | 9,256万円 | 価格を確認する | 6,870万円 | 3LDK | 79.28m² | - |
| 411 | 5,670万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 1LDK | 49.60m² | - |
| 501 | 8,915万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 502 | 6,499万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 503 | 4,947万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 1LDK | 43.48m² | - |
| 504 | 4,609万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 1LDK | 40.21m² | - |
| 601 | 8,920万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 76.45m² | - |
| 602 | 6,503万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 56.88m² | - |
| 603 | 4,550万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 1LDK | 39.46m² | - |
| 701 | 1億92万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 2LDK | 87.07m² | - |
| 702 | 5,426万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 1LDK | 48.27m² | - |
| 703 | 9,005万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 1LDK | 78.63m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,662万円
- 新築時価格
- 4,700万円
- 2LDK
- 60.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,416万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 1LDK
- 49.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
108
- 参考相場価格
- 8,062万円
- 新築時価格
- 6,050万円
- 2LDK
- 72.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
109
- 参考相場価格
- 5,318万円
- 新築時価格
- 3,850万円
- 1LDK
- 48.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 8,101万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 2LDK
- 70.99m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,391万円
- 新築時価格
- 4,510万円
- 1LDK
- 56.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ資産性スコア
4.62上位3%
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ価格推移と将来予測
参考相場価格
6,662万円146万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
想定売買価格
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+31.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティマンションの口コミ・評判(461件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがあります。
お部屋
4メゾネットなど、いろんな間取りがあって、若い人に好まれるかと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
曙橋
3駅周辺は比較的綺麗で治安も良いですが、夜遅くになると酔っ払いが増えることがあり、少し騒がしく感じることもあります。
資産性
四谷三丁目
4駅周辺は昔ながらの建物も多いですが、最近は新しいマンションも増えてきていて、今後も需要が続きそうな雰囲気です。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティマンション概要
都営新宿線曙橋駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く朝はゆっくりと過ごせます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数43戸のマンションです。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ（サンクタスよつや・あけぼのばしルーセンシティ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区住吉町8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（43部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.46㎡〜87.07㎡ |
| 新築時価格 | 2980万円〜7430万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：34000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 曙橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 49.69m² | 5,421万円 | 5,575万円 |
| 2LDK | 62.32m² | 6,987万円 | 9,273万円 |
| 3LDK | 76.45m² | 8,906万円 | 1億2,952万円 |
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティ売買履歴
- 2025/06
- 成約6,760万円132万円/m2
- 50.96m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
- 2022/12
- 成約6,480万円113万円/m2
- 56.88m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築17年
- 2022/10
- 成約5,940万円97万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2019/01
- 成約3,990万円101万円/m2
- 39.46m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築13年
- 2017/06
- 成約6,880万円87万円/m2
- 78.63m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2017/03
- 成約3,970万円77万円/m2
- 50.96m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2017/02
- 成約4,800万円84万円/m2
- 56.88m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2016/11
- 成約7,200万円82万円/m2
- 87.07m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築11年
- 2016/05
- 成約4,170万円82万円/m2
- 50.42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2016/01
- 成約4,490万円73万円/m2
- 60.94m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約6,760万円 | 132万円/m2 | 3階 | 50.96m² | 1LDK | 築19年 |
| 2022/12 | 成約6,480万円 | 113万円/m2 | 4階 | 56.88m² | 1LDK | 築17年 |
| 2022/10 | 成約5,940万円 | 97万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2LDK | 築17年 |
| 2019/01 | 成約3,990万円 | 101万円/m2 | 6階 | 39.46m² | 1LDK | 築13年 |
| 2017/06 | 成約6,880万円 | 87万円/m2 | 7階 | 78.63m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/03 | 成約3,970万円 | 77万円/m2 | 2階 | 50.96m² | 1LDK | 築11年 |
| 2017/02 | 成約4,800万円 | 84万円/m2 | 4階 | 56.88m² | 1LDK | 築11年 |
| 2016/11 | 成約7,200万円 | 82万円/m2 | 7階 | 87.07m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/05 | 成約4,170万円 | 82万円/m2 | 4階 | 50.42m² | 1LDK | 築10年 |
| 2016/01 | 成約4,490万円 | 73万円/m2 | 1階 | 60.94m² | 2LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/07
- 2023/01
- 2022/10
- 2022/06
- 2022/04
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約2,380万円 | 118万円/m2 | 9階 | 20.04m² | 1K | スカイコート新宿曙橋第2 | 築22年 |
| 2025/05 | 成約2,550万円 | 115万円/m2 | 7階 | 22.10m² | 1K | パークウェル曙橋 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,798万円 | 144万円/m2 | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約6,988万円 | 148万円/m2 | 5階 | 47.14m² | 1LDK | プリンスハイツ曙橋 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,490万円 | 125万円/m2 | 9階 | 59.89m² | 1SLDK | アビテ曙橋 | 築22年 |
| 2023/01 | 成約2,060万円 | 86万円/m2 | 6階 | 23.86m² | 1K | プレール・ドゥーク新宿曙橋 | 築18年 |
| 2022/10 | 成約3,090万円 | 102万円/m2 | 8階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築21年 |
| 2022/06 | 成約2,960万円 | 97万円/m2 | 2階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築20年 |
| 2022/04 | 成約2,060万円 | 106万円/m2 | 6階 | 19.26m² | 1K | パークウェル曙橋駅前 | 築17年 |
| 2022/03 | 成約2,850万円 | 94万円/m2 | 7階 | 30.23m² | 1R | アビテ曙橋 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
住吉町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ブリリア四谷三丁目
8,980万円- 39.63m²
- 3階/13階建
サンクタス四谷・曙橋ルーセンシティの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。